San Michele, Palm Beach Gardens: guía para compradores

San Michele le conviene a quien busca una calle tranquila y cerrada, con amenidades tipo club y sin cuotas de golf. Aquí está lo que cubre la HOA, cómo funciona la entrada y qué revisar en cada casa.

Dónde queda

San Michele está en Central Boulevard, entre Hood Road y el campus de The Benjamin School, en el centro de Palm Beach Gardens. La I-95 y el Turnpike de Florida quedan a pocos minutos.

Tiempos de manejo medidos (ruta OSRM, estimados sin tráfico desde San Michele, revisados el 26 de octubre de 2026): unas 5.4 millas y 14 minutos hasta Juno Beach Park, y unas 14.7 millas y 23 minutos hasta el Aeropuerto Internacional President Donald J. Trump (DJT), antes Palm Beach International. En hora pico y en temporada, súmele tiempo.

La entrada y las amenidades

El sitio de la HOA describe seguridad con personal a toda hora. Los residentes entran por un carril automático con calcomanía, y las visitas se registran en la caseta; los residentes manejan su lista de invitados por una app o en línea. Hay casa club que se puede alquilar para eventos privados, gimnasio con acceso controlado, canchas de tenis de arcilla verde Har-Tru y una piscina comunitaria. La comunidad tiene servicio de gas natural de TECO Peoples Gas, y el agua es de Seacoast Utilities.

Qué cubre la HOA

Según el sitio de la HOA, la cuota incluye la seguridad 24 horas, el control de acceso de la entrada y del gimnasio, el mantenimiento de la casa club y la piscina, la jardinería de áreas comunes, el mantenimiento de las canchas y la administración. Se paga cada trimestre por adelantado, y cada cambio de dueño genera una contribución de capital única. Pida a la administración, MMI of the Palm Beaches, el monto trimestral actual, la contribución de capital y el estudio de reservas antes de hacer una oferta.

Reglas que debe conocer

Las reglas publicadas por la HOA prohíben estacionar casas rodantes, botes, remolques de botes o caballos y vehículos comerciales, y no permiten letreros. Todo cambio exterior, incluso pintura y jardinería, necesita aprobación previa de la junta de arquitectura. Los nuevos residentes llenan una solicitud con la administración.

Antes de ofertar

Descripciones públicas de otras corredurías fechan las casas a principios de los 2000; confirme el año de construcción en el registro del Property Appraiser para la dirección exacta. Pida la fecha del permiso del techo, la edad del aire acondicionado, si tiene ventanas de impacto o persianas y la edad del equipo de la piscina, y luego saque un informe four-point y de mitigación de viento y una cotización de seguro. Confirme las escuelas de la dirección con la herramienta Find My School del distrito. Para comparar, vea nuestras guías de Alton (palmbeachcountyhomeforsale.com/blog/alton-palm-beach-gardens-es) y PGA National (palmbeachcountyhomeforsale.com/blog/pga-national-palm-beach-gardens-fl).