Qué es Country Club Estates en realidad

Country Club Estates es una comunidad de golf establecida y cerrada dentro de St. Lucie West, el área de plan maestro en el lado oeste de Port St. Lucie. Es una comunidad de aproximadamente 350 casas unifamiliares personalizadas, más algunas villas, construidas por una variedad de constructores personalizados desde finales de los años 80 hasta mediados de los 2000, que van de alrededor de 1,800 a más de 4,400 pies cuadrados — así que esta es una comunidad de casas grandes y personalizadas, no una subdivisión en serie. Las casas rodean un campo de golf de campeonato mantenido por la PGA, y la comunidad tiene una casa club, tenis, un gimnasio, y una piscina estilo resort, todo detrás de un portón con guardia las 24 horas.

Esta es la parte clave que la mayoría no sabe: la membresía de golf y del club es opcional, no obligatoria. Puede ser dueño de una casa en Country Club Estates y nunca unirse al club, lo cual lo hace funcionar para una familia o comprador que quiere el portón, las amenidades, y una casa personalizada grande sin quedar atado a las cuotas del club de golf — así como para el golfista que quiere la vida de club completa. Como es una comunidad de golf establecida, para todas las edades, la debida diligencia es específica: las escuelas asignadas, qué cubre el HOA y si se exige o es opcional una membresía del club para la casa específica, y la condición de la casa individual. Es una comunidad interior y seca con servicios de la ciudad, así que esto no se trata de muelles ni pozos — el campo de golf y los lagos son características de amenidad. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en Country Club Estates

• El HOA — y si se exige o es opcional una membresía del club: La mayor pregunta de costo aquí es la membresía. Confirme si la casa específica exige una membresía de golf o del club o si es opcional, ya que eso cambia el panorama mensual drásticamente. Obtenga por escrito los financieros del HOA, las reservas, y cualquier obligación de membresía — yo obtengo esos documentos en vez de citar cifras de memoria. Nunca dependa de la palabra de un agente para los costos.
• Escuelas: Esta es una comunidad para todas las edades, así que las escuelas asignadas importan. Verifique las escuelas exactas para la dirección específica en stlucieschools.org antes de cualquier oferta — no un sitio de anuncios, ni una confirmación verbal, ya que los límites cambian.
• La condición de la casa: Estas son casas de reventa personalizadas construidas a lo largo de casi dos décadas, así que la condición varía mucho. Confirme la edad del techo, el aire acondicionado, el calentador de agua, y cualquier permiso detrás de ampliaciones o actualizaciones — una casa original personalizada y una renovada son compras muy distintas a este tamaño.
• Lotes en el campo de golf y lagos: Si una casa está sobre el campo de golf o un lago, confirme qué significa eso — pelotas de golf errantes, acceso de mantenimiento, y cualquier prima de vista — y revise la zona de inundación para la dirección específica aun estando en el interior, ya que afecta el seguro.
• Seguro: Obtenga una cotización de seguro para la casa específica, ya que la edad del techo y cualquier reclamo previo mueven el número, y da forma al costo mensual real junto con el HOA y cualquier membresía.