Qué es Old Plantation en realidad

Old Plantation es el núcleo histórico y establecido de Plantation, condado de Broward — los vecindarios más antiguos y maduros de la ciudad cerca del centro cívico, con lotes asentados más grandes y casas con carácter en vez de las subdivisiones cerradas más nuevas del lado oeste de la ciudad. Para ser claros sobre la geografía, esto es el interior de Broward, no costera, y es un núcleo residencial establecido con servicios de la ciudad, no acreaje rural — el atractivo es la ubicación central, los árboles maduros, y el carácter, no el acceso al agua ni un gran paquete de amenidades.

El comprador ideal aquí suele ser una familia que quiere una casa asentada con raíces en el centro de Plantation. Como son casas más antiguas y establecidas, la debida diligencia es específica: las escuelas asignadas exactas para la dirección; si la casa específica está en un HOA — el núcleo más antiguo tiene calles con HOA y sin HOA — y, de ser así, su cuota y financieros; y la condición y el lote de la casa específica — el techo, la electricidad, la plomería, y las ventanas en una casa más antigua, y si el lote es más grande o da a un canal, a un lago, o a otra casa. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en Old Plantation

• La condición — específicos de casa más antigua: Son casas establecidas, así que la condición es la mayor variable. Confirme el techo, la electricidad, la plomería, las ventanas, y cualquier actualización de la casa específica, y presupueste el trabajo con honestidad. En las casas más antiguas de Plantation pongo atención particular a la edad del techo, la electricidad y la plomería originales, y a consideraciones de seguro como la inspección de cuatro puntos y la mitigación de viento. Nunca dependa del promedio del vecindario para juzgar una casa específica.
• Con HOA o sin HOA — confirme cuál: El núcleo más antiguo tiene calles con HOA y sin HOA, así que confirme si la casa específica está en un HOA, y si lo está, obtenga la cuota, exactamente qué cubre, y las reservas por escrito. Donde una casa no está en un HOA, los estándares de la ciudad y el condado igual aplican, y confirmo los números de los documentos en vez de una hoja de listado. Nunca dependa de suposiciones sobre el estado del HOA.
• Las escuelas — verifique por dirección: Las escuelas son atendidas por Broward County Public Schools, un distrito distinto al de Palm Beach County, y las asignaciones son por dirección y pueden cambiar, así que verifique las escuelas primaria, secundaria, y preparatoria asignadas exactas en browardschools.com para la casa específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de una confirmación verbal sobre las escuelas.
• El lote — más grande, canal, lago, o interior: El núcleo más antiguo a menudo tiene lotes más grandes y maduros, así que confirme el tamaño real del lote y si la casa específica da a un canal, a un lago, o a otra casa, ya que el lote es un factor de valor real aquí. Confirmo exactamente qué es el lote en vez de asumir por el vecindario. Nunca dependa del nombre del vecindario para asumir el lote o la vista.