Casas en Venta en Nautica, Miramar: Precios, HOA y Qué Verificar

Cuánto cuestan las casas en Nautica

Estas cifras salen de Flexmls, consultado el 18 de octubre de 2026, con ventas cerradas desde el 18 de octubre de 2025.

• Ventas cerradas en 12 meses: 23 (11 unifamiliares y 12 townhouses o villas).
• Unifamiliares: mediana de $800,000, con un rango de $535,000 a $892,000, y mediana de 25 días en el mercado.
• Townhouses y villas: mediana de $490,000, con un rango de $400,000 a $590,000.
• Activas el 18 de octubre de 2026: 12 propiedades (6 unifamiliares de $580,000 a $874,900 y 6 townhouses o villas de $430,000 a $615,000).

Qué significa esto: si quiere una casa unifamiliar, calcule entre $650,000 y $890,000. Si prefiere empezar más abajo, los townhouses y las villas bajan de los $500,000. Verifique bien el anuncio que le interese.

Qué verificar antes de ofertar: el HOA y la subdivisión

Nautica no es un solo producto. En el MLS aparece con varios nombres: Nautica Plat, Parcel A, Parcel F, Parcel I y los edificios de condominio Villas at Nautica. El HOA depende de cuál compra.

• Casas unifamiliares: en ventas cerradas recientes la cuota fue de unos $268 a $294 al mes, y una venta mostró $3,113 al año. Las unifamiliares activas muestran unos $268 a $300 al mes.
• Townhouses de las parcelas: unos $283 a $295 al mes en ventas recientes.
• Villas at Nautica: unos $540 a $547 al mes en ventas recientes.

Son cifras del anuncio en el MLS, así que confírmelas en los documentos del HOA. Antes de ofertar, pida por escrito el presupuesto, las reservas y cualquier cuota especial, aprobada o pendiente, y pregunte exactamente qué cubre la cuota.

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Revise la casa, el lote y las escuelas

• Condición: pida la edad del techo, del aire acondicionado y de las ventanas, y calcule el costo de cualquier trabajo antes de ofertar.
• Lote: pregunte si la casa da a un lago o está en un lote interior. Eso mueve el precio.
• Escuelas: Broward County Public Schools asigna por dirección y las asignaciones pueden cambiar. Verifique la dirección en browardschools.com antes de ofertar.
• Seguro: pida una cotización para la casa específica antes de quitar sus contingencias.

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