Una de las comunidades de townhomes más pequeñas de Wellington: 28 casas de dos pisos de 1978, junto a Wellington Trace, a pocos pasos del Anfiteatro y de Scott's Place Park.
Brier Patch es una comunidad sin portón de 28 townhomes de dos pisos en el centro de Wellington, código postal 33414. Todas las casas se construyeron en 1978. Tienen de 2 a 3 cuartos, 2.5 baños y unos 1,320 a 1,496 pies cuadrados, y 12 de las 28 dan a un canal. No hay piscina ni casa club. La Brier Patch Property Owners Association mantiene las áreas comunes y la jardinería. La comunidad queda junto a Wellington Trace, cerca de Forest Hill Boulevard, a poca distancia a pie del Wellington Amphitheater, Scott's Place Park y el Wellington Community Center.
Brier Patch le conviene si busca un townhome en pleno Wellington y no necesita piscina comunitaria. Con solo 28 casas, salen pocas a la venta, y como todas son del mismo año, lo que de verdad se compara es cómo se ha mantenido cada una desde 1978.
Ver video: Brier Patch Wellington FL - Townhomes sin portería, HOA bajo, Wellington nivel de entrada | Lucy López, 561-285-8809
Brier Patch de un vistazo
Brier Patch está ubicada en el centro de Wellington, a distancia caminable del Anfiteatro de Wellington y del Parque Scott's Place. La arquitectura de estilo colonial da a estas unidades un aspecto distintivo en comparación con las casas adosadas de estuco que dominan las comunidades más nuevas de Wellington. Con 28 unidades, es la comunidad de casas adosadas más pequeña de Wellington.
12 de las 28 unidades dan a un canal, lo que agrega una vista al agua poco común a este rango de precios en Wellington. Las estufas de gas están disponibles. No hay comodidades en el lugar: sin piscina, sin clubhouse, sin gimnasio. El HOA cubre lo que cubre y se mantiene bajo - verifique la cuota actual y qué incluye antes de firmar el contrato.
Dónde queda
Brier Patch está junto a Wellington Trace, cerca de Forest Hill Boulevard, en la parte central y más antigua de la Villa de Wellington. El Anfiteatro, Scott's Place Park y el Community Center quedan a pie, y el Wellington Aquatics Complex está cerca.
Tiempos de manejo medidos (ruta OSRM, estimados sin tráfico desde Brier Patch Trail, revisados el 26 de octubre de 2026): unas 15.4 millas y 30 minutos hasta la playa de Lake Worth Beach (el Casino en A1A), y unas 13.0 millas y 23 minutos hasta el Aeropuerto Internacional President Donald J. Trump (DJT), antes Palm Beach International. En hora pico y en temporada, súmele tiempo.
Las casas
Todas son townhomes de dos pisos construidos en 1978. Los planos van de unos 1,320 a 1,496 pies cuadrados, con 2 a 3 cuartos y 2.5 baños. Muchas tienen patio techado con screen, y 12 de las 28 dan al canal. El parqueo es asignado, con espacios para visitas.
Como los edificios tienen casi 50 años, pregunte por el techo, el aire, las ventanas y la plomería antes de fijarse en los acabados. Los registros de listados muestran que algunos dueños ya cambiaron el techo, así que pida las fechas de los permisos de cada unidad.
La asociación
La Brier Patch Property Owners Association mantiene las áreas comunes y la jardinería compartida. No hay amenidades propias que pagar. Antes de hacer una oferta, pida por escrito:
- La cuota actual y qué cubre exactamente.
- El presupuesto, las reservas y cualquier cuota especial, incluido el trabajo de techos.
- Las reglas de mascotas, alquiler y parqueo, y cómo funciona la aprobación de compra.
Parques y amenidades cercanas
- Wellington Amphitheater, para conciertos y eventos de la villa.
- Scott's Place Park, un parque infantil inclusivo.
- Wellington Community Center.
- Wellington Aquatics Complex.
Escuelas
Brier Patch normalmente corresponde a Elbridge Gale Elementary, Emerald Cove Middle y Wellington High School. Los límites escolares pueden cambiar, así que verifique la dirección en el localizador de escuelas del Distrito Escolar de Palm Beach County antes de comprar.
Antes de ofertar
- Pida la edad y el permiso del techo, y haga inspección 4-point y de mitigación de viento.
- Pregunte la edad del aire y del calentador de agua, y revise el panel eléctrico.
- Si la unidad da al canal, revise la orilla y el drenaje de atrás.
- Verifique si las ventanas y puertas son de impacto o si tienen shutters.
Para comparar
Vea casas en venta en Wellington (palmbeachcountyhomeforsale.com/wellington) o Bedford Mews, una comunidad de townhomes en Wellington con piscina propia (palmbeachcountyhomeforsale.com/blog/bedford-mews-wellington-fl-espanol).
¿Va a vender en Brier Patch?
Con solo 28 casas, los compradores comparan su unidad con las últimas ventas. Un techo nuevo, el aire, las ventanas de impacto y una cocina renovada ponen el precio. Tenga sus permisos y los documentos de la asociación listos.
Pida una valoración gratis de su casa
Fuentes: Wellington Home Team, wellingtonhometeam.com/communities/brier-patch/ (28 townhomes de dos pisos, construidos en 1978, 2 a 3 cuartos, 2.5 baños, unos 1,320 a 1,496 pies cuadrados, 12 frente a un canal, junto a Wellington Trace, sin amenidades propias, a pie del Anfiteatro, Scott's Place Park y el Community Center, escuelas típicas); HOA Bulletin Board, hoabulletinboard.com (The Brier Patch Property Owners Association, Inc., 28 unidades, de 1978, mantenimiento de áreas comunes y jardinería); registros de listados del MLS (año de construcción 1978). Consultado el 26 de octubre de 2026. No se muestran precios ni cuotas.
¿Pensando en Brier Patch?
¿Preguntas sobre Brier Patch, Wellington FL? Díganos su rango de precio y lo que necesita, y le enviamos lo que encaja.
Llame o envíe un texto a Lucy Lopez: 561-285-8809. Brian Wilder: 561-201-4717. Keller Williams Realty.
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Preguntas Frecuentes
¿Brier Patch tiene portón? +
¿Cuántas casas tiene Brier Patch? +
¿Cuándo se construyó Brier Patch? +
¿Brier Patch tiene piscina o casa club? +
¿Algunos townhomes tienen vista al agua? +
¿Qué escuelas le tocan a Brier Patch? +
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Realty
Lucy Lopez 561-285-8809
Brian Wilder 561-201-4717
Brian Wilder: residente de quinta generación del condado de Palm Beach, agente de segunda generación. Más de 1,500 casas vendidas. Invirtiendo en bienes raíces del condado de Palm Beach desde 1996, agente con licencia desde 1998.
Email Brian@WilderREG.com
Fuentes: Flexmls (BeachesMLS) y las fuentes oficiales de ciudad, condado, distrito escolar y constructor nombradas en el texto, revisadas en las fechas indicadas (26 de octubre de 2026). Cifras vigentes a esas fechas. Verifique la propiedad que le interesa.