Diferencia típica al cierre: unos $44,500106 de 168por debajo del último precio pedidoDiferencia típica, aprox.169 ventas · últimos 12 meses$725,000 a $7,800,000Mediana de venta, aprox.por pie cuadrado119 de 165por debajo del precio inicialDiferencia típica, aprox.87 díasTiempo típico en el mercadoMayor aporte del vendedor, aprox.75 casas en ventaMediana de precio pedido, aprox.Tamaño típico: 2,814 en venta vs. 2,812 vendidas (pies²)Datos del MLS local, 17 de octubre de 2026.
Confirme la información de la vivienda que le interesa.Un vecindario que encaje con su semana
Imagine salir a caminar por los senderos, nadar o hacer ejercicio en el club que le corresponde a su casa y recoger las compras dentro de Avenir. Esta comunidad al oeste de Palm Beach Gardens reúne esas actividades entre lagos, áreas de conservación y distintos vecindarios. La decisión empieza por saber cuáles de esos lugares usted usaría de verdad.
Quien busca natación y deportes de raqueta puede elegir de manera distinta a quien prefiere un programa social para mayores de 55 años, más patio o un club privado de golf. La decoración se puede cambiar. La ubicación de la casa dentro de Avenir y sus derechos de acceso merecen atención antes de escoger acabados.
El desarrollador describe más de 2,400 acres de conservación dentro del proyecto. Eso no garantiza una vista protegida detrás de cada vivienda. Revise el plano del lote y los terrenos vecinos.
Fuentes: 1
Cómo se vive en Avenir
CÓMO SE VIVE
Blue Heron y Great Egret: dos clubes que conviene conocer
Blue Heron
Cuenta con piscina con cascadas, cabañas, piscina de dos carriles para nadar, spa, zona de juegos de agua y gimnasio. Sus ocho canchas de tenis y seis de pickleball amplían las opciones para mantenerse activo. Los salones y espacios para eventos permiten reunirse fuera de casa.
Great Egret
El desarrollador anunció su apertura en agosto de 2026. En sus 13 acres incluye restaurante y bares, piscina con entrada gradual, natación, baloncesto bajo techo, estudio de ejercicio, doce canchas de pickleball y nueve de tenis. También anuncia sauna, vapor y servicios de spa.
Si usted los utilizará varias veces por semana, estos espacios pueden pesar mucho en su elección. Visite el club además de la casa modelo. Los horarios, las reservas, los cargos adicionales y el acceso dependen de la vivienda y del vecindario. El nombre Avenir en un anuncio no demuestra que todos los clubes estén incluidos.
Qué abrió y qué sigue en desarrollo
Town Center: Publix abrió el 21 de mayo de 2026. Ya permite hacer compras dentro de Avenir. Los demás comercios abren por etapas; aparecer en el directorio no significa que un negocio ya esté atendiendo.
La granja: sigue descrita como un proyecto futuro. No es el programa de productos agrícolas que ya funciona en Arden.
Servicios médicos: Jupiter Medical Center inició las obras de su hospital y consultorios de Avenir el 24 de junio de 2026. Su anuncio proyecta una apertura a principios de 2028. Todavía no es un hospital en funcionamiento dentro de la comunidad.
Más viviendas: la lista municipal de construcción incluye Essex, Orchid Isles, Longview, Lake Ridge y Stone Gate. Un proyecto aprobado o en construcción no equivale a una casa disponible ni garantiza una fecha de entrega.
Los vecindarios dentro de Avenir
Avenir es la comunidad principal. Cada vecindario tiene sus propias viviendas, lotes y condiciones. Incluya las reventas de fases anteriores, aunque el constructor ya no tenga una oficina de ventas allí.
Avondale es de DiVosta; Regency es la alternativa de Toll Brothers para mayores de 55 años. APEX corresponde a GL Homes. Kolter ofrece L'Ambiance para todas las edades y Esprit para mayores de 55. Solana Bay es de Akel; Coral Isles es de Kenco. La Terre, Windgate y Watermark también aportan viviendas de reventa. Lake Ridge, Stone Gate y Longview son vecindarios distintos de WL Homes. La página actual de Orchid Isles corresponde a DiVosta, aunque existen referencias antiguas a Kenco.
Panther National requiere una comparación aparte por sus casas de mayor escala y su club privado. Essex aparece en los registros municipales como un proyecto de townhomes. Compare el plano, el lote, las condiciones de acceso y la etapa de construcción de cada opción.
Guías relacionadas: Avondale · Regency · APEX · L'Ambiance · Esprit · Solana Bay · Coral Isles · La Terre · Windgate and Watermark
Qué compraron distintos presupuestos en Avenir
El estudio de ventas de la tabla se obtuvo el 4 de octubre de 2026 y cubre del 4 de octubre de 2025 al 3 de octubre de 2026. Registra 168 ventas cerradas y una mediana de $1.1 millones en la búsqueda general de Avenir. Son ventas históricas del MLS, no cotizaciones actuales de los constructores. La infografía superior corresponde a una consulta posterior, del 17 de octubre, con 169 ventas.
La tabla identifica 130 ventas con vecindario asignado dentro del estudio de 168. Los registros identificados solo por su plat no se distribuyeron completamente entre vecindarios. Tampoco incluye las ventas directas del constructor que no se registraron en el MLS. Una sola venta no establece un rango confiable para toda una comunidad.
El análisis de Brian: la muestra de Avondale ofrece un punto de partida diferente al de Coral Isles o Panther National. Incluso dentro del mismo vecindario, una casa terminada con piscina, persianas y jardín puede representar una compra muy distinta al precio base de un modelo.
Compare el costo final: prima del lote, cambios estructurales, piscina, acabados, gastos de cierre y condiciones del financiamiento. Un crédito que exige usar cierto prestamista no equivale a una reducción del precio. La elección depende de sus números completos y de cuándo necesita mudarse.
| Vecindario | Ventas | Mediana/contexto | Rango de cierre |
|---|---|---|---|
| Avondale | 35 | $835,000 | $732,000-$1,515,000 |
| Regency | 39 | $1,025,000 | $745,000-$1,260,000 |
| Windgate | 3 | Muestra pequeña | $885,000-$1,150,000 |
| L'Ambiance | 8 | $1,084,995 | $880,000-$1,259,582 |
| Esprit | 1 | Una venta | $1,216,255 |
| APEX | 21 | $1,430,000 | $959,900-$2,100,000 |
| La Terre | 7 | $1,450,000 | $975,000-$2,299,000 |
| Solana Bay | 6 | Solo rango | $1,251,760-$1,850,000 |
| Watermark | 1 | Una venta | $2,000,000 |
| Coral Isles | 6 | Solo rango | $1,600,000-$2,700,000 |
| Panther National | 3 | Muestra pequeña | $4,200,000-$7,800,000 |
Escuelas públicas, charter y privadas
Somerset Academy Avenir ofrece un programa público charter de kindergarten a quinto grado dentro de la comunidad. Requiere solicitud y disponibilidad de cupos. Comprar en Avenir no garantiza admisión. El operador también anuncia un programa privado separado de sexto grado para 2026-27, con sus propias condiciones.
Para las escuelas del distrito, consulte Find My School con la dirección exacta. Pierce Hammock Elementary, Osceola Creek Middle y Palm Beach Gardens Community High son parte de la revisión del área; la asignación puede variar por parcela. La cercanía de una escuela o la lista de un constructor no sustituye esa consulta.
The Benjamin School atiende desde los tres años hasta grado 12 en dos campus: los grados menores en North Palm Beach y la secundaria superior en Palm Beach Gardens. Oxbridge Academy, en West Palm Beach, ofrece grados 6-12. Ambas requieren admisión independiente y un traslado fuera de Avenir. Pruebe el recorrido durante el horario escolar.
Compras, restaurantes y actividades cerca de casa
Publix en Town Center resuelve una parte de las compras cotidianas. El directorio del desarrollador también incluye Seppe Pizza Bar, Carmela Coffee, Field of Greens y otros negocios. Consulte el aviso de apertura de cada uno antes de incorporarlo a su rutina.
The Dancing Crane, en Sandhill Crane Golf Club, está abierto al público; no necesita jugar golf para comer allí. La página municipal anuncia trivia, brunch de fin de semana y eventos que cambian durante el año.
Golf público al este de Avenir
Sandhill Crane ofrece el Champions Course de par 72 en 9500 Sandhill Crane Drive. The Nest, diseñado por Nicklaus Design, es un campo de par 3 en 9900 Sandhill Crane Drive, con área de práctica y puestos Trackman durante las sesiones indicadas. Son instalaciones públicas fuera de Avenir, con reservas y cargos separados. Los senderos para carritos de la comunidad no demuestran acceso permitido a todas las vías exteriores.
Coconut Crossing y dos recomendaciones de Brian
Coconut Crossing está en Northlake y Coconut Boulevard. Konover South incluye Aldi, MINT Eco Car Wash, Fifth Third Bank, Starbucks, Wendy's, Tropical Smoothie Cafe y Marco's Pizza entre sus comercios. El desarrollador todavía lo identifica como un centro en desarrollo, y MINT anuncia su ubicación como próxima apertura. No conviene presentar toda la lista como negocios abiertos.
Brian recomienda Big Tex BBQ, que publica su ubicación en 13000 Northlake Boulevard. Es una preferencia personal de Brian, no una clasificación de restaurantes. Revise sus días de servicio. También recomienda probar las alitas de Thirsty Turtle Seagrill en 10130 Northlake Boulevard.
Para pasar el día en la playa, Ocean Reef Park en Singer Island es un destino concreto. Es un viaje hacia la costa, no una amenidad junto a la entrada. Avenir combina vida de comunidad al oeste con desplazamientos para otras actividades.
Atención médica y lugares de culto
El hospital de Jupiter Medical Center que funciona en Jupiter es distinto del futuro campus de Avenir. Su sistema también tiene centros de atención urgente en Jupiter y Palm Beach Gardens. Una clínica de atención urgente no es una sala de emergencias de hospital; compare el servicio y la ubicación que necesita.
Palm Beach Health Network anunció por separado la aprobación municipal de una sala de emergencias independiente en Avenir en enero de 2026. La aprobación no confirma que haya abierto. Tampoco es el mismo proyecto que el hospital de Jupiter Medical Center.
Entre los lugares de culto del área se encuentran Christ Fellowship en Northlake Boulevard, Saint Patrick Catholic Church en 13591 Prosperity Farms Road y Temple Judea en 4311 Hood Road. Son referencias de servicios cercanos para quien desee consultarlos.
La playa, el aeropuerto y los recorridos cotidianos
Use Northlake Boulevard con Avenir Drive como punto de partida común al comparar rutas. A eso debe añadir el trayecto desde su vecindario hasta Northlake. Pruebe su recorrido de trabajo y de escuela en los horarios en que piensa hacerlo.
Desde ese cruce, Ocean Reef Park está aproximadamente a 14.1 millas por carretera. La terminal del aeropuerto comercial en 1000 James L. Turnage Boulevard está aproximadamente a 17.1 millas por carretera. Las rutas se revisaron el 22 de octubre de 2026 mediante OpenStreetMap/OSRM y puntos de destino cotejados con ArcGIS. No incluyen el trayecto desde su casa ni condiciones de tráfico en vivo.
PBI sigue siendo una referencia útil para buscar vuelos; consulte la página oficial del aeropuerto para el nombre vigente y los servicios. Considere también el estacionamiento y el acceso a la terminal. Una salida a la playa, el viaje escolar y el traslado al trabajo merecen evaluaciones separadas.
HOA, CDD y el costo de tener la casa
Pida los documentos de la asociación que corresponden a esa vivienda: presupuesto, mantenimiento, alquileres, estacionamiento, reglas de modificaciones y acceso a clubes. Una cuota mensual en el anuncio no responde todas esas preguntas.
El Avenir Community Development District cobra contribuciones anuales a través de la factura de impuestos, aparte de las cuotas de la asociación del vecindario. Revise la factura y la información de la propiedad. No sume dos veces la misma contribución al calcular su presupuesto mensual.
En una casa nueva, solicite por escrito las especificaciones y características incluidas del modelo. Compare techo, protección de ventanas y puertas, garantías, nivelación del lote y acceso para inspecciones. En una reventa, revise fechas de instalación y condición real. Que la comunidad sea reciente no significa que todas las casas estén en el mismo estado.
La ventaja de Avenir es combinar casas recientes con servicios que siguen creciendo. La contrapartida es convivir con construcción y cambios en las rutas. Visite la calle y examine los terrenos pendientes de desarrollar junto al lote.
Fuentes: 1
Vender mientras los constructores siguen vendiendo
El directorio de Avenir todavía incluye comunidades con ventas de construcción nueva. Durante la revisión del 22 de octubre de 2026, Kenco anunciaba los últimos lotes de Coral Isles y Toll Brothers mostraba casas disponibles en Regency. Las fases terminadas también generan reventas.
Su casa compite con ese inventario y con sus condiciones de compra, además de las otras reventas. Comparamos la propiedad terminada, los incentivos de financiamiento, los créditos de cierre y la entrega contra su lote, piscina, mejoras, jardín, condición y fecha de posesión.
La ventaja debe ser específica. No siempre conviene bajar el precio automáticamente, ni asumir que cada dólar gastado en mejoras se recupera en la venta. Converse con Lucy sobre su fecha de mudanza y la competencia que encontrará su casa.
¿Vale la pena vivir en Avenir?
¿VALE LA PENA?
Compare su vida diaria antes de escoger el lote
Avenir y Arden ofrecen experiencias distintas: una comunidad centrada en Palm Beach Gardens frente a la granja y el lago de Arden, más al sur. Westlake y Alton también pueden ayudarle a comparar ubicación, actividades y obligaciones. Lea las cifras de las guías anteriores junto con su fecha.
Si debe vender primero, organice ambas transacciones alrededor de un calendario realista. No comprometa su mudanza a una fecha de terminación que el constructor no haya garantizado.
Hable con nuestro equipo antes de su primera visita a una casa modelo o de registrarse con un constructor. Podemos comparar los vecindarios, las condiciones de compra y las reventas desde el principio.
Guías relacionadas: Avenir y Arden · Avenir y Westlake · Avenir y Alton
Preguntas frecuentes sobre Avenir
¿Todo Avenir es para mayores de 55 años?
No. Incluye vecindarios para todas las edades y opciones con restricciones de edad, como Regency y Esprit. Revise las normas del vecindario que elija.
¿Todas las casas incluyen los mismos clubes?
No debe asumirlo. Confirme los derechos de acceso y los cargos separados de la vivienda antes de comparar amenidades.
¿Ya abrió Town Center?
Publix abrió el 21 de mayo de 2026. Los demás comercios abren por etapas; consulte el negocio específico.
¿Hay una escuela dentro de Avenir?
Somerset Academy Avenir ofrece un programa público charter de kindergarten a quinto grado y anuncia un programa privado separado de sexto grado para 2026-27. Comprar una casa no garantiza admisión.
¿Cuánto cuestan las casas en Avenir?
El estudio del 4 de octubre de 2026 registra 168 ventas durante el año analizado, con una mediana de $1.1 millones. Los resultados varían por vecindario y no son cotizaciones actuales de constructores.
¿Ya funciona el hospital de Avenir?
Las obras del hospital y consultorios de Jupiter Medical Center comenzaron en junio de 2026. El operador proyecta la apertura a principios de 2028; no se presenta como un hospital en funcionamiento.
Respuestas claras. Conocimiento local.
Lucy López · Brian y Jennifer Wilder
Brian Wilder & Jennifer Wilder
Wilder Real Estate GroupBrian en inglés: 561-201-4717Brian@WilderREG.com
Wilder Real Estate Group en Keller Williams Realty. En el negocio desde 1996, con más de 1,500 clientes atendidos. Confirme la asignación escolar, los documentos de la asociación y las condiciones del constructor para la propiedad.