Qué es Esplanade at Tradition en realidad

Esplanade at Tradition es la marca insignia de estilo resort de Taylor Morrison, Esplanade, traída al plan maestro de Tradition en el lado oeste de Port St. Lucie. Es una comunidad cerrada 55+ para adultos activos de unas 600 casas unifamiliares de un solo piso en nueve planos, y el estilo de vida se centra en The Venue — una casa club de 16,800 pies cuadrados con piscina y spa tipo resort, entrada de playa tropical, gimnasio, estudio de aeróbicos, ocho canchas de pickleball, dos canchas de tenis, un café que sirve cerveza y vino, y servicios de conserjería que se encargan de todo, desde la tintorería hasta el aseo de mascotas. Además, los residentes tienen acceso a todo lo que ofrece el plan maestro más amplio de Tradition — su Town Center con tiendas y restaurantes, y kilómetros de senderos por parques y reservas.

El comprador ideal es un adulto activo que quiere una casa unifamiliar de construcción nueva, de bajo mantenimiento, con un paquete de amenidades de verdadero nivel resort y un plano de un solo piso que funcione a medida que cambian las necesidades con el tiempo. Como es de edad restringida, basada en amenidades, y construcción nueva, la debida diligencia es específica: las amenidades están incluidas en el precio de cada casa, así que el valor se reduce al HOA y qué cubre, el plano y qué es estándar frente a una mejora, el constructor y la garantía, el CDD que tienen las comunidades de Tradition, y confirmar que las reglas 55+ le convengan a su hogar. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en Esplanade at Tradition

• El HOA — y exactamente qué cubre: Esplanade funciona con un HOA que normalmente cubre el cuidado del césped, la seguridad de la entrada, y las amenidades resort y el programa de conserjería. Obtenga por escrito los financieros actuales, confirme exactamente qué está incluido, las reservas, y cualquier evaluación, para que sepa el costo mensual real. Yo obtengo esos documentos; no cito cifras de memoria.
• El CDD — las comunidades de Tradition tienen uno: Esplanade queda dentro de Tradition, que tiene una evaluación de Community Development District (CDD) en la factura anual de impuestos, aparte del HOA. Confirme el monto y el plazo restante del CDD para la casa específica, ya que es un costo de mantenimiento real además del HOA y los impuestos — exactamente el tipo de número que un precio base no muestra.
• El plano — y son todas unifamiliares: A diferencia de algunas comunidades 55+ que mezclan villas y casas unifamiliares, Esplanade es toda unifamiliar en nueve planos de un solo piso. Confirme cuál plano es una casa, qué es estándar frente a una mejora, y cómo encaja con cómo va a vivir, ya que el precio base y el precio final pueden ser muy distintos una vez que se agregan las opciones.
• Construcción nueva — constructor y garantía: Estas son construcciones nuevas de Taylor Morrison, así que confirme la garantía del constructor, qué está incluido, el cronograma de construcción si compra por construir frente a una casa de entrega rápida, y una cotización de seguro para la dirección específica. Más nuevo no significa saltarse el recorrido o la inspección.
• Las reglas de ocupación 55+: Esta es una comunidad de edad calificada — al menos un residente debe tener 55 años o más, con límites para ocupantes más jóvenes y nadie menor de 18 años en residencia permanente. Verifique la regla exacta por escrito para que le convenga a su hogar y a quienquiera que viva con usted.