Qué es Regency Lakes en realidad

Regency Lakes at Coconut Creek es una comunidad cerrada de casas unifamiliares con seguridad las 24 horas, vistas al lago, y un paquete completo de amenidades — una piscina, casa club, y tenis — en Coconut Creek, condado de Broward. Dos cosas definen cómo cuesta. Primero, la seguridad las 24 horas con personal es un gasto continuo, las veinticuatro horas, financiado a través del HOA, que es más que una caseta sin personal, así que la cuota es más alta. Segundo, un paquete de amenidades como este tiene que mantenerse y, con el tiempo, reemplazarse, así que las reservas importan aún más que en una comunidad solo con caseta. En consonancia con el nombre, tiene un entorno orientado a los lagos — lagos interiores de Coconut Creek, no una ubicación costera.

El comprador ideal aquí suele ser una familia que quiere una casa cerrada y rica en amenidades en Coconut Creek. Como es cerrada y rica en amenidades, la debida diligencia es específica: el HOA y qué cubre — la seguridad las 24 horas, la piscina, la casa club, y el tenis — además de sus reservas y cualquier evaluación especial pendiente, ya que las comunidades ricas en amenidades pueden tener exposición a evaluaciones especiales; las escuelas asignadas exactas para la dirección; la condición de la casa específica; y el lote — si la casa de verdad da a un lago o está en un lote interior. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en Regency Lakes

• El HOA — seguridad las 24 horas y amenidades: Confirme la cuota del HOA, exactamente qué cubre (seguridad las 24 horas con personal, la piscina, la casa club, y el tenis), y obtenga el presupuesto, las reservas, y cualquier evaluación especial pendiente o aprobada por escrito. La seguridad con personal y un conjunto completo de amenidades son costos recurrentes reales, y las comunidades ricas en amenidades pueden enfrentar evaluaciones especiales cuando las cosas necesitan reemplazo, así que pongo atención particular a la salud de las reservas y confirmo los números de los documentos en vez de una hoja de listado. Nunca dependa de suposiciones sobre lo que cubre el HOA de una comunidad rica en amenidades.
• Las escuelas — verifique por dirección: Las escuelas son atendidas por Broward County Public Schools, un distrito distinto al de Palm Beach County, y las asignaciones son por dirección y pueden cambiar, así que verifique las escuelas primaria, secundaria, y preparatoria asignadas exactas en browardschools.com para la casa específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de una confirmación verbal sobre las escuelas.
• La condición de la casa específica: Confirme el techo, los sistemas, las ventanas, la cocina, y los baños y cualquier actualización de la casa específica, y presupueste el trabajo con honestidad, ya que la condición fija el número real aquí más que el promedio de la comunidad. Nunca dependa del promedio de la comunidad para juzgar una casa específica.
• El lote — frente al lago o interior: Regency Lakes es conocida por sus vistas al lago, pero no todas las casas están sobre el agua, así que confirme si la casa específica de verdad da a un lago o está en un lote interior. Si una vista al lago le importa, confirmo exactamente qué es el lote en vez de asumir por el nombre de la comunidad. Nunca dependa del nombre de la comunidad para asumir el lote o la vista.