Resumen de la Comunidad: Pines at Boca Lago

Ubicación: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury 55+.

Rango de precios: $280K–$480K. Era de construcción: Años 70s–80s. Estructura HOA: HOA.

Carácter de la comunidad: Comunidad 55+ de valor de entrada en Boca Raton; era de construcción 1970s–1980s. Confirme la calificación de edad 55+ en la unidad específica antes de cualquier oferta — las reglas de ocupación aplican y varían por tipo de unidad. No asuma la calificación sin verificación.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar la era de construcción antes de estructurar cualquier inspección. Esta es construcción de los años 70s–80s — aplica la lista completa de sistemas anteriores a 1990.

Sistemas anteriores a 1990: Edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco — requerida en esta era), tipo de plomería (polietileno y hierro fundido son posibles en este inventario) y revisión de cimentación. No omita el panel ni la cimentación.

Calificación de edad 55+: Confirme los requisitos de calificación en la unidad específica antes de cualquier oferta. Las reglas de ocupación rigen quién puede vivir en la comunidad — verifique antes del contrato, no después.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Pines at Boca Lago

Location: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury 55+ Communities cluster.

Price band: $280K–$480K. Construction era: 1970s–1980s. HOA structure: HOA.

Community character: 55+ Boca value entry; 1970s–1980s construction era. Confirm 55+ age qualification on the specific unit before any offer — occupancy rules apply and vary by unit type. Do not assume qualification without verification.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Pines at Boca Lago, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm construction era before structuring any inspection. This is 1970s–1980s construction — the full pre-1990 systems checklist applies.

Pre-1990 systems: Roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check — required on this era), plumbing type (polybutylene and cast iron are both possible in this stock), and foundation review. Do not skip the panel or foundation items.

55+ age qualification: Confirm qualification requirements on the specific unit before any offer. Occupancy rules govern who can live in the community — verify before contract, not after.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Palm Beach Island Condos

Ubicación: Palm Beach, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Condos.

Rango de precios: $800K–$5M+. Era de construcción: Años 50s–2020s. Estructura HOA: HOA de condominio.

Carácter de la comunidad: Dirección Palm Beach; nivel de mayor prestigio en Palm Beach County. La era de construcción abarca desde los años 50s hasta los 2020s — la era de construcción determina el marco de inspección. Los requisitos post-Surfside aplican; informe de inspección milestone requerido en cualquier edificio con 25+ años. El porcentaje de financiamiento de reservas, las últimas 3 actas de reuniones de junta directiva, el estado del seguro del edificio y cualquier evaluación especial pendiente o reciente deben verificarse antes de cualquier oferta. La exposición a evaluaciones especiales a este nivel de precios puede ser significativa y no está divulgada en Zillow.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Lista de verificación de condo antes de la oferta: informe de inspección milestone en cualquier edificio con 25+ años, porcentaje de financiamiento de reservas, actas de los últimos 3 años de junta directiva, estado del seguro del edificio y cualquier evaluación especial pendiente o recientemente completada. Los requisitos de estudio de reservas post-Surfside aplican.

Marco de inspección por era: El stock de los 50s–80s requiere inspección completa de sistemas — paneles eléctricos, plomería, HVAC y estructura. El stock de los 90s–2000s es más limpio pero verifique mediante permisos. El stock de los 2010s–2020s es moderno pero confirme el estado milestone SB 4-D si el edificio tiene 25+ años al momento de la oferta.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA de condominio, el porcentaje de financiamiento de reservas, el estado de la inspección milestone, el seguro del edificio y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Palm Beach Island Condos

Location: Palm Beach, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury Condos Communities cluster.

Price band: $800K–$5M+. Construction era: 1950s–2020s. HOA structure: Condo HOA.

Community character: Palm Beach address; highest prestige tier in Palm Beach County. Construction era spans 1950s through 2020s — construction era determines inspection framework. Post-Surfside requirements apply; milestone inspection report required on any building 25+ years old. Reserve funding percentage, last 3 years of board meeting minutes, building insurance status, and any pending or recent special assessments must be verified before any offer. Special assessment exposure at this price tier can be significant and is not disclosed on Zillow.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Palm Beach Island Condos, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Condo pre-offer checklist: milestone inspection report on any building 25+ years old, reserve funding percentage, last 3 years of board meeting minutes, building insurance status, and any pending or recently completed special assessments. Post-Surfside reserve study requirements apply.

Construction era framework: 1950s–1980s stock requires full systems inspection — electrical panels, plumbing, HVAC, and structural. 1990s–2000s stock is cleaner but verify via permits. 2010s–2020s stock is modern but confirm SB 4-D milestone status if 25+ years old at time of offer.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, milestone inspection status, building insurance, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Mirabella at Mirasol PBG

Ubicación: Palm Beach Gardens, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Northern PBC Family.

Rango de precios: $550K–$900K. Era de construcción: 2000s. Estructura HOA: HOA (sub-HOA de Mirabella + HOA maestro de Mirasol).

Carácter de la comunidad: Comunidad cerrada de PBG dentro del master de Mirasol. La línea de zona escolar corre entre Jupiter HS y Dwyer HS dentro de PBG — la dirección específica determina a qué escuela corresponde. Siempre verifique en palmbeachschools.org con la dirección real antes de cualquier oferta. Confirme las finanzas del sub-HOA de Mirabella y del HOA maestro de Mirasol antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Inspección antes de la oferta: ciclo del techo, posibles tuberías de drenaje de hierro fundido, edad del HVAC. La construcción de los 2000s es más limpia que el inventario de los 80s–90s pero aún requiere inspección completa — obtenga los registros de permisos de la dirección específica antes de estructurar su contingencia de inspección.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. La línea de zona corre entre Jupiter HS y Dwyer HS dentro de PBG — nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Estructura HOA dual: Confirme las cuotas del sub-HOA de Mirabella y del HOA maestro de Mirasol, los porcentajes de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. Son obligaciones financieras separadas.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales, el financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente para ambas capas del HOA antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Mirabella at Mirasol PBG

Location: Palm Beach Gardens, FL, Palm Beach County. Part of the Northern PBC Family Communities cluster.

Price band: $550K–$900K. Construction era: 2000s. HOA structure: HOA (Mirabella sub-HOA + Mirasol master HOA).

Community character: PBG gated community within the Mirasol master. School zone line runs between Jupiter HS and Dwyer HS within PBG — the specific address determines which school. Always verify at palmbeachschools.org with the actual address before any offer. Confirm both Mirabella sub-HOA and Mirasol master HOA financials before any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Mirabella at Mirasol PBG, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pre-offer inspection: roof cycle, cast iron drain lines possible, HVAC age. 2000s construction is cleaner than 1980s–1990s stock but still requires a full inspection — pull permit records on the specific address before structuring your inspection contingency.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. The zone line runs between Jupiter HS and Dwyer HS within PBG — never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

Dual HOA structure: Confirm both Mirabella sub-HOA and Mirasol master HOA dues, reserve funding percentages, and any pending special assessments before any offer. These are separate financial obligations.

HOA financials: Brian Wilder pulls current dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures for both HOA layers before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Jupiter Waterfront Condos

Ubicación: Jupiter, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Condos.

Rango de precios: $450K–$1.8M. Era de construcción: Años 80s–2010s. Estructura HOA: HOA de condominio.

Carácter de la comunidad: Condos en vías acuáticas de Jupiter; proximidad al Jupiter Medical Center. Inspección milestone SB 4-D requerida en cualquier edificio anterior al 2000 — confirme el estado de la inspección milestone y el cumplimiento del estudio de reservas antes de cualquier oferta. Los requisitos de estudio de reservas posteriores a Surfside aplican a edificios anteriores al 2000. La condición del malecón y muelle son elementos separados que deben verificarse antes de cualquier oferta — son responsabilidad del comprador y no están cubiertos por la inspección del HOA de condominio.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos del edificio específico para confirmar la era de construcción antes de estructurar cualquier oferta o inspección.

Edificios anteriores al 2000 — disparador SB 4-D: Confirme el estado de la inspección milestone antes de cualquier oferta. Los requisitos de estudio de reservas posteriores a Surfside aplican. Obtenga las finanzas completas del condominio incluyendo el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente o reciente antes de cualquier oferta.

Sistemas anteriores a 1990: Edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco), tipo de plomería y revisión de cimentación requeridos. No omita el panel ni la cimentación en stock de los años 80s.

Malecón y muelle: La condición es un elemento separado no cubierto por la inspección del HOA de condominio. Verifique la condición del malecón y muelle de forma independiente antes de cualquier oferta. La profundidad del canal también requiere verificación para unidades con acceso a muelle.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA de condominio, el porcentaje de financiamiento de reservas, el estado de la inspección milestone y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Jupiter Waterfront Condos

Location: Jupiter, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury Condos Communities cluster.

Price band: $450K–$1.8M. Construction era: 1980s–2010s. HOA structure: Condo HOA.

Community character: Jupiter waterway condos; Jupiter Medical Center proximity. SB 4-D milestone inspection required on any pre-2000 building — confirm milestone inspection status and reserve study compliance before any offer. Post-Surfside reserve study requirements apply to pre-2000 buildings. Seawall and dock condition are separate items to verify before any offer — these are not covered by the condo HOA inspection and are the buyer's responsibility to assess.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Jupiter Waterfront Condos, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific building to confirm construction era before structuring any offer or inspection.

Pre-2000 buildings — SB 4-D trigger: Confirm milestone inspection status before any offer. Post-Surfside reserve study requirements apply. Pull full condo financials including reserve funding percentage and any pending or recent special assessments before any offer is written.

Pre-1990 systems: Roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check), plumbing type, and foundation review required. Do not skip panel or foundation items on 1980s stock.

Seawall and dock: Condition is a separate item not covered by condo HOA inspection. Verify seawall and dock condition independently before any offer. Canal depth also requires verification for dock-access units.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current condo HOA dues, reserve funding percentage, milestone inspection status, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Boca Raton Intracoastal Condos

Ubicación: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Condos.

Rango de precios: $600K–$2.5M. Era de construcción: Años 70s–2010s. Estructura HOA: HOA de condominio.

Carácter de la comunidad: Corredor Intracoastal de Boca; era de construcción abarca desde los años 70s hasta los 2010s. Inspección milestone SB 4-D requerida en cualquier edificio anterior al 2000 — confirme el estado de la inspección milestone y el cumplimiento del estudio de reservas antes de cualquier oferta. Los requisitos de estudio de reservas posteriores a Surfside aplican a edificios anteriores al 2000; la exposición a evaluaciones especiales es real en el inventario Intracoastal más antiguo.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos del edificio específico para confirmar la era de construcción antes de estructurar cualquier oferta o inspección.

Edificios anteriores al 2000 — disparador SB 4-D: Confirme el estado de la inspección milestone antes de cualquier oferta. Los requisitos de estudio de reservas posteriores a Surfside aplican. La exposición a evaluaciones especiales es real — obtenga las finanzas completas del condominio incluyendo el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente o reciente antes de cualquier oferta.

Sistemas anteriores a 1990: Edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco), tipo de plomería y revisión de cimentación requeridos. No omita el panel ni la cimentación en stock de los años 70s–80s.

Stock posterior a 1990 / 2000: Perfil más limpio pero confirme el estado de la inspección milestone si es anterior al 2000; la edad del HVAC y el ciclo del techo siguen siendo elementos estándar.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA de condominio, el porcentaje de financiamiento de reservas, el estado de la inspección milestone y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Boca Raton Intracoastal Condos

Location: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Part of the Luxury Condos Communities cluster.

Price band: $600K–$2.5M. Construction era: 1970s–2010s. HOA structure: Condo HOA.

Community character: Boca Intracoastal corridor; construction era spans 1970s through 2010s. SB 4-D milestone inspection required on any pre-2000 building — confirm milestone inspection status and reserve study compliance before any offer. Post-Surfside reserve study requirements apply to pre-2000 buildings; special assessment exposure is real on older Intracoastal stock.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Boca Raton Intracoastal Condos, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific building to confirm construction era before structuring any offer or inspection.

Pre-2000 buildings — SB 4-D trigger: Confirm milestone inspection status before any offer. Post-Surfside reserve study requirements apply. Special assessment exposure is real — pull full condo financials including reserve funding percentage and any pending or recent special assessments before any offer is written.

Pre-1990 systems: Roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check), plumbing type, and foundation review required. Do not skip panel or foundation items on 1970s–1980s stock.

Post-1990 / post-2000 stock: Cleaner profile but still pull milestone inspection status if pre-2000; HVAC age and roof cycle remain standard items.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current condo HOA dues, reserve funding percentage, milestone inspection status, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.