¿Cuánto cuesta comprar en Gatlin Pines ahora mismo?

Cinco casas cerraron en los últimos 12 meses bajo nombres de subdivisión relacionados con Gatlin: $429,900 por una construcción de Maronda Homes de 2023 en septiembre de 2026, $435,000 por una de 2006 en agosto, $437,000 por una de 1992 en junio, $385,000 por una de 1986 en junio y $390,000 por una de 2019 en mayo. La mediana fue $429,900 y el promedio cerca de $415,400. La edad y la condición influyen en la diferencia más que la ubicación.

Verificado en MLS: 5 ventas cerradas en los últimos 12 meses, entre $385,000-$437,000, a septiembre de 2026. El MLS registra las casas aquí bajo "Gatlin Pines," "Gatlin," "Savona/Gatlin" y "Port St. Lucie - Gatlin & Savona," y actualmente no hay nada activo bajo esos nombres. Los sitios de listados muestran muchas más casas en venta en el vecindario registradas bajo otros nombres de subdivisión, así que esta es una muestra pequeña, no el mercado completo. Confirme el inventario actual y los comparables a través del MLS antes de citar un precio a un cliente.

¿Qué es exactamente Gatlin Pines?

Gatlin Pines es un nombre de vecindario usado por sitios de listados para un área de Port St. Lucie al sur de Gatlin Boulevard y cerca de Rosser Boulevard, no una sola subdivisión registrada con un límite fijo. Los límites varían de un sitio a otro, así que confirme que una dirección específica esté dentro del área que está buscando. No es lo mismo que la comunidad de Adams Homes llamada Gatlin, que vende lotes de un cuarto de acre cerca, y no es Gatlin Acres, que está en Miami.

¿Hay HOA o CDD?

Las páginas del área y varios listados individuales describen a Gatlin Pines como sin HOA, y algunos también dicen sin CDD. Trátelo como una afirmación a nivel de listado, no una garantía. Algunas comunidades de constructores que aparecen en búsquedas de Gatlin Pines, como The Aspire at Port St. Lucie de K. Hovnanian, tienen sus propios términos. Pida por escrito el estatus de HOA y CDD de la dirección exacta antes de hacer una oferta.

¿Quién construye aquí y qué hay cerca?

Los constructores confirmados en el área incluyen a D.R. Horton, con un modelo Callie de 2021 en el mercado, y a Maronda Homes, con un cierre de 2023, junto a una mezcla de casas de reventa más antiguas. Tradition está a minutos, y Whispering Pines Park está a unas 2 millas al este, con 24 canchas de pickleball en su Racquet and Paddle Center. La North Fork St. Lucie Aquatic Preserve está a unas 9 millas al este, y la I-95 y la Florida Turnpike están cerca. Las fuentes no coinciden sobre la escuela primaria asignada, así que confirme la zonificación con el St. Lucie County School District para la dirección.

¿Vende en Palm Beach, Martin, o Broward antes de mudarse a Port St. Lucie?

Muchos compradores aquí se están mudando por un menor costo de vida, con una casa actual que vender primero. En el Wilder Real Estate Group manejamos ambos lados de esa mudanza como una sola transacción.