El 22 de octubre de 2026, Flexmls mostró 58 listados activos en siete comunidades 55+, con precios de lista de $499,000 a $2,231,900. Una comunidad califica como 55+ cuando al menos el 80 por ciento de las unidades ocupadas tiene un residente de 55 años o más, y cada asociación agrega sus propias reglas.
Respuesta rápida
El 22 de octubre de 2026, Flexmls mostró 58 listados activos en siete comunidades 55+ con las que trabajamos: Valencia Del Mar, Valencia Grand, Valencia Sound, Valencia Bay y Valencia Cove en Boynton Beach, Regency at Avenir en Palm Beach Gardens y Cresswind Palm Beach en Westlake. Los precios de lista iban de $499,000 a $2,231,900, y las cuotas de HOA en el MLS de unos $330 a $940 al mes. Una comunidad califica como 55+ cuando al menos el 80 por ciento de las unidades ocupadas tiene un residente de 55 años o más. Cifras de lista, actualizadas el 26 de octubre de 2026.
¿Quiere que le filtre comunidades 55+ por presupuesto y por reglamento de edad? reserve una llamada con Lucy o Llame o envíe un texto a Lucy al 561-285-8809 o a Brian al 561-201-4717.
¿Está comparando opciones? Descargue la guía del comprador o agende una llamada de 15 minutos. También recibirá nuestra Edición del Comprador mensual. Puede darse de baja cuando quiera.
Precios de lista y cuotas HOA por comunidad
La mediana de precio de lista solo se muestra donde había cinco o más listados. Algunas cuotas de Valencia se cobran por trimestre; las cifras mensuales dividen esa cuota entre tres.
- Valencia Del Mar, Boynton Beach: 5 activos, $1,384,900 a $2,014,900; medio $1,870,900; $456/pie²; $827 al mes en los cinco.
- Valencia Grand, Boynton Beach: 7 activos, $1,397,790 a $2,231,900; medio $1,750,000; $439/pie²; unos $815 al mes.
- Valencia Sound, Boynton Beach: 3 activos, $1,375,000 a $2,200,000; unos $940 al mes.
- Valencia Bay, Boynton Beach: 3 activos, $975,000 a $1,485,000; unos $802 al mes.
- Valencia Cove, Boynton Beach: 8 activos, $600,000 a $1,549,000; medio $1,069,500; $331/pie²; unos $681 a $802 al mes.
- Regency at Avenir, Palm Beach Gardens: 4 activos, $900,000 a $1,250,000; $424 al mes en los cuatro.
- Cresswind Palm Beach, Westlake: 28 activos, $499,000 a $929,990; medio $759,500; $251/pie²; $330 a $425 al mes en 25 listados; $1,099 en tres, sin período de cobro indicado.
Tres lecturas de esa tabla: el nombre Valencia cubre un rango amplio (Cove parte de $600,000; Del Mar parte cerca de $1.4 millones). Varios listados muestran año de construcción 2026 o 2027, así que el MLS mezcla casa nueva y reventa. En Westlake, busque por el nombre de la urbanización Cresswind Palm Beach; la ciudad del listado a veces aparece como The Acreage.
¿Cómo funciona la regla de edad?
La ley federal permite que una comunidad califique como vivienda para personas mayores cuando está pensada y operada para ocupación de personas de 55 años o más, al menos el 80 por ciento de las unidades ocupadas tiene al menos un residente de 55 o más, la asociación publica y sigue sus políticas, y verifica las edades con encuestas y declaraciones juradas (42 U.S.C. 3607(b)(2)(C)). El reglamento de HUD exige esa verificación al menos cada dos años (24 CFR 100.307). El estatuto de Florida 760.29 lo refleja.
La ley pone un piso. Cada asociación escribe encima sus propias reglas: la edad mínima de un cónyuge u otro residente, cuánto puede quedarse una visita más joven, y si alguien por debajo de cierta edad puede vivir ahí. Pida el reglamento por escrito antes de ofertar.
¿Qué revisar antes de hacer una oferta?
- El reglamento de edad, visitas y alquiler, no solo el folleto.
- La cuota del HOA, si se cobra por mes o por trimestre, y lo que incluye.
- El año de construcción y si el vendedor es un particular o el constructor.
- Impuestos, seguro y cualquier cargo que no esté en la cuota.
Las guías de transición y patrimonio cubren el lado de la mudanza y la venta de la casa anterior. Si también está comparando casa nueva, vea la guía de construcción nueva del condado.
Lo que no es nuestro enfoque
No nos especializamos en los condominios 55+ más antiguos, como Century Village o Kings Point. Si está buscando ahí, lo referimos a un agente que trabaja esos edificios todos los días. Preferimos decirlo de entrada.
El intercambio honesto
Una comunidad 55+ cambia flexibilidad por un reglamento más definido: puede haber límites de visita, la reventa llega a un grupo más reducido de compradores que califican, y las cuotas en la parte alta de esta lista se acercan a $1,000 al mes antes de impuestos y seguro (Flexmls, 22 de octubre de 2026).
¿Piensa vender para mudarse a una comunidad 55+?
Muchas compras 55+ empiezan con la venta de una casa más grande en Wellington, Boynton Beach o West Palm Beach. Coordinamos las dos fechas de cierre. reserve una llamada con Lucy o Llame o envíe un texto a Lucy al 561-285-8809 o a Brian al 561-201-4717.
Fuentes
- Flexmls, listados activos en siete comunidades 55+ con las que trabaja el equipo, extraído el 22 de octubre de 2026 y publicado el 26 de octubre de 2026: https://www.palmbeachcountyhomeforsale.com/55-plus-communities-palm-beach-county/ . Cifras de lista, no de cierre.
- 42 U.S.C. § 3607(b)(2)(C): vivienda para personas mayores, piso del 80 por ciento de unidades ocupadas con al menos un residente de 55 años o más.
- 24 CFR 100.307: el reglamento de HUD exige verificar las edades al menos cada dos años.
- Estatutos de Florida § 760.29, texto del estatuto en el sitio del Senado de Florida (flsenate.gov).
Preguntas frecuentes
¿Qué hace que una comunidad sea 55+?
La ley federal permite calificarla como vivienda para personas mayores cuando está pensada y operada para ocupación de personas de 55 años o más, al menos el 80 por ciento de las unidades ocupadas tiene un residente de 55 o más, la asociación publica y sigue sus políticas, y verifica las edades con encuestas y declaraciones juradas (42 U.S.C. 3607(b)(2)(C)).
¿Alguien menor de 55 puede comprar o vivir ahí?
La ley pone un piso. Cada asociación escribe sus propias reglas sobre la edad mínima de un cónyuge u otro residente, las visitas y si alguien por debajo de cierta edad puede vivir ahí. Pida el reglamento por escrito antes de ofertar.
¿Los precios de esta página son de cierre?
No. Son precios de lista de Flexmls al 22 de octubre de 2026. Hay que pedir una lista actualizada al momento de la búsqueda.
¿Trabajan Century Village o Kings Point?
Esas comunidades de condominios 55+ no son el enfoque del equipo. Si está buscando ahí, lo referimos a un agente que trabaja esos edificios todos los días.
¿Qué revisar además del precio?
El reglamento de edad y visitas, la cuota del HOA y lo que incluye, si la cuota se cobra por mes o por trimestre, el año de construcción (algunos listados mezclan casa nueva y reventa) y las reglas de alquiler.
¿Tiene una casa que vender primero?
Empiece por saber con cuánto cuenta: valoración gratuita de su casa.
Hable con Lucy y Brian
Cuéntenos qué busca y le decimos por dónde empezar. La primera llamada dura 15 minutos y no le compromete a nada. Wilder Real Estate Group, Keller Williams Realty.
Llame o escriba a Lucy: 561-285-8809 Agende una llamada de 15 minutos Descargue la guía del comprador ¿Cuánto vale mi casa?También recibirá nuestra Edición del Comprador mensual. Puede darse de baja cuando quiera.
También disponible: Read this page in English