La ventaja de impuestos de Florida para quien la hace su casa principal es real hoy. Esto es lo que aplica ahora, lo que está en la boleta y cómo establecer su residencia en Florida de forma correcta.
Florida no cobra impuesto estatal sobre el ingreso personal, así que quien se muda desde estados como Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut, Illinois o California deja de pagar impuesto estatal sobre su salario e inversiones al hacerse residente de Florida. Florida tampoco tiene impuesto estatal a la herencia ni al patrimonio. El impuesto a la propiedad sí aplica. Una casa principal puede calificar para la exención de homestead y el límite Save Our Homes. La HJR 203 murió en el Senado en 2026, pero otra propuesta, la Enmienda 3, está en la boleta del 3 de noviembre de 2026 y necesita el 60% de los votos. La ley actual sigue igual si no se aprueba.
Si se muda desde un estado con impuestos altos, la pregunta no es solo dónde se paga menos. Es dónde los costos de ser dueño, el estilo de vida y las reglas de residencia encajan con su próxima etapa. Así funcionan hoy las reglas de impuestos de Florida para quien compra en Palm Beach County.
Lo que aplica hoy
Estas ventajas ya están en la ley de Florida para quien hace de Florida su casa principal:
- No hay impuesto estatal sobre el ingreso personal. Compare con las tasas de su estado actual en la página de su departamento de impuestos.
- Exención de homestead. Para 2026, los primeros $25,000 del valor tasado están exentos de todos los impuestos a la propiedad, y una segunda exención de $26,411 aplica a los impuestos que no son escolares, para un total de $51,411 en esos impuestos.
- Límite Save Our Homes. Cuando la casa tiene homestead, su valor tasado no puede subir más del 3% al año o del cambio en el Índice de Precios al Consumidor, lo que sea menor.
- No hay impuesto estatal al patrimonio ni a la herencia.
Nada de esto depende de una ley futura. Aplica cuando usted compra, vive en la casa como residencia principal y pide el homestead.
Qué pasó con la HJR 203
La HJR 203 proponía subir la exención de homestead para impuestos no escolares en $100,000 al año durante 10 años. La Cámara de Florida la aprobó 80-30 el 19 de febrero de 2026, pero murió en el Comité de Asignaciones del Senado cuando terminó la sesión regular el 13 de marzo de 2026.
La Enmienda 3 en la boleta de noviembre de 2026
Después de que murió la HJR 203, la Legislatura aprobó otra propuesta en una sesión especial. Está en la boleta del 3 de noviembre de 2026 como Enmienda 3. Si al menos el 60% de los votantes la aprueba, la exención de homestead para impuestos no escolares sube a $150,000 en 2027 y a $250,000 en 2028, y el límite anual de aumento del valor tasado para propiedades sin homestead baja del 10% al 5%. Lea el texto completo con la División de Elecciones de Florida antes de votar. Nuestra guía de la HJR 203 y la Enmienda 3 (palmbeachcountyhomeforsale.com/blog/hjr-203-florida-property-tax-palm-beach-county-explained) tiene los detalles.
Para un comprador, la idea es sencilla: la razón para mudarse no depende de la votación. Cualquier cambio sería algo extra.
Por qué Palm Beach County
Pocos compradores de otros estados se mudan solo por los impuestos. Buscan opciones. Palm Beach County ofrece lugares muy distintos para vivir:
- Wellington: vida ecuestre, parques y más terreno que cerca de la costa
- Palm Beach Gardens y Jupiter: golf, acceso a la costa y comunidades con club
- West Palm Beach: un centro urbano, el aeropuerto y una mezcla de condominios y casas
Cómo establecer su residencia principal en Florida
Para obtener el homestead y demostrar a su estado anterior que se mudó, siga estos pasos:
- Pida el homestead con el Tasador de Propiedades de Palm Beach County antes del 1 de marzo del año siguiente a su compra.
- Saque la licencia de conducir de Florida y registre sus vehículos en Florida.
- Regístrese para votar en Florida.
- Presente una Declaración de Domicilio ante el Secretario del Tribunal de Circuito, si su asesor lo recomienda.
- Traslade lo que muestra dónde vive: médicos, bancos, membresías y dónde pasa la mayor parte del tiempo.
Algunos estados con impuestos altos auditan a quien dice haberse mudado a Florida pero mantiene lazos fuertes con el estado anterior. Trabaje con un asesor de impuestos o un abogado según su caso. Nosotros no somos asesores de impuestos.
La desventaja honesta
No pagar impuesto sobre el ingreso no quiere decir que todo sea barato. El seguro de la propiedad, las cuotas de HOA o de condominio y el impuesto a la propiedad en una compra nueva pueden ser más altos de lo esperado, porque el valor tasado vuelve al valor de mercado cuando la casa se vende. Calcule todo, no solo el ahorro en impuestos.
¿Va a comprar en Palm Beach County?
Nuestra guía del comprador le explica cada paso para comprar aquí, desde la primera búsqueda hasta el cierre.
¿Tiene que vender antes de comprar?
La mayoría de los compradores que se mudan tienen una casa que vender primero. Vea cuánto vale una casa en Palm Beach County, o planee las dos mudanzas con nosotros.
Guías relacionadas
Vea nuestra página de casas en Palm Beach County (palmbeachcountyhomeforsale.com) y la guía de la HJR 203 y la Enmienda 3 (palmbeachcountyhomeforsale.com/blog/hjr-203-florida-property-tax-palm-beach-county-explained).
Fuentes: Departamento de Ingresos de Florida, información sobre impuestos a la propiedad y homestead; Estatutos de Florida, sección 193.155 (Save Our Homes); División de Elecciones de Florida, enmiendas constitucionales de 2026; páginas de la HJR 203 del Senado y la Cámara de Florida; Tasador de Propiedades de Palm Beach County. Fuentes revisadas el 27 de octubre de 2026. El estado de las leyes y de la boleta puede cambiar.
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Preguntas Frecuentes
¿Florida cobra impuesto estatal sobre el ingreso? +
¿Florida eliminó el impuesto a la propiedad? +
¿Cuánto vale la exención de homestead en 2026? +
¿Qué es el límite Save Our Homes? +
¿Cuándo pido el homestead? +
¿Mi estado anterior me puede seguir cobrando impuestos? +
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Brian Wilder: residente de quinta generación del condado de Palm Beach, agente de segunda generación. Más de 1,500 casas vendidas. Invirtiendo en bienes raíces del condado de Palm Beach desde 1996, agente con licencia desde 1998.
Email Brian@WilderREG.com
Fuentes: Flexmls (BeachesMLS) y las fuentes oficiales de ciudad, condado, distrito escolar y constructor nombradas en el texto, revisadas en las fechas indicadas (13 de marzo de 2026; 19 de febrero de 2026; 27 de octubre de 2026). Cifras vigentes a esas fechas. Verifique la propiedad que le interesa.