You’ll find our blog to be a wealth of information, covering everything from local market statistics and home values to community happenings. That’s because we care about the community and want to help you find your place in it. Please reach out if you have any questions at all. We’d love to talk with you!
Royal Palm Beach — Centro Recreativo — Renovación de $20.1 Millones
Centro Recreativo de Royal Palm Beach: La Renovación de $20.1 Millones y Lo que Significa para la Comunidad
Royal Palm Beach ha invertido $20.1 millones en renovar su Centro Recreativo y Commons Park — una de las inversiones de infraestructura pública más grandes en la historia del pueblo.
Respuesta Directa
Royal Palm Beach ha invertido aproximadamente $20.1 millones en una renovación integral de su Centro Recreativo y el complejo Commons Park. El proyecto representa una de las inversiones de amenidades públicas más significativas en la historia de RPB. El centro recreativo sirve como centro de programación comunitaria — deportes juveniles, fitness, acuática, actividades para personas mayores.
Por Lucy Lopez — Especialista Bilingüe, The Wilder Real Estate Group | Actualizado el 2 de octubre de 2026
Una de las historias subestimadas de Royal Palm Beach es la calidad de su infraestructura de recreación pública. La renovación de $20.1 millones del Centro Recreativo y Commons Park es una señal de que RPB está invirtiendo en su comunidad a una escala que importa.
Qué se Renovó y Por Qué
El Centro Recreativo y el complejo Commons Park de Royal Palm Beach recibieron una renovación integral de $20.1 millones. Este es el principal centro de recreación comunitaria del pueblo, proporcionando instalaciones de fitness, programación acuática, actividades juveniles, programación para personas mayores y espacio para eventos comunitarios.
Las renovaciones a esta escala abordan la infraestructura envejecida, expanden la capacidad para una población creciente y llevan las instalaciones a los estándares que Wellington ha construido en Village Park y el Centro Acuático.
Lo que Esto Significa para las Familias que Eligen RPB
Una de las ventajas consistentes que los compradores citan para Wellington sobre RPB es la infraestructura de parques y recreación de Wellington — Village Park, el Centro Acuático, el Centro de Tenis. La renovación del Centro Recreativo de RPB aborda directamente esta comparación.
Para familias con niños en deportes juveniles, adultos enfocados en el fitness y personas mayores que dependen de la programación comunitaria, la calidad del centro recreativo local es un factor real de calidad de vida.
RPB como Historia de Inversión Comunitaria
La inversión de $20.1 millones en el Centro Recreativo de RPB es parte de un patrón más amplio de inversión comunitaria. RPB ha sido visto históricamente como la alternativa "más asequible" a Wellington — y eso es preciso en precio. Pero asequible no significa sub-invertido. RPB está haciendo inversiones deliberadas en infraestructura pública que mejoran la calidad de vida sin requerir los precios más altos de Wellington.
Royal Palm Beach vs Wellington: Comparación de Recreación Pública
El complejo Village Park de Wellington incluye el Centro Acuático (piscina de nivel competitivo, programación recreativa), un Centro de Tenis de 21 canchas e instalaciones de fitness. El Centro Recreativo renovado de $20.1M de RPB proporciona programación comparable a nivel comunitario. La escala es diferente — Wellington ha realizado mayores inversiones per cápita en recreación pública — pero la inversión de RPB es sustancial y significativa para los residentes.
Preguntas Frecuentes
¿Qué es el Centro Recreativo de Royal Palm Beach? +
El Centro Recreativo de Royal Palm Beach es el principal centro de recreación comunitaria del pueblo, proporcionando instalaciones de fitness, programación acuática, deportes juveniles, programación para mayores y espacio para eventos. Recibió una renovación de $20.1 millones como una de las mayores inversiones de infraestructura pública de RPB.
¿Cómo se compara la recreación de RPB con la de Wellington? +
Wellington ha realizado mayores inversiones per cápita en recreación pública en Village Park (Centro Acuático, Centro de Tenis de 21 canchas). El Centro Recreativo renovado de $20.1M de RPB proporciona programación comunitaria significativa a una escala apropiada para el pueblo. La comparación es favorable para RPB en relación con su precio de vivienda.
¿Es Royal Palm Beach una buena alternativa a Wellington para las familias? +
Para las familias que no necesitan infraestructura ecuestre, RPB ofrece calidad escolar comparable, precios de casas más bajos e infraestructura de recreación pública sólida. Es una alternativa de valor legítima a Wellington en el oeste de Palm Beach County.
¿Qué es Commons Park en Royal Palm Beach? +
Commons Park es parte del complejo del Centro Recreativo que recibió la renovación de $20.1 millones. Proporciona espacio de recreación al aire libre integrado con el edificio principal.
¿Comprando en Royal Palm Beach?
RPB ofrece un valor sólido en el oeste de Palm Beach County. Conocemos cada vecindario y lo que impulsa los valores aquí. Llame al 561-285-8809 o solicite una valoración gratuita.
Royal Palm Beach | Recreation Center | Construction Update
Royal Palm Beach Recreation Center: What Is Being Expanded
The Recreation Center at 100 Sweet Bay Lane is an expansion and renovation project, with new gym and meeting space planned. The Village lists the project as under construction. Commons Park is a separate place to visit, not a completed wing of this project.
Quick Answer
The Royal Palm Beach Recreation Center project is under construction, according to the Village capital-project information checked October 27, 2026. The scope includes a 25,000-square-foot addition and renovation of the existing 32,000-square-foot building. Do not treat planned space as open today or combine this project with Commons Park.
By Brian Wilder | Wilder Real Estate Group | Updated October 27, 2026
For a home search, the practical question is where you will exercise, attend a program or spend an afternoon outside. Royal Palm Beach has both a Recreation Center project and an existing Commons Park recreation setting. Compare those separately, then check the program, registration and access you would actually use from the neighborhood you are considering.
Current project context: the Village lists the Recreation Center renovation and expansion as under construction as of October 27, 2026. Commons Park is a separate facility. Use this dated written update and Village notices for present status alongside the earlier background video.
What the Recreation Center project includes
The Village's capital improvement information links its project-tracking map. The PR2201 entry describes a 25,000-square-foot addition with a new gymnasium and meeting rooms, renovation of the existing 32,000-square-foot building, parking-lot expansion and resurfacing, and entry signage improvements.
That scope is useful because indoor activity space and meeting rooms serve a different purpose from an outdoor park. It does not establish that every planned program has started, that a particular room is available, or that use will be included in a homeowner association fee.
The Village's Recreation Center Remodel Information Page carries an October 2, 2026 aerial-photo update. Treat it as a construction update, not a completed-facility announcement. Confirm access and any temporary program location before leaving home.
Construction status and the dates to use
Status checked October 27, 2026: the Village project-tracking entry labels PR2201 under construction. Construction progress, a forecast completion date and the start of public use are separate milestones.
Earlier May 2026 reporting in the Town-Crier described September 2027 as an expected completion target. That is a dated forecast, not a confirmed opening or a promise that every facility will become available at once. Use the Village's current notices and recreation staff to confirm the phase and availability relevant to your planned visit.
The dollar amount in the historical page URL should not be read as a final completed cost or as a combined Recreation Center and Commons Park project. Budget entries, contract amounts and final expenditure can describe different things. The decision for a buyer is which facilities and programs are available when they will live here, rather than an assumed benefit from one headline amount.
Ask about the program itself: its current location, session dates, enrollment, eligibility, fees and cancellation policy. A building expansion can add capacity without guaranteeing a place in a particular class or league.
Commons Park is a separate recreation option
The Village lists Commons Park and Sporting Center at 11600 Poinciana Boulevard. Its published amenities include paved trails, picnic pavilions, open areas, outdoor fitness equipment, disc golf and golf practice facilities, along with water-oriented recreation and event spaces.
That offers a different kind of routine: a walk or outdoor workout, a pavilion gathering, or a park visit can be considered separately from an indoor gym or registered class. Check current facility notices and the specific amenity's rules, reservations and fees. A published park inventory is not a guarantee that every feature is operating during every visit.
The Recreation Center and Parks and Recreation office are listed at 100 Sweet Bay Lane. Keep the two addresses straight when comparing a route or registering for an activity. The Recreation Center expansion is not evidence that Commons Park was rebuilt as part of the same contract.
Use public recreation in a practical home comparison
Start with the activity you want and the time you expect to use it. Check a weekday class or gym schedule, an evening program and a weekend outdoor option. Then compare the actual drive, bicycle route or walk from the home, including crossings, parking and the return trip.
The Village's Parks and Recreation page links current programs and online registration. Public facilities have their own schedules and eligibility or payment rules. They are separate from a community's private clubhouse, pool or other association amenities.
The tradeoff: planned indoor space may be valuable to your future routine, but construction and program changes can affect near-term access. Choose the home on what works now, with future improvements as a project to follow. No recreation investment by itself guarantees higher home values or a particular resale result.
Frequently Asked Questions
Is the Recreation Center renovation finished?+
The Village capital-project information checked October 27, 2026 labels the Recreation Center renovation and expansion under construction. Do not assume the planned new spaces are open for public use.
What is being added or renovated?+
The Village describes a 25,000-square-foot addition with a gymnasium and meeting rooms, renovations to the existing 32,000-square-foot building, parking improvements and entry signage.
When is completion expected?+
May 2026 Town-Crier reporting described a September 2027 completion target. It is a dated forecast, not a confirmed opening. Check current Village notices and the recreation staff for the phase or program you need.
Is Commons Park part of the same Recreation Center complex?+
Commons Park and Sporting Center is separately listed at 11600 Poinciana Boulevard. The Recreation Center and Parks and Recreation office are at 100 Sweet Bay Lane. Do not combine their project scopes or assume the Recreation Center expansion means Commons Park was rebuilt.
How do I check programs and registration?+
Use the Village Parks and Recreation page and its linked registration system. Confirm the program location, dates, eligibility, enrollment and fees directly before planning to attend.
Should this project determine which home I buy?+
Compare the specific activity and route from the property, together with the home and ownership costs. Treat future facilities as a project to follow rather than a guarantee of current access or resale value.
Compare your Royal Palm Beach routine
Tell Brian which home and recreation activities you are considering. We can organize the property comparison and the questions to ask about current access. If you are selling first, start with a property valuation and discuss the timing of both moves.
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty. 1,500+ homes sold. Investing in Palm Beach County real estate since 1996, licensed agent since 1998.
Data date: October 27, 2026. Sources: Village capital-project tracking PR2201, Recreation Center Remodel Information Page, Parks and Recreation and Commons Park pages; dated May 2026 Town-Crier reporting. Project dates and access can change. Equal Housing Opportunity.
Majestic Isles en Boynton Beach: casas 55+, precios y casa club
Una comunidad 55+ con portón, más pequeña y fácil de caminar, construida alrededor de tres lagos, a unas seis millas del mar.
Respuesta Rápida
Majestic Isles es una comunidad 55+ con portón de 450 casas de un piso, unifamiliares y adosadas, en Woolbright Road, a una milla al oeste de Military Trail en Boynton Beach, código postal 33437. Oriole Homes la construyó en tres fases de 1995 a 2000 aproximadamente, con casas de unos 1,400 a 2,300 pies cuadrados. La casa club de 16,000 pies cuadrados, en el 10860 de Imperial Seas Boulevard, tiene piscina olímpica climatizada, gimnasio, salas de cartas, billar y biblioteca, con cuatro canchas de tenis Har-Tru al lado. En los 12 meses hasta septiembre de 2026 se cerraron 32 ventas de $302,000 a $661,000, con una mediana de $425,000.
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty · Lucy Lopez 561-285-8809 · Brian Wilder · Más de 1,500 casas vendidas. Invirtiendo en bienes raíces del condado de Palm Beach desde 1996, agente con licencia desde 1998
Majestic Isles le conviene a quien busca una comunidad 55+ unida y fácil de caminar en lugar de un gran complejo tipo resort. Un bulevar principal une las tres fases y tres lagos atraviesan la comunidad. Esto es lo que debe saber.
¿Cuánto cuesta comprar en Majestic Isles ahora mismo?
En los últimos 12 meses, 32 casas cerraron entre $302,000 y $661,000, con una mediana de $425,000, entre opciones unifamiliares y adosadas de aproximadamente 1,400-2,300 pies cuadrados.
450
Casas de un piso
1995-2000
Construidas por Oriole Homes
$425,000
Precio mediano cerrado, 12 meses a sept. 2026
16,000 pies
Casa club
Verificado en MLS: 32 ventas cerradas en los últimos 12 meses, entre $302,000-$661,000, mediana $425,000. Confirme el inventario activo actual a través del MLS, ya que esto refleja transacciones cerradas al momento de septiembre 2026, no listados en vivo.
Dónde queda
Majestic Isles está en el lado norte de Woolbright Road, a una milla al oeste de Military Trail. La I-95, el Turnpike y la estación de Tri-Rail de Boynton Beach quedan cerca, y el mar está a unas seis millas al este.
Tiempos de manejo medidos (ruta OSRM, estimados sin tráfico desde Majestic Isles, en Imperial Seas Blvd, revisados el 26 de octubre de 2026): unas 6.7 millas y 15 minutos hasta Boynton Beach Oceanfront Park, y unas 18.2 millas y 28 minutos hasta el Aeropuerto Internacional President Donald J. Trump (DJT), antes Palm Beach International. En hora pico y en temporada, súmele tiempo.
Las casas
Las 450 casas son de un piso, una mezcla de unifamiliares y adosadas de unos 1,400 a 2,300 pies cuadrados. Se construyeron de 1995 a 2000, así que el techo, el aire, las ventanas y la plomería muchas veces ya se cambiaron. El nivel de mejoras es lo que más mueve el precio.
¿Va a vender en Majestic Isles?
El tamaño, las mejoras y la vista al lago definen el precio. Empiece con una valoración basada en ventas recientes en Majestic Isles.
Fuentes: sitio de la comunidad Majestic Isles (450 casas de Oriole, tres lagos y fases, casa club de 16,000 pies, amenidades, ubicación en Woolbright Road); 55places y majesticisles.com (10860 Imperial Seas Blvd, tamaños); ventas cerradas del MLS, 12 meses hasta septiembre de 2026, según esta página (32 ventas, rango y mediana). Leído el 26 de octubre de 2026.
Precios
En los 12 meses hasta septiembre de 2026 se cerraron 32 ventas en Majestic Isles, de $302,000 a $661,000, con una mediana de $425,000. Son ventas cerradas, no anuncios actuales, y varían según el tamaño y las mejoras.
Casa club y amenidades
Casa club de 16,000 pies cuadrados con torre de reloj y salón de usos múltiples.
Piscina olímpica climatizada y jacuzzi.
Gimnasio, salas de cartas, billar, salón de cerámica y biblioteca.
Cuatro canchas de tenis Har-Tru y shuffleboard.
La HOA y las reglas 55+
Pida a la asociación:
La cuota actual y qué cubre.
El presupuesto, las reservas y cualquier cuota especial.
Las reglas de edad y ocupación y cómo se verifican.
Las reglas de alquiler, mascotas e invitados.
Antes de hacer una oferta
Pida las fechas de permisos del techo, el aire y el calentador.
Pida un 4-point, un informe de mitigación de viento y una cotización de seguro temprano.
Pregunte si la casa tiene ventanas de impacto o persianas.
Revise la zona de inundación en el mapa de FEMA, sobre todo junto al lago.
Sí. Es una comunidad para adultos activos con portón. Pida a la asociación sus reglas actuales de edad y ocupación.
¿Cuántas casas tiene Majestic Isles? +
450 casas de un piso, unifamiliares y adosadas.
¿Quién construyó Majestic Isles y cuándo? +
Oriole Homes, en tres fases de 1995 a 2000 aproximadamente.
¿A qué precio se venden las casas? +
En los 12 meses hasta septiembre de 2026 se cerraron 32 ventas de $302,000 a $661,000, con una mediana de $425,000.
¿Qué hay en la casa club? +
Una casa club de 16,000 pies cuadrados con piscina olímpica climatizada, jacuzzi, gimnasio, salas de cartas, billar y biblioteca, más cuatro canchas de tenis Har-Tru.
¿Dónde queda Majestic Isles? +
En Woolbright Road, a una milla al oeste de Military Trail en Boynton Beach, código postal 33437.
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty Lucy Lopez 561-285-8809 Brian Wilder 561-201-4717 Brian Wilder: residente de quinta generación del condado de Palm Beach, agente de segunda generación. Más de 1,500 casas vendidas. Invirtiendo en bienes raíces del condado de Palm Beach desde 1996, agente con licencia desde 1998. Email Brian@WilderREG.com
Fuentes: Flexmls (BeachesMLS) y las fuentes oficiales de ciudad, condado, distrito escolar y constructor nombradas en el texto, revisadas en las fechas indicadas (26 de octubre de 2026). Cifras vigentes a esas fechas. Verifique la propiedad que le interesa.
Majestic Isles: single-story living around three lakes
Start a morning at the clubhouse, compare a single-family home with a semi-attached layout, and test the trip along Woolbright Road. Majestic Isles offers an established 55+ setting; the important differences are in each home and the association documents.
Quick Answer
Majestic Isles is a gated 55+ community with 450 homes in the Boynton Beach area of Palm Beach County. Its association describes single-story residences and a 16,000-square-foot clubhouse. This is a resale community guide: confirm the particular home, current association requirements and availability before planning a purchase.
Brian Wilder | Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty | 1,500+ homes sold. Investing in Palm Beach County real estate since 1996, licensed agent since 1998. Updated October 28, 2026. Data date: October 28, 2026.
If you want a clubhouse-centered routine without assuming that every service is covered, put Majestic Isles on your comparison list. Use the visit to decide whether the home layout, shared facilities and association responsibilities fit your day. A gated entrance is an access arrangement, not a guarantee of safety.
The homes: compare the property, not just the community name
The association's resident history identifies Majestic Isles as an Oriole-built community developed in three phases. Its current site describes single-family and semi-attached residences. Treat those as starting categories, then confirm the exact legal description, floor plan and maintenance responsibilities for the home you are considering.
450
Community homes
3
Lakes
Single-story
Association-described homes
Resale
Property-specific review
Compare the usable rooms, garage, screened outdoor space and storage with the way you live. Ask whether changes were permitted, and inspect the roof, windows, shutters, air conditioning and drainage. Similar-looking homes can have different condition, insurance requirements and repair needs.
Layout
Confirm the floor plan
Condition
Arrange inspections
Coverage
Obtain insurance quotes
Records
Review permits
For a current decision, ask for comparable properties that match the home type, condition and location. Evaluate the total ownership obligations alongside the purchase terms rather than treating a neighborhood statistic as the value of a specific home.
Clubhouse, pool, tennis and pickleball
The association's current community website lists three pickleball courts, Har-Tru tennis courts, a temperature-controlled pool, fitness rooms, card and billiard rooms, a library and ballroom. This updates the older resident page's court description; do not rely on its historical tennis count as today's configuration.
On a weekday visit, ask how court scheduling, fitness access and clubhouse activities work. For an evening, ask which clubs or gatherings are actually scheduled during the months you plan to be here. An amenity list alone does not tell you whether your preferred activity has space, a charge or a reservation requirement.
Tour with your own priorities in mind. If swimming matters, look at pool access and current rules; if cards or a particular club matter, ask about the current calendar. Confirm guest access separately. Facilities and programs may change, so check with management before making them a condition of your home search.
Woolbright Road location and an ordinary week
The resident committee's community history and directions place the entrance on Woolbright Road, west of Military Trail. The association gives its address as 10860 Imperial Seas Boulevard, Boynton Beach, FL 33437. Use the exact property address and appropriate visitor entrance when arranging a showing.
Test your grocery, pharmacy and appointment routes at the times you would use them. For an evening out, choose the actual restaurant and include parking and the return trip. A Boynton Beach mailing address does not establish that every destination is close, that a route is walkable or that a trip will take a fixed number of minutes.
For a weekend outside the gates, the county's Green Cay Nature Center offers an elevated wetland boardwalk at 12800 Hagen Ranch Road. The boardwalk and exhibit building have different hours and activity rules. The city's Oceanfront Park page provides beach, parking and accessibility information for 6415 North Ocean Boulevard in Ocean Ridge. These are separate public destinations, not included neighborhood amenities.
Compare the broader Boynton Beach home search and the Valencia Pointe guide. Compare the actual property types, association documents and activity programs; proximity does not make communities interchangeable.
Selling a home before buying here?
Plan the timing of your sale, financing and possession before committing to the next home. Bring your expected repair needs, moving dates and preferred purchase terms into the discussion. A sale and purchase remain separate transactions with their own contracts and conditions.
The Seller Guide can help organize preparation and timing questions. If you are moving from another market, discuss the coordination and local representation needed for each property.
HOA and 55+ questions to resolve before an offer
The association describes monthly maintenance services including landscaping, external pest control, gate staffing, common-area Wi-Fi and cable/internet. Obtain the current written schedule of charges and inclusions for the specific home. That description is not a promise that all repairs, insurance, utilities or activities are covered.
Request current governing documents, budget, financial statements, reserve information and any assessment notices.
Confirm age and occupancy eligibility, application steps, timing, guest provisions and leasing restrictions directly with management.
Review exterior-change, pet, parking and vehicle requirements against your actual plans.
Identify owner versus association responsibility for the roof, exterior, landscaping and insurance. Do not assume semi-attached and detached ownership obligations match.
The association posts rules revised September 17, 2026. They describe appointment-only home viewings and advance guardhouse arrangements. Have your agent coordinate a showing and confirm the current instructions rather than arriving for an assumed open house. Have qualified advisers review contract, document and insurance questions before you commit.
Make the next step fit your move
Buying in Majestic Isles? Tell Brian the layout and activities you want, and the association questions you need answered. Selling first? Start with your home's condition, timing and ownership costs.
The association describes a community of 450 homes around three lakes.
Who built Majestic Isles?+
The resident committee history identifies it as an Oriole-built community. Confirm the construction date and permits for the specific home.
Does Majestic Isles have pickleball courts?+
Yes. The current association website lists three pickleball courts. Confirm access, scheduling and current rules with management.
What should I check about HOA responsibilities?+
Obtain current documents and charges, then confirm owner and association responsibilities for the particular home, including maintenance, insurance and any assessments.
Can I arrive for an open house?+
The September 17, 2026 association rules describe appointment-only home viewings with advance guardhouse arrangements. Have your agent confirm the current showing instructions.
What is a useful first step before touring?+
Read the Buyer Guide to organize your purchase questions, then request current association documents before narrowing your choices.
Brian Wilder Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty 1,500+ homes sold. Investing in Palm Beach County real estate since 1996, licensed agent since 1998. 561-201-4717 | Brian@WilderREG.com Lucy Lopez, Spanish: 561-285-8809
Sources checked October 28, 2026: Majestic Isles association website and September 2026 rules; resident committee community history; Palm Beach County Green Cay page; City of Boynton Beach Oceanfront Park page. Current documents and property records govern the particular purchase. Equal Housing Opportunity.
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty · Lucy Lopez 561-285-8809 · Brian Wilder · Más de 1,500 casas vendidas. Invirtiendo en bienes raíces del condado de Palm Beach desde 1996, agente con licencia desde 1998
Actualizado el 28 de octubre de 2026
Respuesta rápida
Loblolly es un club privado de golf y marina solo por invitación en Hobe Sound, Condado Martin, con apenas 275 miembros, formado de la fusión del Loblolly Bay Yacht Club y el Loblolly Pines Golf Club. La membresía se admite por presentación personal en lugar de solicitud abierta. El campo de golf de 18 hoyos fue diseñado por Pete y P.B.
LugarHobe Sound
Casa típicaVaría según la dirección
Antes de ofertarreglas de la HOA, zona de inundación, edad del techo
Soy Lucy López, del equipo de Brian Wilder, y ayudamos a compradores y vendedores en los condados de Palm Beach, Martin y St. Lucie. Esta página cubre Loblolly Pines para que haga las preguntas correctas antes de visitar. Loblolly aparece con compradores que quieren una membresía genuinamente pequeña y exclusiva, combinada con acceso al océano de aguas profundas y un campo Dye de nivel nacional, pero lo primero que hay que entender es que la membresía aquí es solo por invitación, no algo a lo que se pueda simplemente solicitar.
Casas en venta en Loblolly Pines ahora mismo
Los anuncios activos de Loblolly Pines se cargan en la caja de búsqueda de esta página, directo del feed del MLS. Los precios de lista y la disponibilidad cambian a diario, así que use los resultados en vivo para ver lo que hay hoy.
¿Cuánto cuestan las casas en Hobe Sound?
Las casas unifamiliares en Hobe Sound se vendieron típicamente por unos $652,000 (mediana de 306 ventas cerradas), y la mitad central de las ventas quedó entre $495,000 y $860,000 (ventas cerradas de Flexmls, a octubre de 2026).
Loblolly Pines está en Hobe Sound, así que estas cifras cubren todo Hobe Sound, no solo Loblolly Pines. Son ventas pasadas con fechas de cierre del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, no precios de lista. Pídame una lista corta de ventas recientes cerca de la casa que busca.
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Hobe Sound?
Las casas unifamiliares en Hobe Sound se vendieron típicamente después de unos 47 días en el mercado (ventas cerradas de Flexmls, a octubre de 2026).
Loblolly Pines está en Hobe Sound, así que estas cifras cubren todo Hobe Sound, no solo Loblolly Pines. Los días en el mercado varían según el precio, el estado de la casa y la temporada. Compare la casa que le guste con ventas recientes de la misma calle o sección.
¿Qué antigüedad tienen las casas en Hobe Sound?
En las ventas cerradas de Flexmls a octubre de 2026, la mitad central de las casas en Hobe Sound se construyó entre 1986 y 2002, con un año de construcción mediano de 1991 en 358 ventas cerradas.
Loblolly Pines está en Hobe Sound, así que estas cifras cubren todo Hobe Sound, no solo Loblolly Pines. La edad del techo, el tipo de ventanas y las mejoras varían según la dirección, así que pida la fecha del techo y un informe de mitigación de viento antes de que termine su período de inspección.
¿Hobe Sound es una comunidad cerrada?
En las ventas cerradas de Flexmls a octubre de 2026, el 35% de las casas en Hobe Sound figuraba en una comunidad cerrada. Revise cada dirección, porque el acceso y las reglas de la asociación varían.
Loblolly Pines está en Hobe Sound, así que estas cifras cubren todo Hobe Sound, no solo Loblolly Pines. Pida por escrito los documentos de la asociación. Muestran la cuota mensual, qué cubre y las reglas de renta, mascotas y estacionamiento.
Cómo funciona la membresía en Loblolly
Loblolly es solo por invitación. Los miembros son admitidos por presentación personal, descrita por el propio club como "a través de amigos de amigos", en lugar de un proceso de solicitud abierta. Este es un hecho material que hay que entender antes de visitar una propiedad aquí.
Qué amenidades ofrece Loblolly
Una marina de aguas profundas con acceso al océano en el Intracoastal con capacidad para yates de hasta 100 pies, un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Pete y P.B. Dye (inaugurado en 1988), tenis y pickleball, un gimnasio de última generación, una playa privada, dos piscinas climatizadas, y un clubhouse de servicio completo con múltiples opciones gastronómicas.
Cómo se compara la zona de Loblolly Pines, a octubre de 2026
Lugar
Precio típico de venta (casas unifamiliares)
Mitad central de las ventas
Fuente
Hobe Sound (toda la ciudad)
$652,000 (mediana, 306 ventas cerradas)
$495,000 a $860,000
Flexmls (BeachesMLS), ventas cerradas, octubre de 2026
Lost Lake
$685,000 (mediana, 18 ventas cerradas)
$610,000 a $750,000
Flexmls (BeachesMLS), ventas cerradas, octubre de 2026
Condado de Martin (todo el condado)
$655,000 (mediana, 2,316 ventas cerradas)
$480,000 a $950,000
Flexmls (BeachesMLS), ventas cerradas, octubre de 2026
Loblolly Pines tiene muy pocas ventas cerradas en este período para mostrarse por sí sola, así que la tabla muestra las zonas a su alrededor.
Fuente: ventas cerradas de Flexmls (BeachesMLS) con fechas de cierre del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, consultadas el 25 de octubre de 2026. Cifras a octubre de 2026.
La mayor diferencia es el precio típico de venta: Hobe Sound (toda la ciudad) con $652,000 (mediana de 306 ventas cerradas) frente a Lost Lake con $685,000 (mediana de 18 ventas cerradas) (ventas cerradas de Flexmls, a octubre de 2026).
Qué conviene pesar antes de comprar en Loblolly Pines
Loblolly Pines tiene muy pocas ventas cerradas recientes para informar por sí sola, así que estas cifras son de todo Hobe Sound.
Precio típico: las casas unifamiliares en Hobe Sound se vendieron por unos $652,000 (mediana de 306 ventas cerradas), con la mitad central entre $495,000 y $860,000.
Antigüedad de las casas: la mitad central de las ventas cerradas recientes se construyó entre 1986 y 2002, así que pida la fecha del techo.
Zona de inundación: el 5% de las ventas cerradas recientes indica una zona de alto riesgo de FEMA, así que pida una cotización de seguro de la dirección exacta.
Acceso controlado: el 35% de las ventas cerradas recientes figuraba en una comunidad cerrada, así que confirme las reglas del acceso y de la asociación de la dirección.
Tiempo de venta: las casas se vendieron típicamente después de unos 47 días en el mercado.
Fuente: ventas cerradas de Flexmls (BeachesMLS) con fechas de cierre del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, consultadas el 25 de octubre de 2026. Cifras a octubre de 2026.
Muchos compradores en Hobe Sound ya tienen una casa en otro lugar. El orden en que se hacen las cosas decide cuánto se queda usted, así que primero valoramos su casa actual y luego planeamos la venta y la compra juntas. Empiece con una valoración gratis (palmbeachcountyhomeforsale.com/cma/property-valuation).
También recibirá nuestra edición mensual para propietarios. Puede darse de baja cuando quiera.
Esta página es información general, no asesoría legal, de impuestos ni de seguros. Verifique siempre la propiedad que le interesa.
Guía revisada el 28 de octubre de 2026.
¿Qué es Loblolly Pines?
Loblolly Pines es una comunidad en Hobe Sound, condado de Martin, Florida. Esta página cubre qué revisar antes de comprar y dónde encaja en el mercado local. Pídanos los anuncios actuales y las ventas recientes cerca de la dirección que le guste.
¿Qué tipos de casas hay en Loblolly Pines?
El tipo de casa, la edad, el tamaño del lote y el estado varían por dirección. Revise el tipo de propiedad, el año de construcción y la edad del techo en cada anuncio, y compárelo con ventas recientes cercanas.
¿Qué debo preguntar sobre las cuotas y reglas de la asociación en Loblolly Pines?
Pregunte qué cubre la cuota mensual, si hay una cuota especial y cuáles son las reglas de renta, mascotas y estacionamiento. Pida por escrito los documentos de la asociación antes de que termine su período de inspección.
¿Necesito seguro de inundación para comprar una casa en Loblolly Pines?
Si usa una hipoteca respaldada por el gobierno federal en una casa en zona de alto riesgo de FEMA, su prestamista se lo exigirá. Quien compra al contado no está obligado, pero el riesgo es el mismo. Pida una cotización de inundación de la dirección exacta antes de que termine su período de inspección.
¿Es caro vivir en Loblolly Pines?
El precio de la casa es solo una parte del costo. El seguro, la cobertura de inundación, las cuotas de asociación y los impuestos cambian mucho el total mensual de una dirección a otra. Pida cada uno de esos números de la propiedad exacta antes de ofertar.
¿Es buen momento para comprar una casa en Florida?
No puedo decirle hacia dónde va el mercado, y nadie puede hacerlo con honestidad. Lo que sí puedo hacer es ayudarle a probar la compra contra su presupuesto, su cotización de seguro, sus cuotas de asociación y cuánto tiempo piensa quedarse.
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty Lucy Lopez 561-285-8809 Brian Wilder 561-201-4717 Brian Wilder: residente de quinta generación del condado de Palm Beach, agente de segunda generación. Más de 1,500 casas vendidas. Invirtiendo en bienes raíces del condado de Palm Beach desde 1996, agente con licencia desde 1998. Email Brian@WilderREG.com
Fuentes: Flexmls (BeachesMLS) y las fuentes oficiales de ciudad, condado, distrito escolar y constructor nombradas en el texto, revisadas en las fechas indicadas (22 de octubre de 2026; 23 de octubre de 2025; 25 de octubre de 2026). Cifras vigentes a esas fechas. Verifique la propiedad que le interesa.
Community guide | Loblolly Pines | Hobe Sound, Martin County
Loblolly Pines in Hobe Sound: Homes, Membership and Ownership
At Loblolly Pines in Hobe Sound, you could shape a week around the club's golf, tennis or dining, then make time for Hobe Sound Beach or the nearby wildlife refuge. The first decision is what you would use. Buying a house and obtaining club membership are separate matters, so the property and the membership process both need to fit your plans.
Quick answer
Loblolly's official site describes two neighborhoods, Pines and Bay, in Hobe Sound, Martin County. This guide covers Pines. The club states that home purchase and membership are separate, and membership is by invitation subject to its bylaws. Confirm the home's association obligations, the membership process and the access you want before you offer.
By Brian Wilder | Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty | 1,500+ homes sold. Investing in Palm Beach County real estate since 1996, licensed agent since 1998.
I'm Brian Wilder, and I help buyers and sellers in Palm Beach, Martin and St. Lucie counties. At Loblolly Pines, compare the house and its maintenance with the club routine you want. A small group of local sales and a broader Hobe Sound median answer different questions.
How does membership at Loblolly work?
The club's membership page describes a private, member-owned club with membership by invitation, subject to its normal process and bylaws. Its real estate page explicitly separates buying a home from club membership and describes the Pines and Bay neighborhoods.
Get the current membership category, sponsorship requirements, access, charges and timing directly from the club. Confirm the property's association documents separately; a home listing does not establish that you have been admitted to the club or that every amenity is included.
Homes and what to inspect
Inspect the roof, air conditioning, plumbing, electrical systems and windows for the exact house. Ask for a wind-mitigation report and any additional report your insurer requires. A full professional inspection matters on every purchase, and the home's construction year does not tell you when each system was replaced.
What do nearby-area sales tell you about Loblolly Pines?
The following figures cover broader areas, not Loblolly Pines. The table describes surrounding single-family markets. It does not establish a Loblolly Pines price range or median. Compare individual Loblolly properties and their own ownership terms.
Source: Data pulled from local MLS database, Flexmls (BeachesMLS), closed October 23, 2025 through October 22, 2026, pulled October 25, 2026. All figures below are single-family homes only. Hobe Sound and Martin County rows cover those whole areas; Lost Lake is a separate community.
306
Hobe Sound, all areas: single-family sales
$652,000
Hobe Sound, all areas: single-family median
$495,000 to $860,000
Hobe Sound, all areas: middle half, single-family
47 days
Hobe Sound, all areas: median marketing period, single-family
Place
Typical sale price (single-family homes)
Middle half of sales
Source
Hobe Sound (all areas)
$652,000 (median, 306 closed sales)
$495,000 to $860,000
Flexmls (BeachesMLS) closed sales, October 2026
Lost Lake
$685,000 (median, 18 closed sales)
$610,000 to $750,000
Flexmls (BeachesMLS) closed sales, October 2026
Martin County (all areas)
$655,000 (median, 2,316 closed sales)
$480,000 to $950,000
Flexmls (BeachesMLS) closed sales, October 2026
18
Lost Lake: single-family sales
$685,000
Lost Lake: single-family median
2,316
Martin County, all areas: single-family sales
$655,000
Martin County, all areas: single-family median
Hobe Sound's 306 single-family sales had a median of about $652,000, with the middle half between $495,000 and $860,000, and a median marketing period of about 47 days. Those are closed-sale measures for the stated window, not Loblolly Pines prices, current asking prices or a prediction of your selling time. Different property mixes affect area medians.
Ask us for current Loblolly listings and the most relevant individual sales. The wider Hobe Sound homes search covers the surrounding market; confirm the community for any home you want to tour.
What amenities does Loblolly offer?
The club's real estate page lists golf, tennis, pickleball, fitness, a spa, a beach shuttle, swimming pools and dining among its amenities. Those are club facilities and services, separate from the fact of owning a particular home. Match the current membership category and access terms to what you would actually use.
You could compare a golf or tennis routine with time at Hobe Sound Beach or a visit to the Nathaniel P. Reed Hobe Sound National Wildlife Refuge. Public destinations and private club access have different rules; check the route from the actual house rather than assuming every outing is walkable.
Care and everyday routes
Cleveland Clinic lists Martin North Hospital at 200 SE Hospital Avenue and Martin South Hospital at 2100 SE Salerno Road in Stuart. Both list emergency departments; they are separate campuses. Compare the route to your actual provider and confirm the services you need.
Schools and the address
Confirm public-school assignment, attendance zones and any School Choice process with Martin County School District for the address and school year. Proximity does not guarantee admission. Test your everyday routes to shopping, downtown Stuart or the coast from the property itself.
Selling your current home before a move to Hobe Sound?
If you have a home to sell, plan the sale and purchase together. Work through the closing dates, temporary housing if needed and the cost of carrying two homes. Start with a home valuation, then compare the timing options with us.
What to verify before buying in Loblolly Pines
The attraction is a house that suits your needs alongside a private-club lifestyle you want to use. The tradeoff is committing to the full ownership budget and the club's membership process rather than assuming a purchase price settles both.
Get the association budget, reserves, dues, billing period, coverage, meeting minutes and assessments for the property. Price any club obligations separately. Add financing, property taxes, insurance and a maintenance allowance before deciding what is comfortable.
Check the parcel's flood zone and coverage options with an insurance professional, and confirm any lender requirements. A broader Hobe Sound flood-zone percentage cannot establish the risk at a Loblolly Pines address. Double-check the listing you are interested in.
Loblolly's official site describes the Pines and Bay neighborhoods in Hobe Sound, Martin County. This guide covers Pines. Compare the home and association documents separately from the club membership process.
Does buying a Loblolly home guarantee club membership?+
The club separates buying a home from club membership. It states that membership is by invitation and subject to its process and bylaws. Confirm the current category, requirements, access and costs directly with the club.
What do the sale prices on this page cover?+
The price table covers single-family sales in all of Hobe Sound, Lost Lake and all of Martin County for October 23, 2025 through October 22, 2026. It does not give a Loblolly Pines median. Use it as area context and compare individual properties separately.
What should I confirm about association and club costs?+
Get the amount, billing period, coverage and assessments for the home's association in writing. Confirm club membership requirements, charges and access separately. Add taxes, insurance, financing and maintenance to compare the full cost.
Do I need flood insurance for a Loblolly Pines home?+
Ask an insurance professional to review the exact parcel, flood zone and coverage options. Confirm any lender requirements separately. An area-wide statistic does not establish the risk for an individual house.
What should I inspect before buying?+
Hire a professional home inspection and check roof, air conditioning, plumbing, electrical and window information. Obtain insurance quotes and any inspection reports the insurer requests. A house's construction year does not establish the age or condition of every system.
Sources: Flexmls (BeachesMLS) single-family area statistics, close dates October 23, 2025 through October 22, 2026, pulled October 25, 2026, as labeled above. Loblolly official membership/real estate pages, public destination, Cleveland Clinic and district sources linked above, checked October 29, 2026. This page is general information, not legal, tax or insurance advice. Information deemed reliable but not guaranteed. Equal Housing Opportunity.
Brian Wilder 1,500+ homes sold. Investing in Palm Beach County real estate since 1996, licensed agent since 1998. Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty 561-201-4717
Lily's Cay: El Enclave Agotado de Casas Ejecutivas con Piscina de GHO Homes
53 casas en Indian River Blvd y la calle 41, construidas por completo hace años — comprar aquí ahora significa comprar reventa.
Respuesta Rápida
Lily's Cay es una comunidad pequeña de 53 casas construida por GHO Homes en la esquina de Indian River Blvd y la calle 41 en el área de Gifford de Vero Beach, Condado Indian River, código postal 32967. GHO la mercadeó como "Executive Pool Homes", y los 6 modelos de planta (incluyendo el Jasmine, Dahlia, y Magnolia) venían estándar con piscina de agua salada, área cerrada con mosquitero, y patio de travertino. La comunidad se lanzó en 2017 y se agotó en pocos años; todas las casas aquí son de reventa hoy. La mayoría de las fuentes, incluyendo el propio sitio de GHO Homes, describen la comunidad como cerrada, aunque una fuente secundaria la lista como sin puerta. Las cuotas de HOA se han reportado alrededor de $356 mensuales, cubriendo áreas comunes y jardines. Flexmls muestra solo 1 venta cerrada en los últimos 12 meses, a $921,000 — una muestra demasiado pequeña para establecer un rango de precio confiable.
Por Lucy López · Sirviendo el mercado desde 1996 · The Wilder Real Estate Group · Actualizado 28 de septiembre, 2026
Lily's Cay aparece con compradores que quieren una dirección genuinamente central de Vero Beach, a minutos del río y la playa, con casas ejecutivas con piscina ya construidas — pero la construcción nueva aquí terminó hace años, así que la reventa es la única vía de entrada.
¿Lily's Cay todavía vende construcción nueva?
No. GHO Homes lanzó Lily's Cay en 2017 y anunció que estaba cerca de agotarse para 2019. Las 53 casas ya están construidas y vendidas; comprar aquí ahora significa comprar reventa.
¿Cuánto cuesta la reventa?
Flexmls muestra solo 1 venta cerrada en los últimos 12 meses, a $921,000. Esa es una muestra demasiado pequeña para establecer un rango de precio confiable para esta guía — busque un período más amplio (24-36 meses) a través del MLS antes de citar un precio a un cliente.
53
Total de Casas
2017-2019
Construcción
GHO Homes
Constructor
Vero Beach
Ubicación
1
Venta Cerrada MLS (12 Meses, Muestra Escasa)
$921,000
Única Venta
~$356
HOA/Mes (Reportado)
Confirmar
Comparables Vigentes
Verificado en MLS: solo 1 venta cerrada coincidió en los últimos 12 meses, a septiembre de 2026, para esta comunidad pequeña y agotada de 53 casas. Confirme el inventario activo actual y un historial de ventas más amplio a través del MLS antes de citar un precio a un cliente.
¿Qué ofrecía Lily's Cay, y está cerrada?
Seis modelos de planta únicos, incluyendo los modelos Jasmine, Dahlia, y Magnolia, 2-4 habitaciones, 2-3 baños, aproximadamente 2,246-2,678+ pies cuadrados, cada uno diseñado para incluir una piscina de agua salada, área cerrada con mosquitero, y patio de travertino como estándar. GHO Homes mercadeó esto como una comunidad de gas natural. La mayoría de las fuentes, incluyendo el propio sitio de GHO Homes, describen a Lily's Cay como cerrada; una fuente secundaria la lista como sin puerta. Confirme el estatus vigente de cierre para la dirección específica con el HOA.
¿Cómo es la ubicación?
En la calle 41 e Indian River Blvd, en el área de Gifford justo afuera del centro de Vero Beach, a minutos en auto del río, las playas, el Cleveland Clinic Indian River Hospital, y los restaurantes y tiendas del área Miracle Mile de Vero. No documentado específicamente como caminable a las amenidades.
¿Vende en Palm Beach, Martin, o el Condado St. Lucie antes de mudarse a Vero Beach?
Muchos compradores aquí tienen una casa actual que vender primero, y en el Wilder Real Estate Group manejamos ambos lados de esa mudanza como una sola transacción.
Qué verificar antes de comprar en Lily's Cay
Confirme las ventas comparables vigentes a través de un período más amplio del MLS, ya que solo 1 cierre coincidió con los últimos 12 meses. Confirme la cuota vigente de HOA y el estatus de cierre directamente con la asociación, ya que la cifra de $356 mensuales y la descripción de cerrada provienen de un solo listado y las fuentes no coinciden sobre el cierre.
¿Está viendo Lily's Cay?
Confirmemos los comparables de reventa vigentes antes de que tome una decisión.
53 homes at Indian River Blvd and 41st Street, built out years ago — buying here now means buying resale.
Quick Answer
Lily's Cay is a small, 53-home community built by GHO Homes at the corner of Indian River Blvd and 41st Street in Vero Beach's Gifford area, Indian River County, zip 32967. GHO marketed it as "Executive Pool Homes," and all 6 floor plans (including the Jasmine, Dahlia, and Magnolia) came standard with a saltwater pool, screen enclosure, and travertine paver patio. The community launched in 2017 and sold out within a few years; all homes here are resale today. Most sources, including GHO Homes' own site, describe the community as gated, though one secondary source lists it as non-gated. HOA fees have been reported around $356/month, covering common areas and grounds. Flexmls shows only 1 closed sale in the trailing 12 months, at $921,000 — too thin a sample to establish a reliable price range.
By Brian Wilder · 1,500+ homes sold. Investing in Palm Beach County real estate since 1996, licensed agent since 1998 · The Wilder Real Estate Group · Updated September 28, 2026
Lily's Cay comes up with buyers who want a genuinely central Vero Beach address, minutes from the river and the beach, with executive-tier pool homes already built — but new construction here ended years ago, so resale is the only path in.
Is Lily's Cay still selling new construction?
No. GHO Homes launched Lily's Cay in 2017 and announced it was nearing sellout by 2019. All 53 homes have been built and sold; buying here now means buying resale.
What does resale cost?
Flexmls shows only 1 closed sale in the trailing 12 months, at $921,000. That is far too thin a sample to establish a reliable price range for this guide — pull a longer lookback (24-36 months) through MLS before quoting a price to a client.
53
Total Homes
2017-2019
Built
GHO Homes
Builder
Vero Beach
Location
1
MLS Closed Sale (12 Mo., Thin Sample)
$921,000
Only Sale
~$356
HOA/Mo. (Reported)
Confirm
Current Comps
MLS-verified: only 1 closed sale matched in the trailing 12 months, as of September 2026, for this small, sold-out, 53-home community. Confirm current active inventory and a longer sales history through MLS before quoting a price to a client.
What did Lily's Cay offer, and is it gated?
Six unique floor plans, including the Jasmine, Dahlia, and Magnolia models, 2-4 bedrooms, 2-3 bathrooms, roughly 2,246-2,678+ sq ft, each designed to include a saltwater pool, screen enclosure, and travertine paver patio as standard. GHO Homes marketed this as a natural gas community. Most sources, including GHO Homes' own site, describe Lily's Cay as gated; one secondary source lists it as non-gated. Confirm the current gated status for the specific address with the HOA.
What's the location like?
At 41st Street and Indian River Blvd, in the Gifford area just outside central Vero Beach, minutes by car from the river, the beaches, the Cleveland Clinic Indian River Hospital, and the dining and shopping of Vero's Miracle Mile area. Not specifically documented as walkable to amenities.
Selling in Palm Beach, Martin, or St. Lucie County before your move to Vero Beach?
Many buyers here have a current home to sell first, and we handle both ends of that move as one transaction.
What to verify before buying in Lily's Cay
Confirm current comparable sales through a longer MLS lookback, since only 1 closing matched the trailing 12 months. Confirm the current HOA fee and gated status directly with the association, since the $356/month figure and gated description come from a single listing and sources disagree on gating.
Looking at Lily's Cay?
Let's confirm current resale comps before you make a move.
Lauderdale West: Guía de Comunidad 55+ para Plantation, Condado Broward
Más de 1,000 casas, dos clubhouses, un HOA todo incluido — y un requisito de aprobación que vale la pena conocer antes de visitar.
Respuesta Rápida
Lauderdale West es una comunidad 55+ activa y bien establecida en Plantation, Condado Broward, código postal 33322, con más de 1,000 casas construidas aproximadamente entre 1968-1975 en varias secciones (2 Sec, 3 Sec, Sec 4, y una sección de condominios). Las amenidades incluyen dos clubhouses, dos piscinas climatizadas con spas, un gimnasio, sauna, salas de cartas, billar, una biblioteca, salón de baile, estudio de artes y manualidades, tres canchas de tenis, dos canchas de bocce, seis canchas de shuffleboard, y servicio gratuito de autobús. El HOA cubre cable/internet, jardinería, reparación/reemplazo de techo, y pintura exterior. La aprobación de compradores requiere un mínimo de 20% de enganche y un puntaje de crédito de 720. Flexmls muestra 57 ventas cerradas en los últimos 12 meses, $160,000-$431,000, mediana $310,000.
Por Lucy López · Sirviendo el mercado desde 1996 · The Wilder Real Estate Group · Actualizado 28 de septiembre, 2026
Lauderdale West aparece con compradores 55+ que quieren amenidades comunitarias genuinas y un HOA de bajo mantenimiento — pero los requisitos de aprobación de la asociación son más estrictos que la mayoría, y vale la pena conocerlos antes de enamorarse de un listado.
¿Cuánto cuesta comprar en Lauderdale West ahora mismo?
En los últimos 12 meses, 57 casas cerraron en las secciones de Lauderdale West, de $160,000 a $431,000, con una mediana de $310,000. Esto combina casas unifamiliares, villas, y condominios, que pueden diferir significativamente en precio — pregunte a qué tipo de propiedad y sección pertenece un listado antes de comparar precios.
$310K
Precio Mediano
1,000+
Total de Casas
55+
Activa para Adultos
Plantation
Ciudad
57
Ventas Cerradas MLS (12 Meses)
$160,000
Mínimo
$431,000
Máximo
Verificado MLS
Sept. 2026
Verificado en MLS: 57 ventas cerradas en los últimos 12 meses entre casas unifamiliares, villas, y condominios, a septiembre de 2026. Confirme el inventario activo actual y los comparables, segmentados por tipo de propiedad, a través del MLS antes de citar un precio a un cliente.
¿Qué deben saber los compradores sobre la aprobación del HOA?
El HOA de Lauderdale West requiere un mínimo de 20% de enganche y un puntaje de crédito de 720 para la aprobación de compradores — un estándar notablemente estricto para una comunidad 55+ que no es club de campo, y uno que puede tomar por sorpresa a los compradores si no están preparados de antemano. El HOA mismo cubre cable/internet, jardinería, reparación/reemplazo de techo, y pintura exterior, una estructura de cuotas genuinamente completa. Confirme la cuota mensual vigente del HOA directamente con la asociación.
¿Qué amenidades ofrece la comunidad?
Dos clubhouses, dos piscinas climatizadas con spas, un gimnasio, sauna, salas de cartas, una sala de billar, una biblioteca, un salón de baile, un estudio de artes y manualidades, ping pong, tres canchas de tenis, dos canchas de bocce, seis canchas de shuffleboard, y servicio gratuito de autobús a tiendas. Esta es una comunidad 55+ activa con clubes organizados y actividades para residentes.
¿Vende en Palm Beach o Miami-Dade antes de mudarse aquí?
Muchos compradores aquí tienen una casa actual que vender primero, y en el Wilder Real Estate Group manejamos ambos lados de esa mudanza como una sola transacción.
Qué verificar antes de comprar en Lauderdale West
Confirme a qué sección y tipo de propiedad (unifamiliar, villa, o condominio) pertenece un listado, ya que el precio varía significativamente a través de la comunidad. Confirme la cuota mensual vigente del HOA directamente con la asociación. Y confirme su capacidad para cumplir con el requisito de aprobación del HOA de 20% de enganche y puntaje de crédito 720 antes de hacer una oferta.
¿Está viendo Lauderdale West?
Confirmemos los comparables vigentes para la sección y tipo de propiedad que le convenga.
¿Cuáles son los requisitos de aprobación del HOA?+
Un mínimo de 20% de enganche y un puntaje de crédito de 720.
¿En cuánto se han vendido las casas en Lauderdale West?+
Una mediana de $310,000 en los últimos 12 meses, rango $160,000-$431,000, en 57 cierres. Confirme los comparables vigentes por tipo de propiedad a través del MLS.
¿Qué cubre el HOA?+
Cable/internet, jardinería, reparación/reemplazo de techo, y pintura exterior. Confirme la cifra mensual vigente con la asociación.
Lauderdale West: A 55+ Community Guide for Plantation, Broward County
1,000+ homes, two clubhouses, an all-inclusive HOA — and a buyer approval bar worth knowing before you tour.
Quick Answer
Lauderdale West is a well-established, active 55+ community in Plantation, Broward County, zip 33322, with 1,000+ homes built roughly 1968-1975 across several sections (2 Sec, 3 Sec, Sec 4, and a condo section). Amenities include two clubhouses, two heated pools with spas, a fitness center, sauna, card rooms, billiards, a library, ballroom, arts and crafts studio, three tennis courts, two bocce courts, six shuffleboard courts, and free courtesy bus service. The HOA covers cable/internet, lawn maintenance, roof repair/replacement, and exterior painting. Buyer approval requires 20% minimum down and a 720 credit score. Flexmls shows 57 closed sales in the trailing 12 months, $160,000-$431,000, median $310,000.
By Brian Wilder · 1,500+ homes sold. Investing in Palm Beach County real estate since 1996, licensed agent since 1998 · The Wilder Real Estate Group · Updated September 28, 2026
Lauderdale West comes up with 55+ buyers who want genuine community amenities and a low-maintenance HOA — but the association's buyer approval requirements are stricter than most, and worth knowing before you fall in love with a listing.
What does it cost to buy in Lauderdale West right now?
Over the trailing 12 months, 57 homes closed across Lauderdale West's sections, from $160,000 to $431,000, with a median of $310,000. This blends single-family homes, villas, and condos, which can differ meaningfully in price — ask which property type and section a listing belongs to before comparing prices.
$310K
Median Price
1,000+
Total Homes
55+
Active Adult
Plantation
City
57
MLS Closed Sales (12 Mo.)
$160,000
Low
$431,000
High
MLS-Verified
Sept. 2026
MLS-verified: 57 closed sales in the trailing 12 months across single-family homes, villas, and condos, as of September 2026. Confirm current active inventory and comps, segmented by property type, through MLS before quoting a price to a client.
What should buyers know about HOA approval?
Lauderdale West's HOA requires a minimum 20% down payment and a 720 credit score for buyer approval — a notably strict bar for a non-country-club 55+ community, and one that can catch buyers off guard if they aren't prepared for it upfront. The HOA itself covers cable/internet, lawn maintenance, roof repair/replacement, and exterior painting, a genuinely comprehensive fee structure. Confirm the current monthly HOA amount directly with the association.
What amenities does the community offer?
Two clubhouses, two heated pools with spas, a fitness center, sauna, card rooms, a billiards room, a library, a ballroom, an arts and crafts studio, ping pong, three tennis courts, two bocce ball courts, six shuffleboard courts, and free courtesy bus service to shopping. This is an active 55+ community with organized clubs and resident activities.
Selling in Palm Beach or Miami-Dade before your move here?
Many buyers here have a current home to sell first, and we handle both ends of that move as one transaction.
What to verify before buying in Lauderdale West
Confirm which section and property type (single-family, villa, or condo) a listing belongs to, since pricing varies meaningfully across the community. Confirm the current monthly HOA fee directly with the association. And confirm your ability to meet the HOA's 20% down and 720 credit score approval requirement before writing an offer.
Looking at Lauderdale West?
Let's confirm current comps for the section and property type that fits you.
