Qué es Bedford Park at Tradition en realidad

Bedford Park es una de las villas establecidas de casas unifamiliares dentro de Tradition, la gran comunidad de plan maestro en el lado oeste de Port St. Lucie. Es un vecindario ya construido, para todas las edades, de casas unifamiliares — de esas villas asentadas donde los árboles ya crecieron y las calles son tranquilas — con todo el estilo de vida de Tradition alrededor: parques, senderos para caminar y andar en bicicleta, lagos, y el centro urbano Tradition Square con sus tiendas, restaurantes, y eventos comunitarios. Las casas son de reventa en vez de construcción nueva, y abarcan una gama de modelos y condiciones, de originales a totalmente renovadas.

El comprador ideal es una familia o una persona que quiere una comunidad establecida y respaldada por amenidades, con una sensación asentada en vez de una zona de construcción — y el valor que a menudo viene con una reventa frente a una construcción nueva. Como Bedford Park queda dentro de Tradition, la debida diligencia es específica: las escuelas asignadas, qué cubre el HOA, si la casa tiene una evaluación de Community Development District (CDD) encima del HOA — lo cual es común en el área de Tradition — y la condición de la casa individual. Es una comunidad interior con servicios de la ciudad, así que esto no se trata de muelles ni pozos. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en Bedford Park at Tradition

• El HOA — y el CDD encima: Bedford Park funciona con un HOA del área de Tradition, y como gran parte de Tradition, las casas aquí normalmente tienen una evaluación de Community Development District (CDD) además de las cuotas del HOA. Ese CDD es una línea anual real y separada, así que confirme tanto el HOA como el CDD para la casa específica, y obtenga por escrito los financieros y las reservas del HOA. Yo obtengo esos documentos; no doy cifras de memoria. Nunca dependa de la palabra de un agente para los costos.
• Escuelas: Esta es una villa familiar para todas las edades, así que las escuelas asignadas importan. Verifique las escuelas exactas para la dirección específica en stlucieschools.org antes de cualquier oferta — no un sitio de anuncios, ni una confirmación verbal, ya que los límites cambian. Nunca dependa de la palabra de un agente para las escuelas.
• La condición de la casa: Estas son casas de reventa que van de originales a renovadas, así que la condición es la gran variable. Confirme la edad del techo, el aire acondicionado, el calentador de agua, y cualquier permiso detrás de actualizaciones o ampliaciones — una casa original y una actualizada son compras muy distintas, y los permisos importan para el seguro y la reventa.
• Qué cubre el HOA y las reglas: Confirme exactamente qué incluye el HOA y las reglas de la comunidad que le importan — mascotas, cercas, alquileres, estacionamiento — para que no haya sorpresas después del cierre. Las villas establecidas tienen reglas asentadas; vale la pena leerlas.
• Seguro: Obtenga una cotización de seguro para la casa específica, ya que la edad del techo y cualquier reclamo previo mueven el número, y da forma al costo mensual real junto con el HOA y el CDD.