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July 17, 2026

Polo Club Delray | Delray Beach, FL

Home / Blog / Palm Beach County Communities / Polo Club Delray
Community Guide • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Polo Club Delray: Buyer's Guide to Delray Beach, FL

1980s HUD 55+ community in Delray Beach — $300K–$480K. Highest 55+ floor in this cluster. Amenity fee structure requires confirmation before any offer or HOA comparison. 1980s five-item inspection including foundation review.

$300K–$480K
Highest 55+ Floor
55+
HUD Legal Req.
Amenity Fees
Confirm Structure
💡 Quick Answer

Polo Club Delray is a 1980s HUD 55+ community in Delray Beach, FL, with homes from $300K–$480K and mandatory HOA. Highest 55+ floor in this Delray Beach cluster — $30K above Palm Greens ($270K). HUD 55+ legal requirement applies. Amenity fee structure requires confirmation before any offer or HOA comparison. 1980s inspection: five items including foundation. HOA reserve study must include amenity maintenance scope. Call 561-201-4717 before you tour.

📞 Call Brian: 561-201-4717 Free Buyer's Guide →
By Brian Wilder · Wilder Real Estate Group · In business since 1996 · Updated June 2026

Brian Wilder is a 5th-generation Palm Beach County local, in business since 1996, with over 1,500 closed transactions in the county. "Polo Club" and "Club" in a South Florida 55+ community name consistently signal an amenity-focused community with potential fee structures that sit on top of the base HOA. The $300K floor is $30K above Palm Greens in this cluster. Whether that premium reflects amenity scope, HOA structure, or construction condition requires confirmation before any cross-community comparison.

Community Overview: Polo Club Delray

Location: Delray Beach, FL, Palm Beach County. HUD 55+ community with mandatory HOA.

Price band: $300K–$480K. Construction era: 1980s. HOA: Mandatory.

HUD 55+ — legal purchase requirement: One resident in the unit must be 55 or older. 80% of occupied units must have at least one resident 55 or older. Legal requirement under HOPA, not a preference. Confirm current community occupancy compliance before any offer. HUD 55+ status affects resale liquidity — buyer pool at resale is legally limited to age-qualifying purchasers. Contact 561-201-4717.

Amenity fee structure — confirm before any offer or HOA comparison: "Polo Club" naming signals an amenity-focused community. Confirm whether any amenity fee applies and what the structure is: mandatory (cannot be waived, must be factored into monthly carrying cost before any comparison to non-amenity 55+ communities); optional (buyer choice, separate from HOA); or HOA-only (no separate amenity component). "Polo" and "Club" in the name do not confirm a specific fee structure. Confirm before any offer or cross-community comparison. Contact 561-201-4717.

1980s inspection tier (five items): FP/Zinsco panel check, polybutylene plumbing check, foundation review, roof age, and HVAC age — all five required. Foundation stays vs. 1990s four-item tier. No asbestos or aluminum wiring concerns. Contact 561-201-4717.

HOA financials with amenity maintenance scope: Pull reserve study and reserve funding percentage before any offer. Confirm amenity maintenance scope in reserve study. 1980s community carries deferred maintenance risk. Confirm no pending or recently approved special assessments. Contact 561-201-4717.

$300K floor context: Highest 55+ floor in this Delray Beach cluster — $30K above Palm Greens ($270K) and $50K above Abbey Delray South ($250K). Confirm what drives the premium — amenity scope, HOA structure, or construction condition — before any cross-community comparison. Contact 561-201-4717.

Delray Beach city context: Different city and school district from Boynton Beach. Verify school zone at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address before any offer.

Pre-Offer Checklist

HUD 55+ qualification: One resident must be 55+. 80% occupancy compliance. Legal requirement. Affects resale liquidity. Contact 561-201-4717.

Amenity fee structure: Mandatory, optional, or HOA-only? Determine before any HOA comparison. Contact 561-201-4717.

Systems inspection — 1980s (five items): FP/Zinsco, polybutylene, foundation, roof, HVAC. Foundation stays vs. 1990s.

HOA reserve study with amenity scope: Funding %, pending assessments, amenity maintenance scope. 1980s deferred maintenance risk.

School zone: Verify at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address.

Brian Wilder's Advisory Note

"Club" in a South Florida 55+ community name almost always signals amenity infrastructure that carries a fee structure. The question is whether that fee is mandatory, optional, or already folded into the HOA. If it's mandatory, the $300K floor at Polo Club carries a monthly carrying cost that's higher than the list price suggests relative to Palm Greens or Abbey Delray South. If it's optional, it affects different buyers differently. If it's HOA-only with no separate component, the comparison to other 55+ communities is more straightforward. The name doesn't tell you which structure applies. Confirm before any offer and before any comparison.

The 1980s inspection at Polo Club is five items — foundation stays vs. the four-item 1990s profile. Confirm specific unit year if the community has mixed-era units. Call before you tour: 561-201-4717

Questions About Polo Club Delray?

Brian Wilder has been covering Delray Beach and Palm Beach County since 1996. Call before you tour.

Call: 561-201-4717 — Brian Wilder

Spanish-speaking buyers: 561-285-8809 — Lucy López

palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Frequently Asked Questions — Polo Club Delray

What is Polo Club Delray?+
Polo Club Delray is a 1980s HUD 55+ community in Delray Beach, FL, $300K–$480K. Highest 55+ floor in this cluster. HUD legal requirement, amenity fee structure, 5-item inspection, and HOA reserves all required before any offer. Brian Wilder at 561-201-4717.
Is the HUD 55+ requirement at Polo Club Delray mandatory?+
Yes. Legal purchase requirement. One resident 55+. 80% occupancy threshold. Affects resale liquidity. Confirm occupancy compliance before any offer. Brian Wilder at 561-201-4717.
Is there an amenity fee at Polo Club Delray?+
Confirm before any offer. Mandatory, optional, or HOA-only. "Polo Club" naming signals amenity-focused community but does not confirm fee structure. If mandatory, factors into monthly carrying cost vs. other 55+ communities. Brian Wilder at 561-201-4717.
What inspection is required at Polo Club Delray?+
1980s: five items including foundation. FP/Zinsco, polybutylene, foundation, roof, HVAC. Foundation stays vs. 1990s. Brian Wilder at 561-201-4717.
Why is Polo Club Delray the highest-priced 55+ community in this cluster?+
$300K floor sits $30K above Palm Greens ($270K). Likely reflects amenity scope, HOA structure, or construction condition. Confirm what drives the premium before any cross-community comparison. Brian Wilder at 561-201-4717.

Brian Wilder
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-201-4717 · In business since 1996 · 1,500+ transactions in Palm Beach County
palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

School boundaries verified at palmbeachschools.org with Delray Beach address. HUD 55+ occupancy compliance verified before any offer. Amenity fee structure confirmed before any offer or HOA comparison. HOA financials including amenity maintenance scope from community management. Equal Housing Opportunity.

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July 17, 2026

Pineapple Grove Delray | Delray Beach, FL | Lucy López

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Guía de Comunidad • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Pineapple Grove Delray: Guía para Compradores en Delray Beach, FL

Distrito histórico de artes años 20–90 en Delray Beach — $480K–$850K. Era de construcción más amplia en toda esta cobertura. Caminable a Atlantic Avenue. Sin HOA para la mayoría de propiedades. El diferencial de $370K interno refleja cuatro variables apiladas — proximidad a Atlantic Ave, era, estado de renovación y estado HOA de la propiedad específica.

$480K–$850K
Prima Caminabilidad
1920s–1990s
Era Más Amplia
Era Primero
Determina Inspección
💡 Respuesta Directa

Pineapple Grove Delray es un distrito histórico de artes años 20–90 en Delray Beach, FL, con casas desde $480K–$850K. Caminable a Atlantic Avenue. Sin HOA para la mayoría — confirme estado individual de cada propiedad. Era más amplia en esta cobertura: confirme año específico de construcción antes de programar inspección. Diferencial $370K interno refleja proximidad a Atlantic Ave, era, renovación y estado HOA. Nunca dependa de asumir ninguna variable. Llame al 561-285-8809 antes de visitar.

📞 Llame a Lucy: 561-285-8809 Guía Gratuita →
Por Lucy López · Wilder Real Estate Group · Bilingüe · Junio 2026

Resumen de la Comunidad: Pineapple Grove Delray

Ubicación: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Distrito histórico de artes. Sin HOA para la mayoría de propiedades.

Rango de precios: $480K–$850K. Era de construcción: 1920s–1990s mixta. HOA: Sin HOA para la mayoría; confirme estado individual.

Año de construcción — era más amplia en esta cobertura: Años 20 hasta años 90. Confirme el año específico de construcción antes de programar cualquier inspección. Pre-1970s (incluyendo años 20–60) = confirme con el inspector qué nivel aplica; puede incluir asbesto, cableado de aluminio, cableado de perilla y tubo, y elementos estructurales adicionales más allá de la lista estándar de siete elementos de los años 70. Años 70 = siete elementos (FP/Zinsco, polietileno, cimentación, techo, HVAC, asbesto, cableado de aluminio). Años 80 = cinco elementos. Años 90 = cuatro elementos. Nunca aplique el nivel incorrecto a una propiedad de carácter histórico. Nunca dependa de asumir la era desde la apariencia.

Estado sin HOA — confirme por propiedad individual: La mayoría de Pineapple Grove es no HOA (distrito de artes de la ciudad, no comunidad gobernada por HOA). Desarrollos de relleno más nuevos dentro del distrito pueden tener HOA. Confirme el estado HOA individual de la propiedad antes de cualquier oferta o comparación. Si no HOA: aísle ese costo antes de comparar con cualquier comunidad con HOA a un precio similar; la responsabilidad de mantenimiento individual cubre paisajismo, mantenimiento exterior y requisitos de cumplimiento del distrito histórico si aplican. Nunca dependa de asumir.

Posición de caminabilidad — variable de prima dominante: La caminabilidad a Atlantic Avenue y Pineapple Grove Way es el factor de prima dominante en el extremo superior del rango $480K–$850K. Una propiedad a dos cuadras de Atlantic Avenue y una a ocho cuadras no son puntos de precio equivalentes dentro de este distrito. Confirme la caminabilidad de la dirección específica antes de cualquier comparación u oferta. Nunca dependa de asumir desde el nombre del distrito.

Cumplimiento del distrito histórico: Confirme si la propiedad específica está sujeta a requisitos de preservación histórica de la Ciudad de Delray Beach antes de cualquier plan de renovación u oferta contingente en renovación. Las reglas del distrito histórico pueden restringir modificaciones exteriores incluyendo ventanas, puertas, líneas del techo y paisajismo.

Diferencial de $370K interno — cuatro variables: Proximidad a Atlantic Ave, era y condición de construcción, estado de renovación y estado HOA vs. no HOA de la propiedad específica. Nunca dependa de comparar dos propiedades en este rango sin confirmar las cuatro.

Contexto de ciudad Delray Beach: Ciudad y distrito escolar diferentes a Boynton Beach. Verifique zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Año de construcción: Años 20–90. Determina nivel de inspección. Pre-1970s puede exceder lista estándar. Confirme antes de programar. Nunca dependa de asumir. 561-285-8809.

Estado HOA: La mayoría no HOA. Confirme propiedad individual. Si no HOA, aísle costo antes de comparar con HOA. Nunca dependa de asumir. 561-285-8809.

Posición de caminabilidad: Proximidad específica de dirección a Atlantic Ave. Variable de prima dominante. Confirme antes de cualquier comparación. 561-285-8809.

Cumplimiento distrito histórico: ¿Plan de renovación? Confirme requisitos de preservación antes de oferta contingente en renovación.

Zona escolar: Verifique en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach.

Nota de Lucy López

El diferencial de $370K dentro de Pineapple Grove es el más amplio de cualquier comunidad en esta cobertura de Delray Beach. Existe porque cuatro variables se apilan de forma independiente: qué tan cerca de Atlantic Avenue, qué tan antigua es la propiedad, cuánto ha sido renovada y si la propiedad específica tiene HOA. Un bungalow de 1925 que no ha sido modificado desde los años 70 y una casa adosada de relleno de 1990 a dos cuadras de Atlantic Avenue con renovación completa están técnicamente ambas "en Pineapple Grove." No son la misma compra. Las listas de inspección son diferentes. Las cargas de mantenimiento son diferentes. Las reglas aplicables pueden ser diferentes si una cae bajo preservación histórica y la otra no. Nunca dependa de asumir ninguna de las cuatro variables. Confírmelas todas antes de cualquier oferta y antes de cualquier comparación.

La caminabilidad a Atlantic Avenue es la prima que impulsa el extremo superior de este rango. Esa prima es real — pero es específica de la dirección, no de todo el distrito. Llame antes de visitar: 561-285-8809

¿Preguntas sobre Pineapple Grove Delray?

Lucy López lleva más de 25 años cubriendo Delray Beach y Palm Beach County.

Llame: 561-285-8809 — Lucy López

palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Preguntas Frecuentes — Pineapple Grove Delray

¿Qué es Pineapple Grove Delray?+
Distrito histórico de artes años 20–90 Delray Beach, $480K–$850K. Sin HOA mayoría propiedades. Era más amplia en cobertura. Caminable Atlantic Ave. Cuatro variables explican diferencial $370K. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Qué inspección se requiere en Pineapple Grove Delray?+
Depende del año específico. Pre-1970s: confirme nivel con inspector. Años 70: siete. Años 80: cinco. Años 90: cuatro. Nunca aplique nivel incorrecto. Nunca dependa de asumir era. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Tiene HOA Pineapple Grove Delray?+
La mayoría no HOA. Rellenos más nuevos pueden tener HOA. Confirme propiedad individual. Nunca dependa de asumir. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Por qué el rango de precios abarca $370K dentro de este distrito?+
Cuatro variables: proximidad Atlantic Ave, era y condición, renovación, estado HOA. Nunca dependa de comparar sin confirmar las cuatro. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Hay requisitos de preservación histórica en Pineapple Grove?+
Confirme por propiedad específica antes de cualquier plan de renovación. Pueden restringir modificaciones exteriores. Llame a Lucy López al 561-285-8809.

Lucy López
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-285-8809 · Bilingüe Español/Inglés
palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Zonas escolares verificadas en palmbeachschools.org con dirección de Delray Beach. Año de construcción confirmado antes de programar inspección. Estado HOA confirmado por propiedad individual. Requisitos de preservación histórica confirmados antes de plan de renovación. Igualdad de Oportunidades en Vivienda.

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July 17, 2026

Pineapple Grove Delray | Delray Beach, FL

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Community Guide • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Pineapple Grove Delray: Buyer's Guide to Delray Beach, FL

1920s–1990s historic arts district in Delray Beach — $480K–$850K. Widest construction era span in this coverage area. Walkable to Atlantic Avenue. No HOA for most properties. $370K internal spread reflects four stacked variables — proximity to Atlantic Ave, era, renovation status, and HOA status of the specific property.

$480K–$850K
Walkability Premium
1920s–1990s
Widest Era Span
Era First
Determines Inspection
💡 Quick Answer

Pineapple Grove Delray is a 1920s–1990s historic arts district in Delray Beach, FL, with homes from $480K–$850K. Walkable to Atlantic Avenue. No HOA for most properties — confirm individual property status. Widest era span in this coverage area: confirm specific build year before scheduling inspection. $370K internal spread reflects proximity to Atlantic Ave, era, renovation status, and HOA status. Call 561-201-4717 before you tour.

📞 Call Brian: 561-201-4717 Free Buyer's Guide →
By Brian Wilder · Wilder Real Estate Group · In business since 1996 · Updated June 2026

Brian Wilder is a 5th-generation Palm Beach County local, in business since 1996, with over 1,500 closed transactions in the county. Pineapple Grove is where the era span is widest, the walkability premium is real, and the $370K internal spread is signal not noise. A 1925 Craftsman bungalow and a 1990 infill townhome in the same district have completely different inspection profiles, different maintenance burdens, and different applicable rules. Confirm the specific property's build year, HOA status, and proximity to Atlantic Avenue before any offer or comparison.

Community Overview: Pineapple Grove Delray

Location: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Historic arts district. No HOA for most properties.

Price band: $480K–$850K. Construction era: 1920s–1990s mixed. HOA: Non-HOA for most; confirm individual property status.

Construction year — widest era span in this coverage area: 1920s through 1990s. Confirm specific property build year before scheduling any inspection. Pre-1970s (including 1920s–1960s) = confirm with inspector what tier applies; may include asbestos, aluminum wiring, knob-and-tube wiring, and structural items beyond the standard 1970s seven-item list. 1970s = seven items (FP/Zinsco, polybutylene, foundation, roof, HVAC, asbestos, aluminum wiring). 1980s = five items. 1990s = four items. Never apply the wrong tier to a historic character property. Contact 561-201-4717.

No-HOA status — confirm individual property: Most of Pineapple Grove is non-HOA (city arts district, not an HOA-governed community). Newer infill developments within the district may have HOA. Confirm individual property HOA status before any offer or comparison. If non-HOA: isolate that cost before comparing to any HOA community at a similar price; individual maintenance responsibility covers landscaping, exterior upkeep, and historic district compliance requirements. Contact 561-201-4717.

Walkability position — dominant premium variable: Walkability to Atlantic Avenue and Pineapple Grove Way is the dominant premium driver at the upper end of the $480K–$850K range. A property two blocks from Atlantic Avenue and one eight blocks away are not equivalent price points within this district. Confirm specific address walkability before any comparison or offer. Contact 561-201-4717.

Historic district compliance: Confirm whether specific property is subject to City of Delray Beach historic preservation requirements before any renovation plan or offer contingent on renovation. Historic district rules can restrict exterior modifications including windows, doors, rooflines, and landscaping. Contact 561-201-4717.

$370K internal spread — four variables: Proximity to Atlantic Ave, construction era and condition, renovation status, and HOA vs. non-HOA status of the specific property. Never compare two properties in this range without confirming all four. Contact 561-201-4717.

Delray Beach city context: Different city and school district from Boynton Beach. Verify school zone at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address before any offer.

Pre-Offer Checklist

Construction year: 1920s–1990s. Determines inspection tier. Pre-1970s may exceed standard list. Confirm before scheduling. Contact 561-201-4717.

HOA status: Most non-HOA. Confirm individual property. If non-HOA, isolate before comparing to HOA communities. Contact 561-201-4717.

Walkability position: Specific address proximity to Atlantic Ave. Dominant premium variable. Confirm before any comparison. Contact 561-201-4717.

Historic district compliance: Any renovation plans? Confirm preservation requirements before offer contingent on renovation.

School zone: Verify at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address.

Brian Wilder's Advisory Note

The $370K spread inside Pineapple Grove is the widest of any community in this Delray Beach coverage area. It exists because four variables stack independently: how close to Atlantic Avenue, how old the property, how much has been renovated, and whether the specific property has an HOA. A 1925 bungalow that hasn't been touched since the 1970s and a 1990 townhome two blocks from Atlantic Avenue with a full renovation are both technically "in Pineapple Grove." They are not the same purchase. The inspection checklists are different. The maintenance burdens are different. The applicable rules may be different if one falls under historic preservation and the other doesn't. Confirm all four variables before any offer and before any comparison.

Walkability to Atlantic Avenue is the premium that drives the upper end of this range. That premium is real — but it's address-specific, not district-wide. Call before you tour: 561-201-4717

Questions About Pineapple Grove Delray?

Brian Wilder has been covering Delray Beach and Palm Beach County since 1996. Call before you tour.

Call: 561-201-4717 — Brian Wilder

Spanish-speaking buyers: 561-285-8809 — Lucy López

palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Frequently Asked Questions — Pineapple Grove Delray

What is Pineapple Grove Delray?+
Historic arts district in Delray Beach, 1920s–1990s construction, $480K–$850K. No HOA for most properties. Widest era span in coverage area. Walkable to Atlantic Avenue. Era, HOA status, walkability position, and renovation status all required before any offer. Brian Wilder at 561-201-4717.
What inspection is required in Pineapple Grove Delray?+
Depends entirely on specific property year. Pre-1970s: confirm scope with inspector — may exceed standard list. 1970s: seven items. 1980s: five items. 1990s: four items. Never apply wrong tier to a historic property. Brian Wilder at 561-201-4717.
Does Pineapple Grove Delray have an HOA?+
Most properties are non-HOA (city arts district). Newer infill may have HOA. Confirm individual property status before any offer. If non-HOA, isolate cost before comparing to HOA communities. Brian Wilder at 561-201-4717.
Why does the price range span $370K inside this district?+
Four variables: proximity to Atlantic Ave, era and condition, renovation status, HOA vs. non-HOA. Never compare two properties in this range without confirming all four. Brian Wilder at 561-201-4717.
Are there historic preservation requirements in Pineapple Grove?+
Confirm for specific property before any renovation plan or offer contingent on renovation. City of Delray Beach historic preservation rules can restrict exterior modifications. Brian Wilder at 561-201-4717.

Brian Wilder
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-201-4717 · In business since 1996 · 1,500+ transactions in Palm Beach County
palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

School boundaries verified at palmbeachschools.org with Delray Beach address. Construction year confirmed before inspection scheduling. HOA status confirmed per individual property. Historic preservation requirements confirmed before any renovation plan. Equal Housing Opportunity.

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July 16, 2026

Pelican Harbor Delray | Delray Beach, FL | Lucy López

Inicio / Blog / Comunidades Palm Beach County / Pelican Harbor Delray
Guía de Comunidad • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Pelican Harbor Delray: Guía para Compradores en Delray Beach, FL

Comunidad de vía acuática de los años 90 en Delray Beach — $420K–$650K. Cuatro elementos requieren confirmación antes de cualquier oferta: navegabilidad de la vía acuática, zona FEMA por dirección, condición de muro de contención y muelle para lotes con acceso directo, y clasificación de acceso a vía acuática por lote.

$420K–$650K
Prima Vía Acuática
1990s
Construcción
Por Lote
Confirme Acceso Agua
💡 Respuesta Directa

Pelican Harbor Delray es una comunidad de vía acuática de los años 90 en Delray Beach, FL, con casas desde $420K–$650K y HOA obligatorio. "Harbor" en el nombre es una de las señales de nomenclatura más fuertes de acceso a vía acuática navegable en el sur de Florida. Nunca dependa de asumir. Confirme navegabilidad antes de cualquier oferta. Zona FEMA por dirección de propiedad. Muro de contención y muelle para lotes con acceso directo. Inspección años 90: cuatro elementos. Alcance de mantenimiento de vía acuática en estudio de reservas HOA. Llame al 561-285-8809 antes de visitar.

📞 Llame a Lucy: 561-285-8809 Guía Gratuita →
Por Lucy López · Wilder Real Estate Group · Bilingüe · Junio 2026

Resumen de la Comunidad: Pelican Harbor Delray

Ubicación: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Comunidad de vía acuática con HOA obligatorio.

Rango de precios: $420K–$650K. Era de construcción: 1990s. HOA: Obligatorio.

Navegabilidad de la vía acuática — confirme antes de cualquier oferta: "Harbor" en el nombre de la comunidad es una de las señales de nomenclatura más fuertes de acceso a vía acuática navegable en el sur de Florida. Nunca dependa de asumir desde el nombre. Navegable significa que los botes pueden transitar — lo que activa zona FEMA, diligencia debida de muro de contención y muelle, y costos de mantenimiento de vía acuática que las comunidades no navegables no tienen. Confirme la navegabilidad de la vía acuática específica antes de cualquier oferta, cualquier comparación o cualquier producción de contenido.

Clasificación de acceso a vía acuática — confirme por lote específico: Jerarquía de tres niveles: (1) Vía-adyacente — proximidad comunitaria a la vía acuática, sin acceso directo al agua desde este lote; (2) Vista-vía — línea de visión al agua, sin acceso directo; (3) Acceso directo a vía acuática — este lote tiene frente de agua directo. La clasificación determina tanto la prima de precio como la lista de verificación de diligencia debida. Los requisitos de muro de contención y muelle solo aplican a lotes con acceso directo. Confirme por dirección de propiedad antes de cualquier oferta. Nunca dependa de asumir desde el nombre de la comunidad o el listado.

Zona FEMA — confirme por dirección de propiedad: No es una determinación a nivel comunitario. Comunidad de vía acuática no significa que todos los lotes estén en la misma zona FEMA. Dos lotes en la misma comunidad pueden estar en zonas diferentes. Obtenga el certificado de zona FEMA para la propiedad específica antes de cualquier oferta. Afecta el costo del seguro de inundación y el costo mensual de tenencia. Nunca dependa de asumir la zona desde la comunidad.

Condición de muro de contención y muelle — solo lotes con acceso directo: Condición estructural, propiedad y responsabilidad de mantenimiento del muro de contención. Permisos, condición y reglas del HOA sobre uso y modificación del muelle. Estos no son elementos de inspección estándar — requieren evaluación por especialista para lotes con acceso directo.

Nivel de inspección de los años 90 (cuatro elementos): FP/Zinsco, polietileno, techo y HVAC — los cuatro requeridos. La revisión de cimentación cae vs. años 80. Sin preocupaciones de asbesto ni cableado de aluminio.

Financieras del HOA con alcance de mantenimiento de vía acuática: Confirme el alcance de mantenimiento de vía acuática en el estudio de reservas antes de cualquier oferta. Las comunidades de vía acuática frecuentemente tienen costos compartidos de mantenimiento de canal. Confirme porcentaje de financiamiento y evaluaciones pendientes.

Contexto de ciudad Delray Beach: Ciudad y distrito escolar diferentes a Boynton Beach. Verifique zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Navegabilidad de la vía acuática: ¿Navegable o no navegable? Determina toda la ruta de diligencia debida de vía acuática. Nunca dependa de asumir. 561-285-8809.

Clasificación de acceso por lote: Vía-adyacente, vista-vía o acceso directo. Muro y muelle solo para acceso directo. Confirme por dirección. 561-285-8809.

Zona FEMA por dirección de propiedad: No es comunitaria. Obtenga antes de oferta. Afecta seguro y costo mensual. Nunca dependa de asumir. 561-285-8809.

Muro de contención y muelle (solo acceso directo): Evaluación por especialista requerida. Confirme propiedad y responsabilidad mantenimiento.

Inspección de sistemas — años 90 (cuatro elementos): FP/Zinsco, polietileno, techo y HVAC. Cimentación cae vs. años 80.

Estudio de reservas HOA con alcance mantenimiento vía acuática: Confirme vía acuática incluida. Porcentaje financiamiento, evaluaciones pendientes.

Zona escolar: Verifique en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach.

Nota de Lucy López

"Harbor" es la convención de nomenclatura en el sur de Florida que con más consistencia señala acceso a vía acuática navegable. No agua decorativa. No una laguna de retención. Un canal por donde transitan botes. Esa distinción importa porque el acceso a vía acuática navegable tiene tres elementos que las comunidades no navegables no tienen: zona de inundación FEMA que debe obtenerse por dirección de propiedad (no por comunidad), condición de muro de contención y muelle que requiere evaluación por especialista para cualquier lote con frente de agua directo, y costos de mantenimiento de vía acuática que pueden aparecer en el estudio de reservas del HOA. Nunca dependa de asumir la navegabilidad desde el nombre. Confírmela antes de construir cualquier otra parte de la lista de verificación previa a la oferta en Pelican Harbor.

La inspección de los años 90 en Pelican Harbor es de cuatro elementos — perfil limpio vs. comunidades más antiguas. Pero la lista de verificación de vía acuática se suma a la inspección estándar y agrega elementos de especialista. Presupueste ambas antes de cualquier oferta. Llame antes de visitar: 561-285-8809

¿Preguntas sobre Pelican Harbor Delray?

Lucy López lleva más de 25 años cubriendo Delray Beach y Palm Beach County.

Llame: 561-285-8809 — Lucy López

palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Preguntas Frecuentes — Pelican Harbor Delray

¿Qué es Pelican Harbor Delray?+
Comunidad vía acuática años 90 Delray Beach, $420K–$650K, HOA obligatorio. Navegabilidad, FEMA por dirección, muro/muelle acceso directo, inspección 4 elementos y mantenimiento vía acuática HOA requeridos. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Está Pelican Harbor Delray en una vía acuática navegable?+
"Harbor" señala fuertemente vía acuática navegable. Nunca dependa de asumir. Confirme antes de cualquier oferta — navegable activa FEMA, muro/muelle y costos mantenimiento. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Cuál es el acceso de mi lote a la vía acuática en Pelican Harbor?+
Tres niveles: vía-adyacente, vista-vía o acceso directo. Nunca dependa de asumir. Confirme por dirección específica. Muro y muelle solo para acceso directo. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Qué inspección se requiere en Pelican Harbor Delray?+
Años 90: cuatro elementos. Lista de verificación vía acuática (FEMA, muro/muelle) se suma para lotes con acceso directo. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿El HOA en Pelican Harbor cubre mantenimiento de vía acuática?+
Confirme alcance mantenimiento vía acuática en estudio de reservas antes de oferta. Comunidades vía acuática frecuentemente tienen costos compartidos de canal. Llame a Lucy López al 561-285-8809.

Lucy López
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-285-8809 · Bilingüe Español/Inglés
palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Zonas escolares verificadas en palmbeachschools.org con dirección de Delray Beach. Navegabilidad confirmada antes de cualquier oferta. Zona FEMA confirmada por dirección de propiedad. Condición muro/muelle evaluada por especialista para lotes acceso directo. Financieras HOA incluyendo alcance mantenimiento vía acuática de la administración. Igualdad de Oportunidades en Vivienda.

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July 16, 2026

Pelican Harbor Delray | Delray Beach, FL

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Community Guide • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Pelican Harbor Delray: Buyer's Guide to Delray Beach, FL

1990s waterway community in Delray Beach — $420K–$650K. Four items require confirmation before any offer: waterway navigability, FEMA flood zone per address, seawall and dock condition for direct-access lots, and waterway access classification per lot.

$420K–$650K
Waterway Premium
1990s
Built
Per Lot
Confirm Water Access
💡 Quick Answer

Pelican Harbor Delray is a 1990s waterway community in Delray Beach, FL, with homes from $420K–$650K and mandatory HOA. "Harbor" in the name strongly suggests navigable waterway access for at least some lots. Confirm navigability before any offer. FEMA flood zone per property address. Seawall and dock condition for direct-access lots. 1990s inspection: four items. HOA reserve study must include waterway maintenance scope. Call 561-201-4717 before you tour.

📞 Call Brian: 561-201-4717 Free Buyer's Guide →
By Brian Wilder · Wilder Real Estate Group · In business since 1996 · Updated June 2026

Brian Wilder is a 5th-generation Palm Beach County local, in business since 1996, with over 1,500 closed transactions in the county. "Harbor" in a South Florida community name is one of the strongest naming signals for navigable waterway access. Navigable means boats can transit — which brings FEMA flood zone exposure, seawall and dock due diligence, and waterway maintenance costs that non-navigable communities don't carry. Confirm navigability first, then build the rest of the checklist from there.

Community Overview: Pelican Harbor Delray

Location: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Waterway community with mandatory HOA.

Price band: $420K–$650K. Construction era: 1990s. HOA: Mandatory.

Waterway navigability — confirm before any offer: "Harbor" in the community name is one of the strongest naming signals for navigable waterway access in South Florida. Navigable waterway means boats can transit — which triggers FEMA flood zone exposure, seawall and dock due diligence, and waterway maintenance costs not present in non-navigable communities. Confirm navigability of the specific waterway before any offer, any comparison, or any content production. Contact 561-201-4717.

Waterway access classification — confirm per specific lot: Three-tier hierarchy: (1) Waterway-adjacent — community proximity to waterway, no direct water access from this lot; (2) Waterway-view — sight line to water, no direct access; (3) Direct waterway access — this lot has direct water frontage. Classification determines the premium and the due diligence checklist. Seawall and dock requirements only apply to direct-access lots. Confirm per property address before any offer. Contact 561-201-4717.

FEMA flood zone — confirm per property address: Not a community-level determination. Waterway community does not mean every lot is in the same flood zone. Two lots in the same community can be in different FEMA zones. Pull FEMA flood zone certificate for the specific property before any offer. Affects flood insurance cost and monthly carrying cost. Contact 561-201-4717.

Seawall and dock condition — direct-access lots only: Seawall structural condition, ownership, and maintenance responsibility. Dock permits, condition, and HOA rules regarding dock use and modification. These are not standard inspection items — require specialist assessment for direct-access lots. Contact 561-201-4717.

1990s inspection tier (four items): FP/Zinsco panel check, polybutylene plumbing check, roof age, and HVAC age — all four required. Foundation drops vs. 1980s. No asbestos or aluminum wiring concerns. Contact 561-201-4717.

HOA financials with waterway maintenance scope: Confirm waterway maintenance scope in reserve study. Waterway communities often carry shared channel maintenance costs not present in non-waterway communities. Confirm reserve funding percentage and pending assessments. Contact 561-201-4717.

Delray Beach city context: Different city and school district from Boynton Beach. Verify school zone at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address before any offer.

Pre-Offer Checklist

Waterway navigability: Navigable or non-navigable? Determines entire waterway due diligence path. Confirm before any offer. Contact 561-201-4717.

Waterway access classification per lot: Waterway-adjacent, waterway-view, or direct access? Seawall and dock only for direct-access lots. Confirm per address. Contact 561-201-4717.

FEMA flood zone per property address: Not community-level. Pull before offer. Affects insurance and carrying cost. Contact 561-201-4717.

Seawall and dock condition (direct-access only): Specialist assessment required. Ownership and maintenance responsibility confirmed.

Systems inspection — 1990s (four items): FP/Zinsco, polybutylene, roof, HVAC. Foundation drops vs. 1980s.

HOA reserve study with waterway maintenance scope: Confirm waterway maintenance included. Funding %, pending assessments.

School zone: Verify at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address.

Brian Wilder's Advisory Note

"Harbor" is the naming convention in South Florida that most consistently signals navigable waterway access. Not decorative water. Not a retention pond. A channel where boats transit. That distinction matters because navigable waterway access carries three items that non-navigable communities don't: FEMA flood zone exposure that must be pulled per property address (not per community), seawall and dock condition that requires specialist assessment for any lot with direct water frontage, and waterway maintenance costs that may appear in the HOA reserve study. Confirm navigability before building any other part of the pre-offer checklist at Pelican Harbor.

The 1990s inspection at Pelican Harbor is four items — clean profile vs. older communities. But the waterway checklist sits on top of the standard inspection and adds specialist items. Budget both before any offer. Call before you tour: 561-201-4717

Questions About Pelican Harbor Delray?

Brian Wilder has been covering Delray Beach and Palm Beach County since 1996. Call before you tour.

Call: 561-201-4717 — Brian Wilder

Spanish-speaking buyers: 561-285-8809 — Lucy López

palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Frequently Asked Questions — Pelican Harbor Delray

What is Pelican Harbor Delray?+
Pelican Harbor Delray is a 1990s waterway community in Delray Beach, FL, $420K–$650K, mandatory HOA. Navigability, FEMA per address, seawall/dock for direct-access lots, 4-item inspection, and HOA waterway maintenance scope all required before any offer. Brian Wilder at 561-201-4717.
Is Pelican Harbor Delray on a navigable waterway?+
"Harbor" in the name strongly signals navigable waterway access. Confirm before any offer — navigable triggers FEMA, seawall/dock due diligence, and waterway maintenance costs. Brian Wilder at 561-201-4717.
What is my lot's waterway access at Pelican Harbor?+
Three-tier: waterway-adjacent, waterway-view, or direct access. Confirm per specific property address. Seawall and dock requirements only apply to direct-access lots. Brian Wilder at 561-201-4717.
What systems inspection is required at Pelican Harbor Delray?+
1990s: four items (FP/Zinsco, polybutylene, roof, HVAC). Foundation drops vs. 1980s. Waterway checklist (FEMA, seawall/dock) sits on top for direct-access lots. Brian Wilder at 561-201-4717.
Does the HOA at Pelican Harbor cover waterway maintenance?+
Confirm waterway maintenance scope in reserve study before offer. Waterway communities often carry shared channel maintenance costs. Brian Wilder at 561-201-4717.

Brian Wilder
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-201-4717 · In business since 1996 · 1,500+ transactions in Palm Beach County
palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

School boundaries verified at palmbeachschools.org with Delray Beach address. Waterway navigability confirmed before any offer. FEMA flood zone confirmed per property address. Seawall and dock condition assessed by specialist for direct-access lots. HOA financials including waterway maintenance scope from community management. Equal Housing Opportunity.

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July 16, 2026

Palm Greens Delray | Delray Beach, FL | Lucy López

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Guía de Comunidad • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Palm Greens Delray: Guía para Compradores en Delray Beach, FL

Comunidad 55+ de nivel de valor años 70–80 en Delray Beach — $270K–$430K. Tercer escalón en la escala de valor 55+ de Delray Beach. Era mixta: confirme el año específico de la propiedad antes de la inspección. El diferencial de $160K interno refleja la mezcla de tipos de unidad y variación de condición.

$270K–$430K
Nivel de Valor 55+
55+
Requisito Legal HUD
Era Primero
Confirme Antes de Inspección
💡 Respuesta Directa

Palm Greens Delray es una comunidad 55+ de nivel de valor años 70–80 en Delray Beach, FL, con casas desde $270K–$430K y HOA obligatorio. Tercer escalón en la escala 55+ de Delray Beach: High Point ($210K) → Abbey Delray South ($250K) → Palm Greens ($270K). Requisito legal HUD 55+ aplica. Era mixta: confirme año específico antes de inspección. Diferencial $160K interno refleja mezcla de tipos. Nunca dependa de tratar las tres comunidades como intercambiables sin confirmar variables. Llame al 561-285-8809 antes de visitar.

📞 Llame a Lucy: 561-285-8809 Guía Gratuita →
Por Lucy López · Wilder Real Estate Group · Bilingüe · Junio 2026

Resumen de la Comunidad: Palm Greens Delray

Ubicación: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Comunidad HUD 55+ con HOA obligatorio.

Rango de precios: $270K–$430K. Era de construcción: 1970s–1980s mixta. HOA: Obligatorio.

HUD 55+ — requisito legal de compra: Un residente en la unidad debe tener 55 años o más. El 80% de las unidades ocupadas debe tener al menos un residente de 55 años o más. Requisito legal bajo HOPA, no una preferencia. Confirme el cumplimiento actual de ocupación de la comunidad antes de cualquier oferta. El estado HUD 55+ afecta la liquidez de reventa — el grupo de compradores elegibles está legalmente limitado a compradores que califiquen por edad.

Inspección de era mixta — confirme el año de la propiedad primero: Años 70 = siete elementos (FP/Zinsco, polietileno, revisión de cimentación, techo, HVAC, asbesto, cableado de aluminio). Años 80 = cinco elementos (FP/Zinsco, polietileno, revisión de cimentación, techo, HVAC; asbesto y cableado de aluminio caen). Confirme el año específico de construcción antes de programar. No aplique el nivel incorrecto. Nunca dependa de asumir la era.

Comparación de tres vías 55+ — escala de valor Delray Beach: High Point ($210K, años 70, inspección de siete elementos) → Abbey Delray South ($250K, era mixta) → Palm Greens ($270K, era mixta). Palm Greens está $20K por encima de Abbey Delray South. Confirme era de construcción, tipo de producto, alcance de amenidades y estructura de HOA antes de cualquier comparación entre comunidades. Nunca dependa de tratar las tres como intercambiables.

Diferencial de $160K interno: $270K a $430K refleja probablemente mezcla de tipos de unidad (villas, condos, viviendas unifamiliares) y variación de condición. Confirme tipo de producto antes de cualquier comparación dentro de la comunidad o entre comunidades.

Escrutinio de reservas del HOA: Obtenga el estudio de reservas y porcentaje de financiamiento antes de cualquier oferta. La era mixta lleva riesgo de mantenimiento diferido. Confirme que no haya evaluaciones pendientes o recientemente aprobadas.

Contexto de ciudad Delray Beach: Ciudad y distrito escolar diferentes a Boynton Beach. Verifique zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Calificación HUD 55+: Un residente debe tener 55+. Confirme cumplimiento 80% ocupación. Requisito legal. Afecta liquidez reventa. 561-285-8809.

Año de construcción: ¿Años 70 (7 elementos) o años 80 (5 elementos)? Confirme antes de programar. Nunca dependa de asumir. 561-285-8809.

Tipo de producto: ¿Villa, condo o vivienda unifamiliar? Determina base de comparación dentro de la comunidad y vs. pares. 561-285-8809.

Estudio de reservas HOA: Porcentaje financiamiento, evaluaciones pendientes. Riesgo mantenimiento diferido era mixta.

Zona escolar: Verifique en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach.

Nota de Lucy López

Las tres comunidades 55+ en este grupo de Delray Beach — High Point, Abbey Delray South y Palm Greens — se comparan frecuentemente por compradores que analizan el nivel de valor 55+. Los escalones de precio son $210K, $250K y $270K. Lo que no sube automáticamente con el precio es el perfil de inspección ni el tipo de producto. Una unidad de los años 70 en Palm Greens tiene el mismo requisito de inspección de siete elementos que High Point. Una unidad de los años 80 en Palm Greens tiene el mismo perfil de cinco elementos que las unidades de los años 80 en Abbey Delray South. El escalón de precio le dice dónde está posicionado Palm Greens en el mercado. El año de construcción le dice cuánto cuesta la inspección. Nunca dependa de asumir ninguno de los dos. Confírme ambos antes de comparar.

El diferencial de $160K dentro de Palm Greens también es señal. Una villa de $270K y una vivienda unifamiliar de $430K en la misma comunidad 55+ no son el mismo perfil de diligencia debida. Confirme el tipo de producto y la condición específica de la unidad antes de cualquier oferta. Llame antes de visitar: 561-285-8809

¿Preguntas sobre Palm Greens Delray?

Lucy López lleva más de 25 años cubriendo Delray Beach y Palm Beach County.

Llame: 561-285-8809 — Lucy López

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Preguntas Frecuentes — Palm Greens Delray

¿Qué es Palm Greens Delray?+
HUD 55+ nivel valor años 70–80 Delray Beach, $270K–$430K. Tercer escalón escala 55+. Requisito legal HUD, inspección era mixta, reservas HOA y tipo producto requeridos. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Es obligatorio el requisito HUD 55+ en Palm Greens?+
Sí. Requisito legal. Un residente 55+. Umbral 80%. Afecta liquidez reventa. Confirme cumplimiento antes de oferta. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Qué inspección se requiere en Palm Greens Delray?+
Depende del año específico. Años 70: siete con asbesto y cableado aluminio. Años 80: cinco. Nunca dependa de asumir era. Confirme año primero. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Cómo se compara Palm Greens con Abbey Delray South y High Point?+
Tres vías 55+: High Point $210K (7 elementos) → Abbey $250K (era mixta) → Palm Greens $270K (era mixta). Nunca dependa de tratar como intercambiables. Confirme era, producto, amenidades y HOA. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Por qué el rango abarca $160K dentro de Palm Greens?+
Mezcla tipos de unidad y variación condición. Confirme tipo producto antes de cualquier comparación. Llame a Lucy López al 561-285-8809.

Lucy López
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-285-8809 · Bilingüe Español/Inglés
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Zonas escolares verificadas en palmbeachschools.org con dirección de Delray Beach. Cumplimiento HUD 55+ verificado antes de cualquier oferta. Año de construcción confirmado antes de programar inspección. Financieras HOA de la administración. Igualdad de Oportunidades en Vivienda.

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July 16, 2026

Palm Greens Delray | Delray Beach, FL

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Community Guide • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Palm Greens Delray: Buyer's Guide to Delray Beach, FL

1970s–1980s HUD 55+ value tier in Delray Beach — $270K–$430K. Third step in the Delray Beach 55+ value stack. Mixed era: confirm specific property year before inspection. $160K internal spread reflects unit type mix and condition variation.

$270K–$430K
55+ Value Tier
55+
HUD Legal Req.
Era First
Confirm Before Inspect
💡 Quick Answer

Palm Greens Delray is a 1970s–1980s HUD 55+ value tier community in Delray Beach, FL, with homes from $270K–$430K and mandatory HOA. Third step in the Delray Beach 55+ stack: High Point ($210K) → Abbey Delray South ($250K) → Palm Greens ($270K). HUD 55+ legal requirement applies. Mixed era: confirm specific property year before scheduling inspection. $160K internal spread reflects unit type mix. HOA reserve scrutiny required. Call 561-201-4717 before you tour.

📞 Call Brian: 561-201-4717 Free Buyer's Guide →
By Brian Wilder · Wilder Real Estate Group · In business since 1996 · Updated June 2026

Brian Wilder is a 5th-generation Palm Beach County local, in business since 1996, with over 1,500 closed transactions in the county. Palm Greens sits $20K above Abbey Delray South in the Delray Beach 55+ value stack. Before comparing the two, confirm construction era, product type, amenity scope, and HOA structure. Same age restriction, different community profile. Never treat them as interchangeable without confirming those variables.

Community Overview: Palm Greens Delray

Location: Delray Beach, FL, Palm Beach County. HUD 55+ community with mandatory HOA.

Price band: $270K–$430K. Construction era: 1970s–1980s mixed. HOA: Mandatory.

HUD 55+ — legal purchase requirement: One resident in the unit must be 55 or older. 80% of occupied units must have at least one resident 55 or older. Legal requirement under HOPA, not a preference. Confirm current community occupancy compliance before any offer. HUD 55+ status affects resale liquidity — buyer pool at resale is legally limited to age-qualifying purchasers. Contact 561-201-4717.

Mixed era inspection — confirm property year first: 1970s = seven items (FP/Zinsco, polybutylene, foundation review, roof age, HVAC age, asbestos check, aluminum wiring check). 1980s = five items (FP/Zinsco, polybutylene, foundation review, roof age, HVAC age; asbestos and aluminum wiring drop). Confirm specific build year before scheduling. Do not apply wrong tier. Contact 561-201-4717.

Three-way 55+ value tier — Delray Beach stack: High Point ($210K, 1970s, seven-item inspection) → Abbey Delray South ($250K, mixed era) → Palm Greens ($270K, mixed era). Palm Greens is $20K above Abbey Delray South. Confirm construction era, product type, amenity scope, and HOA structure before any cross-community comparison. Never treat as interchangeable. Contact 561-201-4717.

$160K internal spread: $270K to $430K likely reflects unit type mix (villas, condos, SFR) and condition variation. Confirm product type before any comparison within or outside this community. Contact 561-201-4717.

HOA reserve scrutiny: Pull reserve study and reserve funding percentage before any offer. Mixed era community carries deferred maintenance risk. Confirm no pending or recently approved special assessments. Contact 561-201-4717.

Delray Beach city context: Different city and school district from Boynton Beach. Verify school zone at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address before any offer.

Pre-Offer Checklist

HUD 55+ qualification: One resident must be 55+. 80% occupancy compliance. Legal requirement. Affects resale liquidity. Contact 561-201-4717.

Construction year: 1970s (seven items) or 1980s (five items). Confirm before scheduling. Contact 561-201-4717.

Product type: Villa, condo, or SFR? Determines comparison basis within community and vs. peers. Contact 561-201-4717.

HOA reserve study: Funding %, pending assessments. Mixed era deferred maintenance risk.

School zone: Verify at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address.

Brian Wilder's Advisory Note

The three 55+ communities in this Delray Beach cluster — High Point, Abbey Delray South, and Palm Greens — are often compared by buyers shopping the 55+ value tier. The price steps are $210K, $250K, and $270K. What doesn't automatically step with the price is the inspection profile or the product type. A 1970s unit at Palm Greens has the same seven-item inspection requirement as High Point. A 1980s unit at Palm Greens has the same five-item profile as the 1980s units at Abbey Delray South. The price step tells you where Palm Greens sits in the market. The construction year tells you what the inspection costs. Confirm both before comparing.

The $160K spread inside Palm Greens is also signal. A $270K villa and a $430K single-family home in the same 55+ community are not the same due diligence profile. Confirm product type and unit-specific condition before any offer. Call before you tour: 561-201-4717

Questions About Palm Greens Delray?

Brian Wilder has been covering Delray Beach and Palm Beach County since 1996. Call before you tour.

Call: 561-201-4717 — Brian Wilder

Spanish-speaking buyers: 561-285-8809 — Lucy López

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Frequently Asked Questions — Palm Greens Delray

What is Palm Greens Delray?+
Palm Greens Delray is a 1970s–1980s HUD 55+ value tier community in Delray Beach, FL, $270K–$430K. Third step in Delray Beach 55+ stack. HUD legal requirement, mixed era inspection, HOA reserves, and product type all required before any offer. Brian Wilder at 561-201-4717.
Is the HUD 55+ requirement at Palm Greens Delray mandatory?+
Yes. Legal purchase requirement. One resident 55+. 80% occupancy threshold. Affects resale liquidity. Confirm occupancy compliance before any offer. Brian Wilder at 561-201-4717.
What inspection is required at Palm Greens Delray?+
Depends on specific property year. 1970s: seven items including asbestos and aluminum wiring. 1980s: five items. Confirm build year before scheduling. Brian Wilder at 561-201-4717.
How does Palm Greens compare to Abbey Delray South and High Point?+
Three-way 55+ stack: High Point ($210K, 1970s, 7-item) → Abbey Delray South ($250K, mixed) → Palm Greens ($270K, mixed). Confirm era, product type, amenity scope, HOA structure before any comparison. Brian Wilder at 561-201-4717.
Why does the price range span $160K inside Palm Greens?+
Unit type mix (villas, condos, SFR) and condition variation. Confirm product type before any intra-community or cross-community comparison. Brian Wilder at 561-201-4717.

Brian Wilder
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-201-4717 · In business since 1996 · 1,500+ transactions in Palm Beach County
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School boundaries verified at palmbeachschools.org with Delray Beach address. HUD 55+ occupancy compliance verified before any offer. Construction year confirmed before inspection scheduling. HOA financials from community management. Equal Housing Opportunity.

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July 16, 2026

Lake Ida Estates Delray | Delray Beach, FL | Lucy López

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Guía de Comunidad • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Lake Ida Estates Delray: Guía para Compradores en Delray Beach, FL

Vecindario histórico sin HOA de los años 60–80 en Delray Beach — $550K–$950K. Acceso a Lake Ida. Construcción antigua de carácter. Cuatro elementos requieren confirmación por propiedad específica antes de cualquier oferta: clasificación de acceso al lago por lote, zona FEMA por dirección, año de construcción para nivel de inspección y costo de tenencia sin HOA vs. cualquier comunidad con HOA comparable.

$550K–$950K
Prima Histórica
Sin HOA
Sin Cuotas Obligatorias
Por Lote
Confirme Acceso Lago
💡 Respuesta Directa

Lake Ida Estates Delray es un vecindario histórico sin HOA de los años 60–80 en Delray Beach, FL, con casas desde $550K–$950K. Sin cuotas obligatorias — responsabilidad de mantenimiento individual. La clasificación de acceso al lago debe confirmarse por lote específico. La zona FEMA por dirección de propiedad. El año de construcción determina el nivel de inspección (rango desde pre-1970s hasta años 80). El diferencial de $400K dentro del vecindario refleja cuatro variables apiladas. Nunca dependa de asumir ninguna desde el nombre o el listado. Llame al 561-285-8809 antes de visitar.

📞 Llame a Lucy: 561-285-8809 Guía Gratuita →
Por Lucy López · Wilder Real Estate Group · Bilingüe · Junio 2026

Resumen de la Comunidad: Lake Ida Estates Delray

Ubicación: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Vecindario histórico. Sin HOA.

Rango de precios: $550K–$950K. Era de construcción: 1960s–1980s mixta. HOA: Ninguno.

Clasificación de acceso al lago — confirme por lote específico: Jerarquía de tres niveles: (1) Lago-adyacente — proximidad comunitaria a Lake Ida, sin acceso directo al agua desde este lote; (2) Vista-lago — línea de visión al agua, sin frente directo; (3) Frente-lago — frente de agua directo desde este lote específico. "Acceso a Lake Ida" a nivel de vecindario no determina cuál nivel aplica a ninguna propiedad específica. La clasificación determina tanto la prima de precio como la lista de verificación de diligencia debida. Nunca dependa de asumir desde el nombre del vecindario o el listado.

Zona FEMA — confirme por dirección de propiedad: No es una determinación a nivel de vecindario. La designación de zona de inundación para cualquier propiedad específica debe obtenerse por dirección antes de cualquier oferta. La exposición FEMA afecta el costo del seguro de inundación y debe incluirse en el costo mensual antes de cualquier comparación. Dos propiedades en el mismo vecindario pueden estar en zonas diferentes. Nunca dependa de asumir la zona desde el vecindario.

Año de construcción — confirme antes de programar inspección: Pre-1970s = confirme con el inspector si aplican verificaciones de asbesto y cableado de aluminio. Años 70 = siete elementos (FP/Zinsco + polietileno + cimentación + techo + HVAC + asbesto + cableado aluminio). Años 80 = cinco elementos (cimentación permanece; asbesto y cableado aluminio caen). No aplique el nivel incorrecto a una propiedad de carácter. Confirme el año de construcción específico primero. Nunca dependa de asumir la era desde la apariencia.

Costo de tenencia sin HOA — aísle antes de cualquier comparación: Sin cuotas mensuales obligatorias. Sin fondo de reserva del HOA. Responsabilidad individual de mantenimiento para todos los elementos que las comunidades con HOA cubren colectivamente — paisajismo, mantenimiento exterior, control de plagas y, para lotes con acceso directo al lago, mantenimiento de acceso al agua. Nunca dependa de comparar con comunidades con HOA a un precio similar sin aislar el costo del HOA.

Diferencial de $400K — cuatro variables: $550K a $950K refleja posición del lote (interior vs. lago-adyacente vs. frente-lago), nivel de acceso al lago, año y condición de construcción, e historial de actualizaciones de la propiedad. Nunca dependa de tratar dos propiedades en este rango como equivalentes sin confirmar las cuatro variables.

Contexto de ciudad Delray Beach: Ciudad y distrito escolar diferentes a Boynton Beach. Verifique zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Clasificación de acceso al lago por lote: Lago-adyacente, vista-lago o frente-lago. Confirme por dirección específica. Nunca dependa de asumir. 561-285-8809.

Zona FEMA por dirección de propiedad: No es de vecindario. Obtenga antes de oferta. Afecta seguro y costo mensual. Nunca dependa de asumir. 561-285-8809.

Año de construcción: Pre-1970s, años 70 o años 80. Determina nivel de inspección. Confirme antes de programar. Nunca dependa de asumir. 561-285-8809.

Costo de tenencia sin HOA: Aísle antes de comparar con comunidades con HOA. Mismo precio ≠ mismo costo mensual. Presupueste mantenimiento individual.

Zona escolar: Verifique en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach.

Nota de Lucy López

Lake Ida Estates es donde el carácter histórico de Delray Beach, el acceso al agua de Lake Ida y la libertad sin HOA se combinan en un precio premium. Esa combinación es genuinamente atractiva. También es donde se acumulan más variables antes de cualquier oferta. El diferencial de $400K dentro de este vecindario no es ruido — es señal. Una propiedad de $550K y una de $950K aquí no son el mismo perfil. Una puede ser un lote interior con una casa de los años 80 en condición original. La otra puede ser un lote frente al lago con una casa de los años 60 sustancialmente actualizada. La lista de inspección es diferente, la exposición FEMA puede ser diferente, la clasificación de acceso al lago es diferente y la carga de mantenimiento individual es diferente. Nunca dependa de asumir ninguna de las cuatro desde el nombre o el listado. Confirme las cuatro antes de cualquier comparación o oferta.

Sin HOA significa sin cuotas obligatorias y sin restricciones del HOA. También significa sin cobertura colectiva de mantenimiento. A $550K+, el presupuesto de mantenimiento individual para una propiedad de carácter es un número material. Inclúyalo antes de comparar con una comunidad más nueva con HOA a un precio similar. Llame antes de visitar: 561-285-8809

¿Preguntas sobre Lake Ida Estates Delray?

Lucy López lleva más de 25 años cubriendo Delray Beach y Palm Beach County.

Llame: 561-285-8809 — Lucy López

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Preguntas Frecuentes — Lake Ida Estates Delray

¿Qué es Lake Ida Estates Delray?+
Vecindario histórico sin HOA años 60–80 Delray Beach, $550K–$950K. Acceso Lake Ida. Cuatro elementos confirmar antes de oferta: acceso lago por lote, FEMA por dirección, año construcción, costo sin HOA. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿"Acceso a Lake Ida" significa que mi lote tiene frente directo al agua?+
No. Nunca dependa de asumir. Tres niveles: lago-adyacente, vista-lago, frente-lago. El acceso a nivel de vecindario no determina la clasificación del lote. Confirme por dirección específica. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Qué inspección se requiere en Lake Ida Estates Delray?+
Depende del año específico. Pre-1970s: confirme con el inspector. Años 70: siete con asbesto y cableado aluminio. Años 80: cinco. Nunca dependa de asumir la era. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Por qué el rango de precios abarca $400K dentro de este vecindario?+
Cuatro variables: posición del lote, nivel acceso lago, año y condición construcción, historial actualizaciones. Nunca dependa de tratar dos propiedades como equivalentes. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Cómo afecta la ausencia de HOA a la comparación de costo?+
Sin cuotas, sin fondo reserva, mantenimiento individual. Nunca dependa de comparar con HOA sin aislar ese costo. Mismo precio ≠ mismo costo mensual. Llame a Lucy López al 561-285-8809.

Lucy López
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-285-8809 · Bilingüe Español/Inglés
palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Zonas escolares verificadas en palmbeachschools.org con dirección de Delray Beach. Clasificación acceso lago confirmada por lote específico. Zona FEMA confirmada por dirección de propiedad. Año de construcción confirmado antes de programar inspección. Igualdad de Oportunidades en Vivienda.

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July 16, 2026

Lake Ida Estates Delray | Delray Beach, FL

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Community Guide • Delray Beach, FL • Palm Beach County

Lake Ida Estates Delray: Buyer's Guide to Delray Beach, FL

1960s–1980s no-HOA neighborhood in historic Delray Beach — $550K–$950K. Lake Ida access. Older character stock. Four items require confirmation before any offer: lake access classification per lot, FEMA flood zone per address, construction year for inspection tier, and no-HOA carrying cost vs. any comparable HOA community.

$550K–$950K
Historic Premium Floor
No HOA
No Mandatory Dues
Per Lot
Confirm Lake Access
💡 Quick Answer

Lake Ida Estates Delray is a 1960s–1980s no-HOA neighborhood in historic Delray Beach, FL, with homes from $550K–$950K. No mandatory dues — individual maintenance responsibility. Lake access classification must be confirmed per specific lot. FEMA flood zone per property address. Construction year determines inspection tier (pre-1970s through 1980s range). $400K internal spread reflects lot position, lake access tier, and property condition. Call 561-201-4717 before you tour.

📞 Call Brian: 561-201-4717 Free Buyer's Guide →
By Brian Wilder · Wilder Real Estate Group · In business since 1996 · Updated June 2026

Brian Wilder is a 5th-generation Palm Beach County local, in business since 1996, with over 1,500 closed transactions in the county. Lake Ida Estates is one of the most complex buyer profiles in this Delray Beach coverage area: no HOA, older character homes spanning three decades of construction, Lake Ida access that varies by lot, and FEMA flood zone exposure that varies by address. The $550K–$950K range is not one profile — it's four variables stacked: lot position, lake access tier, construction year, and property condition. All four require confirmation before any offer.

Community Overview: Lake Ida Estates Delray

Location: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Historic neighborhood. No HOA.

Price band: $550K–$950K. Construction era: 1960s–1980s mixed. HOA: None.

Lake access classification — confirm per specific lot: Three-tier hierarchy: (1) Lake-adjacent — community proximity to Lake Ida, no direct water access from this lot; (2) Lake-view — sight line to water, no direct frontage; (3) Lakefront — direct water frontage from this specific lot. "Lake Ida access" at the neighborhood level does not determine which tier applies to any specific property. The classification determines both the price premium and the inspection checklist. Confirm per property address before any offer. Contact 561-201-4717.

FEMA flood zone — confirm per property address: Not a neighborhood-level determination. Flood zone designation for any specific property must be pulled per address before any offer. FEMA exposure affects flood insurance cost and must be factored into monthly carrying cost before any comparison. Request FEMA flood zone certificate for the specific property. Contact 561-201-4717.

Construction year — confirm before scheduling inspection: 1960s or pre-1970 = confirm with inspector whether asbestos and aluminum wiring checks apply (may exceed standard 1970s seven-item tier). 1970s = seven items (FP/Zinsco, polybutylene, foundation, roof, HVAC, asbestos, aluminum wiring). 1980s = five items (FP/Zinsco, polybutylene, foundation, roof, HVAC; asbestos and aluminum wiring drop). Do not apply wrong tier to a character home. Confirm specific build year first. Contact 561-201-4717.

No-HOA carrying cost — isolate before any comparison: No mandatory monthly dues. No HOA reserve fund. Individual maintenance responsibility for all items HOA communities cover collectively — landscaping, exterior upkeep, pest control, and for lakefront lots, individual lake access maintenance. Never compare to HOA communities at a similar price point without isolating the HOA cost from the comparison. Contact 561-201-4717.

$400K internal spread — four variables: $550K to $950K reflects lot position (interior vs. lake-adjacent vs. lakefront), lake access tier, construction year and condition, and property-specific update history. Never treat two properties in this range as equivalent without confirming all four variables. Contact 561-201-4717.

Delray Beach city context: Different city and school district from Boynton Beach. Verify school zone at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address before any offer.

Pre-Offer Checklist

Lake access classification per lot: Lake-adjacent, lake-view, or lakefront? Confirm per specific property address. Contact 561-201-4717.

FEMA flood zone per property address: Not neighborhood-level. Pull before offer. Affects insurance and carrying cost. Contact 561-201-4717.

Construction year: Pre-1970s, 1970s, or 1980s? Determines inspection tier. Confirm before scheduling. Contact 561-201-4717.

No-HOA carrying cost: Isolate before any comparison to HOA communities. Same price ≠ same monthly cost. Individual maintenance budget required.

School zone: Verify at palmbeachschools.org with specific Delray Beach address.

Brian Wilder's Advisory Note

Lake Ida Estates is where historic Delray Beach character, Lake Ida water access, and no-HOA freedom stack together at a premium price point. That combination is genuinely attractive. It's also where the most variables stack before any offer. The $400K spread inside this community isn't noise — it's signal. A $550K property and a $950K property here are not the same profile. One may be an interior lot with a 1980s home in original condition. The other may be a lakefront lot with a 1960s home that's been substantially updated. The inspection checklist is different, the FEMA exposure may be different, the lake access classification is different, and the individual maintenance burden is different. Confirm all four before any comparison or offer.

No HOA means no mandatory dues and no HOA restrictions. It also means no collective maintenance coverage. At $550K+, the individual maintenance budget for a character home is a material number. Factor it before comparing to a newer HOA community at a similar price point. Call before you tour: 561-201-4717

Questions About Lake Ida Estates Delray?

Brian Wilder has been covering Delray Beach and Palm Beach County since 1996. Call before you tour.

Call: 561-201-4717 — Brian Wilder

Spanish-speaking buyers: 561-285-8809 — Lucy López

palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

Frequently Asked Questions — Lake Ida Estates Delray

What is Lake Ida Estates Delray?+
1960s–1980s no-HOA historic Delray Beach neighborhood, $550K–$950K. Lake Ida access. Four items confirm before any offer: lake access per lot, FEMA per address, construction year, no-HOA cost isolation. Brian Wilder at 561-201-4717.
Does "Lake Ida access" mean my lot has direct water frontage?+
No. Three-tier hierarchy: lake-adjacent, lake-view, lakefront. Neighborhood-level access does not determine lot classification. Confirm per specific property address. Brian Wilder at 561-201-4717.
What inspection is required at Lake Ida Estates Delray?+
Depends on specific property year. Pre-1970s: confirm with inspector. 1970s: seven items including asbestos and aluminum wiring. 1980s: five items. Confirm year first. Brian Wilder at 561-201-4717.
Why does the price range span $400K inside this neighborhood?+
Four variables: lot position, lake access tier, construction year and condition, update history. Never treat two properties in this range as equivalent. Brian Wilder at 561-201-4717.
How does no-HOA affect the carrying cost comparison?+
No mandatory dues, no reserve fund, individual maintenance responsibility. Never compare to HOA communities at similar price without isolating HOA cost. Brian Wilder at 561-201-4717.

Brian Wilder
Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-201-4717 · In business since 1996 · 1,500+ transactions in Palm Beach County
palmbeachcountyhomeforsale.com/buyers-guide

School boundaries verified at palmbeachschools.org with Delray Beach address. Lake access classification confirmed per specific lot. FEMA flood zone confirmed per property address. Construction year confirmed before inspection scheduling. Equal Housing Opportunity.

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July 16, 2026

High Point Delray | Delray Beach, FL | Lucy López

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Guía de Comunidad • Delray Beach, FL • Palm Beach County

High Point Delray: Guía para Compradores en Delray Beach, FL

Comunidad 55+ de los años 70 en Delray Beach — $210K–$350K. Piso más bajo en todo este grupo de Delray Beach. Inspección más exhaustiva en este grupo: siete elementos incluyendo asbesto y cableado de aluminio. La construcción más antigua significa la diligencia debida más exigente, no la más ligera.

$210K–$350K
Piso Más Bajo del Grupo
55+
Requisito Legal HUD
7 Elementos
Inspección Más Pesada
💡 Respuesta Directa

High Point Delray es una comunidad 55+ de los años 70 en Delray Beach, FL, con casas desde $210K–$350K y HOA obligatorio. Piso más bajo en todo el grupo de Delray Beach — $40K por debajo de Abbey Delray South ($250K, también 55+). Inspección más pesada: siete elementos incluyendo asbesto y cableado de aluminio. Requisito legal HUD 55+ aplica. El escrutinio de reservas HOA es crítico para la comunidad más antigua de este grupo. Llame al 561-285-8809 antes de visitar.

📞 Llame a Lucy: 561-285-8809 Guía Gratuita →
Por Lucy López · Wilder Real Estate Group · Bilingüe · Junio 2026

Resumen de la Comunidad: High Point Delray

Ubicación: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Comunidad HUD 55+ con HOA obligatorio.

Rango de precios: $210K–$350K. Era de construcción: 1970s. HOA: Obligatorio.

Nivel de inspección de los años 70 — siete elementos (el más pesado en este grupo): FP/Zinsco, polietileno, revisión de cimentación, techo, HVAC, verificación de asbesto y verificación de cableado de aluminio. El asbesto puede estar presente en cielos rasos texturizados, baldosas, aislamiento de tuberías y aislamiento del edificio — requiere remoción por contratistas certificados si se disturba. El cableado de aluminio es un riesgo documentado de incendio en circuitos que no han sido tratados adecuadamente con compuesto anti-oxidante. Estos no son elementos menores de la lista de verificación. Confírme el año específico de construcción de la propiedad antes de programar cualquier inspección.

HUD 55+ — requisito legal de compra: Un residente en la unidad debe tener 55 años o más. El 80% de las unidades ocupadas debe tener al menos un residente de 55 años o más. Requisito legal bajo HOPA. Confirme el cumplimiento actual antes de cualquier oferta. Afecta la liquidez de reventa — el grupo de compradores elegibles está legalmente limitado a compradores que califiquen por edad.

Escrutinio de reservas del HOA — comunidad más antigua en este grupo: Obtenga el estudio de reservas y el porcentaje de financiamiento antes de cualquier oferta. Las comunidades más antiguas del grupo tienen el mayor riesgo de mantenimiento diferido. Confirme que no haya evaluaciones pendientes o recientemente aprobadas.

Contexto del piso de valor: $210K es el piso más bajo en todo el grupo de Delray Beach — $40K por debajo de Abbey Delray South ($250K, también 55+). El valor refleja tres factores: antigüedad de construcción de los años 70, inspección de siete elementos y restricción de liquidez de reventa HUD 55+. Los tres factores deben estar en el análisis antes de cualquier oferta.

Contexto de ciudad Delray Beach: Ciudad y distrito escolar diferentes a Boynton Beach. Verifique zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Calificación HUD 55+: Un residente debe tener 55+. Confirme cumplimiento del 80% de ocupación. Requisito legal, afecta liquidez. 561-285-8809.

Inspección de sistemas — años 70 (siete elementos): FP/Zinsco, polietileno, cimentación, techo, HVAC, asbesto y cableado de aluminio. Los siete requeridos. 561-285-8809.

Escrutinio de reservas del HOA: Estudio de reservas, porcentaje financiamiento, evaluaciones pendientes. Comunidad más antigua — mayor riesgo mantenimiento diferido. 561-285-8809.

Contexto del piso de valor: $210K refleja antigüedad, inspección de 7 elementos y restricción liquidez HUD 55+. Los tres factores en el análisis.

Zona escolar: Verifique en palmbeachschools.org con la dirección específica de Delray Beach.

Nota de Lucy López

High Point Delray ocupa ambos extremos de este grupo: el piso de precio más accesible y la lista de inspección más exigente al mismo tiempo. El piso de $210K es real — es el precio más accesible en todo este grupo de Delray Beach. Pero la inspección de siete elementos también es real. El asbesto en una propiedad de los años 70 no es una hipótesis. Puede estar en los cielos rasos texturizados, las baldosas, el recubrimiento de tuberías, el aislamiento del edificio. El cableado de aluminio en circuitos no tratados es un riesgo documentado de incendio. Esos no son elementos de la lista de verificación que se omiten a este precio — son los elementos que determinan el presupuesto de remediación que determina el costo real de la compra. Los tres factores deben estar en el análisis de oferta.

La restricción de liquidez de reventa HUD 55+ es el tercer factor. El grupo de compradores en la reventa está legalmente limitado. Eso afecta cómo se evalúa la inversión en comparación con comunidades sin restricción de edad a precios más altos. Llame antes de visitar: 561-285-8809

¿Preguntas sobre High Point Delray?

Lucy López lleva más de 25 años cubriendo Delray Beach y Palm Beach County.

Llame: 561-285-8809 — Lucy López

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Preguntas Frecuentes — High Point Delray

¿Qué es High Point Delray?+
Comunidad 55+ años 70 Delray Beach, $210K–$350K, HOA obligatorio. Piso más bajo del grupo. Inspección más pesada (7 elementos con asbesto y cableado aluminio). HUD req y reservas HOA requeridos. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Qué inspección se requiere en High Point Delray?+
Años 70: siete elementos incluyendo asbesto y cableado de aluminio. Asbesto puede requerir remoción certificada. Cableado aluminio es riesgo documentado de incendio. Los siete requeridos. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Es obligatorio el requisito HUD 55+ en High Point Delray?+
Sí. Requisito legal. Un residente debe tener 55+. Umbral 80% ocupación. Afecta liquidez de reventa. Confirme cumplimiento antes de cualquier oferta. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Por qué High Point Delray tiene el piso más bajo en este grupo?+
Tres factores: antigüedad construcción años 70, inspección 7 elementos y restricción liquidez reventa HUD 55+. Los tres en el análisis de oferta. Llame a Lucy López al 561-285-8809.
¿Qué escrutinio de reservas del HOA se requiere en High Point Delray?+
Estudio completo. Comunidad más antigua — mayor riesgo mantenimiento diferido. Confirme ninguna evaluación pendiente. Llame a Lucy López al 561-285-8809.

Lucy López
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561-285-8809 · Bilingüe Español/Inglés
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Zonas escolares verificadas en palmbeachschools.org con dirección de Delray Beach. Cumplimiento HUD 55+ verificado antes de cualquier oferta. Año de construcción confirmado antes de programar inspección. Financieras del HOA de la administración. Igualdad de Oportunidades en Vivienda.

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