Qué es Villas of Tuscany en realidad

Villas of Tuscany es una comunidad cerrada de townhomes en Davie, condado de Broward — casas adjuntas detrás de una entrada con seguridad. Lo primero que confirmo en cualquier comunidad de "villas" es la forma de propiedad: los townhomes suelen ser de propiedad plena (fee simple), es decir usted es dueño de la estructura y del terreno debajo, pero algunas comunidades de villas en Florida están configuradas como propiedad tipo condominio. Esa distinción no es cosmética — cambia el tipo de préstamo que puede usar, el seguro que lleva, y cómo está estructurado el HOA, así que confirmo exactamente qué es una unidad específica antes de seguir adelante. Davie es el interior de Broward, así que esta es una comunidad de servicios municipales, no una costera ni de navegación.

El comprador ideal aquí suele ser una familia que quiere una casa cerrada de bajo mantenimiento en Davie. Como es una comunidad cerrada de casas adjuntas, la debida diligencia es específica: la forma de propiedad de la unidad específica; el HOA — la caseta y, para una casa adjunta, qué cubre la asociación, que a menudo es el techo y el exterior, más sus reservas; las escuelas asignadas exactas para la dirección; y la condición de la casa específica, en particular los sistemas interiores. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en Villas of Tuscany

• La forma de propiedad — townhome o condominio: Confirme primero si una unidad específica es un townhome de propiedad plena o de propiedad tipo condominio, ya que cambia sus opciones de financiamiento, su seguro, y la estructura del HOA. Es lo más importante que hay que aclarar en una comunidad de "villas", y lo confirmo por escrito en vez de asumir por el nombre. Nunca dependa del nombre para asumir la forma de propiedad.
• El HOA y la caseta: Para una casa adjunta detrás de una caseta, confirme la cuota del HOA, exactamente qué cubre la asociación — a menudo el techo, el exterior, y las áreas comunes — y obtenga el presupuesto, las reservas, y cualquier evaluación especial pendiente o aprobada por escrito. Las asociaciones de casas adjuntas cargan con la responsabilidad de la envolvente del edificio, así que la salud de las reservas importa, y leo los documentos en vez de una hoja de listado. Nunca dependa de suposiciones sobre lo que cubre el HOA de una casa adjunta.
• Las escuelas — verifique por dirección: Las escuelas son atendidas por Broward County Public Schools, un distrito distinto al de Palm Beach County, y las asignaciones son por dirección y pueden cambiar, así que verifique las escuelas primaria, secundaria, y preparatoria asignadas exactas en browardschools.com para la casa específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de una confirmación verbal sobre las escuelas.
• La condición — enfoque interior: En una casa adjunta donde la asociación puede cubrir el techo y el exterior, confirme los sistemas interiores, las ventanas, la cocina, y los baños y cualquier actualización de la unidad específica, y presupueste el trabajo con honestidad, ya que eso es lo que usted será dueño y mantendrá. Nunca dependa del promedio de la comunidad para juzgar una casa específica.