Community Overview: Boca Raton Intracoastal Condos

Location: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury Condos Communities cluster.

Price band: $600K–$2.5M. Construction era: 1970s–2010s. HOA structure: Condo HOA.

Community character: Boca Intracoastal corridor; construction era spans 1970s through 2010s. SB 4-D milestone inspection required on any pre-2000 building — confirm milestone inspection status and reserve study compliance before any offer. Post-Surfside reserve study requirements apply to pre-2000 buildings; special assessment exposure is real on older Intracoastal stock.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Boca Raton Intracoastal Condos, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific building to confirm construction era before structuring any offer or inspection.

Pre-2000 buildings — SB 4-D trigger: Confirm milestone inspection status before any offer. Post-Surfside reserve study requirements apply. Special assessment exposure is real — pull full condo financials including reserve funding percentage and any pending or recent special assessments before any offer is written.

Pre-1990 systems: Roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check), plumbing type, and foundation review required. Do not skip panel or foundation items on 1970s–1980s stock.

Post-1990 / post-2000 stock: Cleaner profile but still pull milestone inspection status if pre-2000; HVAC age and roof cycle remain standard items.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current condo HOA dues, reserve funding percentage, milestone inspection status, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Bellaggio

Ubicación: Lake Worth, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury 55+.

Rango de precios: $400K–$680K. Era de construcción: 2000s. Estructura HOA: HOA.

Carácter de la comunidad: Comunidad GL Homes 55+ de temática italiana con acceso controlado. Confirme la calificación de edad 55+ en la unidad específica antes de cualquier oferta — las reglas de restricción de edad de GL Homes aplican y varían por tipo de unidad. No asuma la calificación sin verificación previa.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Inspección antes de la oferta: ciclo del techo, posibles tuberías de drenaje de hierro fundido, edad del HVAC. La construcción de los 2000s es más limpia que el inventario de los 80s–90s pero aún requiere inspección completa — obtenga los registros de permisos de la dirección específica antes de estructurar su contingencia de inspección.

Calificación de edad 55+: Confirme los requisitos de calificación en la unidad específica antes de cualquier oferta. Las reglas de restricción de edad de GL Homes rigen la ocupación — verifique antes del contrato, no después.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Bellaggio

Location: Lake Worth, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury 55+ Communities cluster.

Price band: $400K–$680K. Construction era: 2000s. HOA structure: HOA.

Community character: GL Homes 55+ Italian-themed gated community. Confirm 55+ age qualification on the specific unit before any offer — GL Homes age restriction rules apply and vary by unit type. Do not assume qualification without verification.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Bellaggio, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pre-offer inspection: roof cycle, cast iron drain lines possible, HVAC age. 2000s construction is cleaner than 1980s–1990s stock but still requires a full inspection — pull permit records on the specific address before structuring your inspection contingency.

55+ age qualification: Confirm qualification requirements on the specific unit before any offer. GL Homes age restriction rules govern occupancy — verify before contract, not after.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Woodfield Country Club

Ubicación: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Estates.

Rango de precios: $1M–$4M. Era de construcción: Años 80s–2000s. Estructura HOA: HOA de country club.

Carácter de la comunidad: Membresía obligatoria de golf; Boca Raton; campo clasificado a nivel nacional. La membresía obligatoria de golf es un compromiso financiero separado además de las cuotas del HOA — cuotas de iniciación más costos mensuales de membresía. Un campo clasificado a nivel nacional conlleva una mayor exposición a costos de mantenimiento que un campo estándar. Verifique el panorama completo de costos antes de estructurar cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar la era de construcción antes de estructurar cualquier inspección.

Stock anterior a 1990: Inspección completa de sistemas requerida — edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco), tipo de plomería (polietileno) y revisión de cimentación. No omita el panel ni la cimentación en stock de los años 80.

Stock posterior a 1990: Edad del techo, marca del panel, edad del HVAC. Perfil más limpio pero verifique mediante permisos antes de asumir la fecha de construcción indicada en el MLS.

Membresía obligatoria de golf: Verifique las cuotas de iniciación más los costos mensuales de membresía por separado de las cuotas del HOA antes de cualquier oferta. El mantenimiento de un campo clasificado a nivel nacional agrega exposición adicional — confirme qué cubren esos costos y qué no.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Woodfield Country Club

Location: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury Estates Communities cluster.

Price band: $1M–$4M. Construction era: 1980s–2000s. HOA structure: Country Club HOA.

Community character: Mandatory golf club membership; Boca Raton; nationally ranked course. The mandatory club membership is a separate financial commitment on top of HOA dues — initiation fees plus monthly membership costs. A nationally ranked course carries higher ongoing maintenance exposure than a standard club course. Verify the full cost picture before structuring any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Woodfield Country Club, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm construction era before structuring any inspection.

Pre-1990 stock: Full systems inspection required — roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check), plumbing type (polybutylene), and foundation review. Do not skip the panel or foundation items on 1980s stock.

Post-1990 stock: Roof age, panel brand, HVAC age. Cleaner profile but verify via permits before assuming construction date from MLS.

Mandatory club membership: Verify initiation fees plus monthly membership costs separately from HOA dues before any offer. Nationally ranked course maintenance adds to the ongoing cost exposure — confirm what those costs cover and what they don't.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: St. Andrews Country Club

Ubicación: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Estates.

Rango de precios: $900K–$4M+. Era de construcción: Años 80s–2000s. Estructura HOA: HOA de country club.

Carácter de la comunidad: Membresía obligatoria de golf; ultra lujo en Boca Raton; dos campos championship. La membresía obligatoria del club es un compromiso financiero separado además de las cuotas del HOA — cuotas de iniciación más costos mensuales de membresía. Dos campos championship implica mayor exposición a costos de mantenimiento que un club de un solo campo. Verifique el panorama completo de costos antes de estructurar cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar la era de construcción antes de estructurar cualquier inspección.

Stock anterior a 1990: Inspección completa de sistemas requerida — edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco), tipo de plomería (polietileno) y revisión de cimentación. No omita el panel ni la cimentación en stock de los años 80.

Stock posterior a 1990: Edad del techo, marca del panel, edad del HVAC. Perfil más limpio pero verifique mediante permisos antes de asumir la fecha de construcción indicada en el MLS.

Membresía obligatoria del club: Verifique las cuotas de iniciación más los costos mensuales de membresía por separado de las cuotas del HOA antes de cualquier oferta. Dos campos championship implica costos de mantenimiento más elevados — confirme qué cubren esos costos y qué no.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: St. Andrews Country Club

Location: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury Estates Communities cluster.

Price band: $900K–$4M+. Construction era: 1980s–2000s. HOA structure: Country Club HOA.

Community character: Mandatory golf club membership; ultra-luxury Boca Raton; two championship courses. The mandatory club membership is a separate financial commitment on top of HOA dues — initiation fees plus monthly membership costs. Two championship courses means higher ongoing maintenance exposure than a single-course club. Verify the full cost picture before structuring any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to St. Andrews Country Club, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm construction era before structuring any inspection.

Pre-1990 stock: Full systems inspection required — roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check), plumbing type (polybutylene), and foundation review. Do not skip the panel or foundation items on 1980s stock.

Post-1990 stock: Roof age, panel brand, HVAC age. Cleaner profile but verify via permits before assuming construction date from MLS.

Mandatory club membership: Verify initiation fees plus monthly membership costs separately from HOA dues before any offer. Two championship courses means higher ongoing maintenance exposure — confirm what those costs cover and what they don't.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: The Polo Club Boca Raton

Ubicación: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Estates.

Rango de precios: $800K–$3.5M. Era de construcción: Años 80s–2000s. Estructura HOA: HOA de country club.

Carácter de la comunidad: Club obligatorio de golf, tenis y fitness; dirección Boca Raton. La membresía obligatoria del club es un compromiso financiero separado además de las cuotas del HOA — cuotas de iniciación más costos mensuales de membresía. Verifique el panorama completo de costos antes de estructurar cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar la era de construcción antes de estructurar cualquier inspección.

Stock anterior a 1990: Inspección completa de sistemas requerida — edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco), tipo de plomería (polietileno) y revisión de cimentación. No omita el panel ni la cimentación en stock de los años 80.

Stock posterior a 1990: Edad del techo, marca del panel, edad del HVAC. Perfil más limpio pero verifique mediante permisos antes de asumir la fecha de construcción indicada en el MLS.

Membresía obligatoria del club: Verifique las cuotas de iniciación más los costos mensuales de membresía por separado de las cuotas del HOA antes de cualquier oferta. Son compromisos financieros distintos.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: The Polo Club Boca Raton

Location: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury Estates Communities cluster.

Price band: $800K–$3.5M. Construction era: 1980s–2000s. HOA structure: Country Club HOA.

Community character: Mandatory golf, tennis, and fitness club; Boca Raton address. The mandatory club membership is a separate financial commitment on top of HOA dues — initiation fees plus monthly membership costs. Verify the full cost picture before structuring any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to The Polo Club Boca Raton, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm construction era before structuring any inspection.

Pre-1990 stock: Full systems inspection required — roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check), plumbing type (polybutylene), and foundation review. Do not skip the panel or foundation items on 1980s stock.

Post-1990 stock: Roof age, panel brand, HVAC age. Cleaner profile but verify via permits before assuming construction date from MLS.

Mandatory club membership: Verify initiation fees plus monthly membership costs separately from HOA dues before any offer. These are distinct financial commitments.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: PGA National

Ubicación: Palm Beach Gardens, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Estates.

Rango de precios: $400K–$2.5M. Era de construcción: Años 80s–2000s. Estructura HOA: HOA + club opcional (estructura varía por sección).

Carácter de la comunidad: Comunidad planificada de Palm Beach Gardens; sede del PGA Tour; HOA y precios varían por sección. Confirme qué sección y qué estructura HOA aplica a la dirección específica antes de cualquier oferta — las cuotas del HOA, los costos del club opcional y las reglas de la comunidad no son uniformes en toda PGA National.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica primero para confirmar la era de construcción — luego aplique el marco correspondiente.

Stock anterior a 1990: Inspección completa de sistemas requerida — edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco), tipo de plomería (polietileno) y revisión de cimentación. No omita el panel ni la cimentación en stock de los años 80.

Stock posterior a 1990: Edad del techo, marca del panel, edad del HVAC. Perfil más limpio pero verifique mediante permisos antes de asumir la fecha de construcción indicada en el MLS.

HOA específico por sección: Obtenga las finanzas del HOA para la sección específica — no un dato genérico de PGA National. El financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente varían por sección.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Las asignaciones varían por sección dentro de PGA National. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Club opcional: Si la sección incluye membresía opcional del club, confirme los costos actuales de membresía por separado de las cuotas del HOA antes de cualquier oferta. 561-285-8809.