Una lectura clara de Vizcaya en Miramar: qué es, a quién le conviene y qué revisar antes de hacer una oferta.
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Vizcaya es una comunidad de casas unifamiliares y casas adosadas en el oeste de Miramar, en el condado de Broward, con sectores de acceso controlado. El nombre también lo usan otras comunidades de Florida, así que confirme que está viendo la de Miramar: la ciudad decide las escuelas, los impuestos y las ventas comparables.
Soy Lucy López, del equipo de Brian Wilder, y ayudo a compradores y vendedores en los condados de Broward y Palm Beach. Esta página cubre Vizcaya para que haga las preguntas correctas antes de visitar. Vizcaya mezcla casas unifamiliares con casas adosadas, así que la primera pregunta en cualquier anuncio es en qué parte de Vizcaya está.
Casas en venta en Vizcaya ahora mismo
Los anuncios activos de Vizcaya se cargan en la caja de búsqueda de esta página, directo del feed del MLS. Los precios de lista y la disponibilidad cambian a diario, así que use los resultados en vivo para ver lo que hay hoy.
¿Cuánto cuestan las casas en Vizcaya?
Las casas unifamiliares en Vizcaya se vendieron típicamente por unos $690,000 (mediana de 17 ventas cerradas), y la mitad central de las ventas quedó entre $630,000 y $765,000 (Flexmls, a octubre de 2026).
Son ventas pasadas con fechas de cierre del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, no precios de lista. Pídame una lista corta de ventas recientes cerca de la casa que busca.
¿Cuánto tarda en venderse una casa en Vizcaya?
Las casas unifamiliares en Vizcaya se vendieron típicamente después de unos 67 días en el mercado (ventas cerradas de Flexmls, a octubre de 2026).
Los días en el mercado varían según el precio, el estado de la casa y la temporada. Compare la casa que le guste con ventas recientes de la misma calle o sección.
¿Qué antigüedad tienen las casas en Vizcaya?
En las ventas cerradas de Flexmls a octubre de 2026, la mitad central de las casas en Vizcaya se construyó entre 2002 y 2005, con un año de construcción mediano de 2003 en 40 ventas cerradas.
La edad del techo, el tipo de ventanas y las mejoras varían según la dirección, así que pida la fecha del techo y un informe de mitigación de viento antes de que termine su período de inspección.
¿Vizcaya es una comunidad cerrada?
En las ventas cerradas de Flexmls a octubre de 2026, el 32% de las casas en Vizcaya figuraba en una comunidad cerrada. Revise cada dirección, porque el acceso y las reglas de la asociación varían.
Pida por escrito los documentos de la asociación. Muestran la cuota mensual, qué cubre y las reglas de renta, mascotas y estacionamiento.
¿Las casas en Vizcaya necesitan seguro contra inundaciones?
En las ventas cerradas de Flexmls a octubre de 2026, el 72% de las casas en Vizcaya indica una zona de inundación de alto riesgo de FEMA. Los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en esas zonas, así que pida una cotización de la dirección exacta.
Los compradores de contado no están obligados a tener seguro contra inundaciones, pero el riesgo es el mismo. Revise la zona de inundación, el certificado de elevación y la cotización del seguro antes de que termine su período de inspección.
Qué es Vizcaya en Miramar en realidad
Vizcaya es una comunidad en el oeste de Miramar, construida sobre todo en los años 2000. Flexmls lista varias subdivisiones dentro de ella, entre ellas Bellagio, Santorini, Las Terrazas y Boardwalk at Vizcaya, y las propiedades van de casas unifamiliares a casas adosadas y algunos condominios. Los directorios públicos de asociaciones mencionan casas club, piscinas y un gimnasio para los residentes, así que pregunte a la asociación qué amenidades incluye su cuota.
El nombre Vizcaya también aparece en otros lugares. Flexmls tiene ventas en un edificio de condominios Vizcaya Towers en el área de Palm-Aire, en Pompano Beach, y en una sección Vizcaya de Lakeview West, en Coral Springs. Confirme la ciudad en cada anuncio antes de comparar precios.
Lo que veo en este mercado
Muchos compradores comparan una casa adosada de Vizcaya con una casa unifamiliar de Vizcaya como si fueran lo mismo. No lo son: cambian el precio, la cuota y quién mantiene qué. Compare lo parecido con lo parecido y tenga los documentos de la asociación en la mano antes de la visita.
Precios de venta recientes en Vizcaya
Fuente: ventas cerradas de Flexmls (BeachesMLS) con fechas de cierre del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, consultadas el 25 de octubre de 2026, con datos a octubre de 2026.
Las casas unifamiliares en Vizcaya se vendieron típicamente por unos $690,000 (mediana de 17 ventas cerradas), y la mitad central de esas ventas quedó entre $630,000 y $765,000, después de unos 67 días en el mercado.
Los condominios y townhomes se vendieron típicamente por unos $471,000 (mediana de 23 ventas cerradas), con la mitad central entre $382,000 y $510,000, después de unos 63 días en el mercado.
El terreno baldío no está incluido. Son ventas pasadas, no precios de lista de hoy, y cada casa es distinta, así que pídame una lista corta de ventas recientes cerca de la casa que busca. Actualizo estas cifras cada mes.
Esta comunidad tiene pocas ventas, así que tome estas cifras como una guía aproximada.
Lo que muestran las ventas recientes sobre las casas
Fuente: ventas cerradas de Flexmls (BeachesMLS), del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, consultadas el 25 de octubre de 2026, con datos a octubre de 2026. La mitad central de las casas de las ventas cerradas recientes se construyó entre 2002 y 2005. En las ventas cerradas recientes, una buena parte de las casas figuraban en una comunidad con acceso controlado.
Vizcaya comparado con Miramar (toda la ciudad) y Condado de Broward (todo el condado), a octubre de 2026
| Lugar | Precio típico de venta (casas unifamiliares) | Mitad central de las ventas | Fuente |
|---|---|---|---|
| Vizcaya | $690,000 (mediana, 17 ventas cerradas) | $630,000 a $765,000 | Flexmls (BeachesMLS), ventas cerradas, octubre de 2026 |
| Miramar (toda la ciudad) | $620,000 (mediana, 789 ventas cerradas) | $525,000 a $785,000 | Flexmls (BeachesMLS), ventas cerradas, octubre de 2026 |
| Condado de Broward (todo el condado) | $630,000 (mediana, 12,623 ventas cerradas) | $485,000 a $885,000 | Flexmls (BeachesMLS), ventas cerradas, octubre de 2026 |
Fuente: ventas cerradas de Flexmls (BeachesMLS) con fechas de cierre del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, consultadas el 25 de octubre de 2026. Cifras a octubre de 2026.
La mayor diferencia es el precio típico de venta: Vizcaya con $690,000 (mediana de 17 ventas cerradas) frente a Miramar (toda la ciudad) con $620,000 (mediana de 789 ventas cerradas) (Flexmls, a octubre de 2026).
Qué conviene pesar antes de comprar en Vizcaya
- Precio típico: las casas unifamiliares en Vizcaya se vendieron por unos $690,000 (mediana de 17 ventas cerradas), con la mitad central entre $630,000 y $765,000.
- Antigüedad de las casas: la mitad central de las ventas cerradas recientes se construyó entre 2002 y 2005, así que pida la fecha del techo.
- Zona de inundación: el 72% de las ventas cerradas recientes indica una zona de alto riesgo de FEMA, así que pida una cotización de seguro de la dirección exacta.
- Acceso controlado: el 32% de las ventas cerradas recientes figuraba en una comunidad cerrada, así que confirme las reglas del acceso y de la asociación de la dirección.
- Tiempo de venta: las casas se vendieron típicamente después de unos 67 días en el mercado.
Fuente: ventas cerradas de Flexmls (BeachesMLS) con fechas de cierre del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, consultadas el 25 de octubre de 2026. Cifras a octubre de 2026.
Qué revisar antes de ofertar en Vizcaya
- Cuotas y reglas de la asociación. Pida por escrito la cuota mensual, qué cubre, cualquier cuota especial y las reglas de renta y de mascotas.
- Techo, aire acondicionado y ventanas. Su edad marca su primera reparación grande y su cotización de seguro.
- Impuestos de la propiedad específica. Busque la dirección en el tasador de propiedades del condado y no confíe en el número de un vecino.
- Una inspección profesional completa en toda compra, sea cual sea el tipo de casa.
Nuestra guía gratis para compradores repasa cada punto en orden, para que sepa qué preguntar antes de visitar.
También recibirá nuestra edición mensual para compradores. Puede darse de baja cuando quiera.
Para el seguro del hogar en Florida, lea nuestra guía de seguros (palmbeachcountyhomeforsale.com/blog/seguro-hogar-florida-2026-palm-beach-county).
¿Vende su casa actual también?
Muchos compradores en Miramar ya tienen una casa en otro lugar. El orden en que se hacen las cosas decide cuánto se queda usted, así que primero valoramos su casa actual y luego planeamos la venta y la compra juntas. Empiece con una valoración gratis (palmbeachcountyhomeforsale.com/cma/property-valuation).
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Esta página es información general, no asesoría legal, de impuestos ni de seguros. Verifique siempre la propiedad que le interesa.
Guía revisada el 28 de octubre de 2026.
¿Qué es Vizcaya?
Vizcaya es una comunidad en Miramar, condado de Broward, Florida. Esta página cubre qué revisar antes de comprar y dónde encaja en el mercado local. Pídanos los anuncios actuales y las ventas recientes cerca de la dirección que le guste.
¿Qué tipos de casas hay en Vizcaya?
Las ventas cerradas recientes del MLS muestran casas construidas más o menos entre 2002 y 2005 en la mitad central de las ventas. El tipo de casa, el tamaño del lote y el estado varían por dirección, así que revise cada anuncio y compare con ventas recientes.
¿Qué debo preguntar sobre las cuotas y reglas de la asociación en Vizcaya?
Pregunte qué cubre la cuota mensual, si hay una cuota especial y cuáles son las reglas de renta, mascotas y estacionamiento. Pida por escrito los documentos de la asociación antes de que termine su período de inspección.
¿Necesito seguro de inundación para comprar una casa en Vizcaya?
Si usa una hipoteca respaldada por el gobierno federal en una casa en zona de alto riesgo de FEMA, su prestamista se lo exigirá. Quien compra al contado no está obligado, pero el riesgo es el mismo. Pida una cotización de inundación de la dirección exacta antes de que termine su período de inspección.
¿Es caro vivir en Vizcaya?
El precio de la casa es solo una parte del costo. El seguro, la cobertura de inundación, las cuotas de asociación y los impuestos cambian mucho el total mensual de una dirección a otra. Pida cada uno de esos números de la propiedad exacta antes de ofertar.
¿Es buen momento para comprar una casa en Florida?
No puedo decirle hacia dónde va el mercado, y nadie puede hacerlo con honestidad. Lo que sí puedo hacer es ayudarle a probar la compra contra su presupuesto, su cotización de seguro, sus cuotas de asociación y cuánto tiempo piensa quedarse.
¿Preguntas sobre Vizcaya? Díganos su rango de precio y lo que necesita, y le enviamos lo que encaja.
Llame o envíe un texto a Lucy Lopez: 561-285-8809. Brian Wilder: 561-201-4717. Keller Williams Realty.
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty
Lucy Lopez 561-285-8809
Brian Wilder 561-201-4717
Brian Wilder: residente de quinta generación del condado de Palm Beach, agente de segunda generación. Más de 1,500 casas vendidas. Invirtiendo en bienes raíces del condado de Palm Beach desde 1996, agente con licencia desde 1998.
Email Brian@WilderREG.com
Fuentes: Flexmls (BeachesMLS) y las fuentes oficiales de ciudad, condado, distrito escolar y constructor nombradas en el texto, revisadas en las fechas indicadas (22 de octubre de 2026; 23 de octubre de 2025; 25 de octubre de 2026). Cifras vigentes a esas fechas. Verifique la propiedad que le interesa.