Grand Palms Golf & Country Club: Sin Membresía Obligatoria, y una Mezcla de Casas, Townhouses y Villas
Una comunidad cerrada con guardia construida alrededor de un complejo de golf de 27 hoyos, donde la membresía del club se ofrece por separado en lugar de ser obligatoria.
Grand Palms Golf & Country Club es una comunidad cerrada de aproximadamente 1,000 casas en Pembroke Pines, Condado Broward, en más de 500 acres, con casas unifamiliares, townhouses, villas y condominios en varias subsecciones con nombre propio. El complejo de golf tiene 27 hoyos en tres campos de 9 hoyos (Grand, Royal y Sabal), opera como un resort con hotel y juego público, y vende membresías de golf, social y tenis por separado desde $400 al año, según el propio sitio del resort. Las fuentes describen a la comunidad como sin membresía de club obligatoria. Flexmls muestra 8 ventas cerradas en los últimos 12 meses, de $320,000 a $965,000, con una mediana de $635,000. El propio sitio del HOA de Grand Palms indica cuotas de mantenimiento de $238 al mes para 2026, aunque algunas subsecciones reportan inclusiones adicionales.
Grand Palms aparece con compradores que quieren una comunidad cerrada con guardia y golf justo afuera de la puerta, sin quedar atados a una membresía de club costosa solo por ser dueños de la casa.
¿Cuánto cuesta comprar en Grand Palms ahora mismo?
En los últimos 12 meses, 8 casas cerraron de $320,000 a $965,000, con una mediana de $635,000 y un promedio de aproximadamente $606,600. Es una muestra pequeña repartida en varias subsecciones con nombre propio (The Grove, The Courtyards, Las Verdes, Wilshire, Encino, Hollywood Lakes), que incluyen distintos tipos de casa a distintos precios, así que trátela como un punto de partida y no como un comparable firme.
Verificado en MLS: 8 ventas cerradas en los últimos 12 meses, entre $320,000-$965,000, a septiembre de 2026. Esta es una muestra pequeña. El MLS registra a Grand Palms bajo muchos nombres de subsección, así que confirme el inventario actual y los comparables para la subsección y tipo de casa específicos a través del MLS antes de citar un precio a un cliente.
¿Tengo que unirme al club para vivir en Grand Palms?
Las fuentes, incluyendo la descripción de la comunidad de una agencia de listados, indican que la membresía de club no es obligatoria. El complejo de golf, Grand Palms Resort, opera por separado como un resort público con hotel y spa, y vende membresías de golf, social y tenis por su cuenta, desde $400 al año por la categoría más económica, según el propio sitio del resort. Ser dueño de una casa en la comunidad del HOA y unirse al club de golf son dos decisiones separadas.
¿Cómo es realmente el campo de golf?
Grand Palms Resort tiene 27 hoyos en tres campos de 9 hoyos llamados Grand, Royal y Sabal, no un solo campo de 18 hoyos. Opera como un complejo resort con hotel, spa, tienda profesional y servicio de comida y bebida, abierto tanto al público como a los miembros.
¿Qué cubre el HOA?
El propio sitio del HOA de Grand Palms indica cuotas de mantenimiento de $238 al mes para 2026. Algunas subsecciones reportan inclusiones adicionales: un listado de The Courtyards describía que su cuota de HOA cubría cable básico, WiFi, monitoreo de alarma, entrada con guardia las 24 horas, la piscina comunitaria, un parque infantil y jardinería. Confirme la cuota vigente y las inclusiones exactas para la subsección específica antes de hacer una oferta.
¿Vende en Palm Beach o Miami-Dade antes de mudarse aquí?
Muchos compradores aquí tienen una casa actual que vender primero, y en el Wilder Real Estate Group manejamos ambos lados de esa mudanza como una sola transacción.
Qué verificar antes de comprar en Grand Palms
Confirme las ventas comparables vigentes a través del MLS para la subsección y tipo de casa específicos, ya que Grand Palms abarca casas unifamiliares, townhouses, villas y condominios a precios muy distintos. Confirme la cuota vigente del HOA y exactamente qué cubre para esa subsección. Y confirme las categorías y precios vigentes de membresía de golf directamente con Grand Palms Resort, ya que son independientes del HOA.
¿Está viendo Grand Palms?
Confirmemos los comparables vigentes para la subsección y tipo de casa que le convenga.
Lucy: 561-285-8809 | Brian (English): 561-201-4717
Preguntas Frecuentes
¿La membresía de club es obligatoria en Grand Palms?+
¿Cuántos hoyos de golf tiene Grand Palms?+
¿En cuánto se han vendido las casas en Grand Palms?+
¿Cuáles son las cuotas de HOA en Grand Palms?+
¿En qué ciudad está Grand Palms?+
Lucy López
The Wilder Real Estate Group
Palm Beach County Home For Sale
561-285-8809
Brian Wilder (English)
561-201-4717
La información se considera confiable pero no garantizada. Equal Housing Opportunity.