Qué es West Boulevard Heights en realidad

West Boulevard Heights es una comunidad establecida de casas unifamiliares en Pembroke Pines, condado de Broward — un vecindario más antiguo y asentado en vez de un desarrollo cerrado más nuevo. Una aclaración que vale la pena decir con claridad: Pembroke Pines es una ciudad del interior, en el oeste de Broward, así que esta no es una comunidad costera ni de navegación. Cualquier agua en el área es un lago o un canal, no acceso al mar, y prefiero decirlo de entrada en vez de dejar que el nombre sugiera otra cosa. Como es establecida, la historia aquí es principalmente sobre la casa específica — su edad, su condición, y qué se ha actualizado.

El comprador ideal aquí suele ser una familia que quiere una casa asentada en Pines, a menudo en un punto de entrada más accesible que las comunidades cerradas más nuevas. La debida diligencia es específica: la condición de la casa específica, ya que el techo, los sistemas, y las ventanas de una casa establecida fijan el costo real; las escuelas asignadas exactas para la dirección; si la casa específica está en un HOA y, de ser así, su cuota y cobertura; y el lote — si da a un lago o un canal o está en un lote interior. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en West Boulevard Heights

• La condición — enfoque en casa establecida: Esta es un área más antigua y asentada, así que la condición de la casa específica fija el número real. Confirme el techo, los sistemas (aire acondicionado, eléctrico, plomería), las ventanas, la cocina, y los baños y cualquier actualización, y presupueste con honestidad — en casas establecidas la edad del techo y un panorama de 4 puntos o de mitigación de viento también afectan el seguro, así que miro de cerca. Nunca dependa del promedio de la comunidad para juzgar una casa específica.
• Las escuelas — verifique por dirección: Las escuelas son atendidas por Broward County Public Schools, un distrito distinto al de Palm Beach County, y las asignaciones son por dirección y pueden cambiar, así que verifique las escuelas primaria, secundaria, y preparatoria asignadas exactas en browardschools.com para la casa específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de una confirmación verbal sobre las escuelas.
• Con HOA o sin HOA — confirme cuál: Los vecindarios establecidos de Pembroke Pines varían, así que confirme si la casa específica está en un HOA, y si lo está, obtenga la cuota, qué cubre, y las reservas por escrito. Donde una casa no está en un HOA, los estándares de la ciudad y el condado igual aplican, y confirmo los números de los documentos en vez de una hoja de listado. Nunca dependa de suposiciones sobre el estado del HOA.
• El lote — lago/canal o interior: Confirme si la casa específica da a un lago o un canal o está en un lote interior. Para ser claros, esa es agua interior — una vista, no acceso al mar ni de navegación — y confirmo exactamente qué es el lote en vez de asumir por el nombre de la comunidad. Nunca dependa del nombre de la comunidad para asumir el lote o la vista.