Resumen de la Comunidad: Palm Beach Island Condos

Ubicación: Palm Beach, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Condos.

Rango de precios: $800K–$5M+. Era de construcción: Años 50s–2020s. Estructura HOA: HOA de condominio.

Carácter de la comunidad: Dirección Palm Beach; nivel de mayor prestigio en Palm Beach County. La era de construcción abarca desde los años 50s hasta los 2020s — la era de construcción determina el marco de inspección. Los requisitos post-Surfside aplican; informe de inspección milestone requerido en cualquier edificio con 25+ años. El porcentaje de financiamiento de reservas, las últimas 3 actas de reuniones de junta directiva, el estado del seguro del edificio y cualquier evaluación especial pendiente o reciente deben verificarse antes de cualquier oferta. La exposición a evaluaciones especiales a este nivel de precios puede ser significativa y no está divulgada en Zillow.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Lista de verificación de condo antes de la oferta: informe de inspección milestone en cualquier edificio con 25+ años, porcentaje de financiamiento de reservas, actas de los últimos 3 años de junta directiva, estado del seguro del edificio y cualquier evaluación especial pendiente o recientemente completada. Los requisitos de estudio de reservas post-Surfside aplican.

Marco de inspección por era: El stock de los 50s–80s requiere inspección completa de sistemas — paneles eléctricos, plomería, HVAC y estructura. El stock de los 90s–2000s es más limpio pero verifique mediante permisos. El stock de los 2010s–2020s es moderno pero confirme el estado milestone SB 4-D si el edificio tiene 25+ años al momento de la oferta.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA de condominio, el porcentaje de financiamiento de reservas, el estado de la inspección milestone, el seguro del edificio y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.