St. Lucie West en Port St. Lucie: casas y guía de vecindarios

En cifras

• Mediana de venta unifamiliar de $350,000 en 127 ventas cerradas; mitad central de $319,000 a $412,500. Fuente: Flexmls (BeachesMLS), del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026.
• 51.5 días de mediana en el mercado para casas unifamiliares. Fuente: Flexmls (BeachesMLS), misma ventana.
• Condominios: 27 ventas, mediana de $179,000. Villas: 16 ventas, mediana de $274,000, 113.5 días de mediana en el mercado. Fuente: Flexmls (BeachesMLS), misma ventana.
• 8 vecindarios mapeados en esta página, cada uno con su propia asociación. Fuente: guías de Wilder, de octubre a noviembre de 2026.

¿Mira una casa en St. Lucie West? Envíenos la dirección y revisaremos el HOA, el cargo del distrito de servicios y las ventas más cercanas antes de que visite. Llame o escriba a Lucy Lopez al 561-285-8809 o a Brian Wilder al 561-201-4717, o reserve una llamada con Lucy.

Un viaje de entrenamiento de primavera a Clover Park, las compras de comida por St. Lucie West Boulevard y una elección entre vecindarios distintos pueden moldear su semana aquí. Compare las rutas diarias y cada asociación antes de elegir una casa.

¿Qué vecindarios hay en St. Lucie West?

St. Lucie West es un área establecida de vecindarios distintos dentro de Port St. Lucie. La tabla lista los ocho vecindarios de los que tenemos guías, con el tipo de casa que describe cada guía. Úsela como mapa de partida, no como lista completa de límites, y confirme la asociación y la sección de cualquier casa que considere.

Las reglas de edad difieren por vecindario. Cascades se describe a sí mismo como una comunidad 55+, y nuestra guía de Kings Isle describe a Kings Isle como 55+. Otros vecindarios tienen sus propias reglas de acceso, edades y amenidades, así que no aplique las reglas de un vecindario a todo St. Lucie West.

¿Cómo es la vida diaria en St. Lucie West?

Clover Park recibe el entrenamiento de primavera de los Mets y el béisbol de los St. Lucie Mets. Para las compras de comida, Publix en Shoppes at St. Lucie West y Sprouts en NW St. Lucie West Boulevard son opciones, y Berry Fresh Cafe ofrece desayuno, brunch y almuerzo en el mismo corredor. El golf de PGA Village, Winterlakes Park, Savannas Preserve State Park y McCarty Ranch Preserve son opciones en el área más amplia, y el acceso difiere por vecindario. Pruebe las rutas que realmente usaría, porque ningún tiempo de manejo está garantizado.

Para escuelas públicas, use la asignación estudiantil de St. Lucie Public Schools con la dirección exacta y el año escolar; la cercanía no establece asignación, y las admisiones charter y privadas son aparte. La ubicación de Cleveland Clinic en St. Lucie West está en 1095 NW St. Lucie West Boulevard; confirme los servicios y la cobertura que necesita.

¿Cuáles son los costos de HOA y de propiedad en St. Lucie West?

El costo de propiedad depende del vecindario. El St. Lucie West Services District es un distrito de desarrollo comunitario que presta servicios de agua y de infraestructura, y es aparte de las asociaciones de vecindario, así que verifique si la propiedad está en su área de servicio y revise la factura de servicios y la evaluación de impuestos. Las evaluaciones no ad valorem aparecen en el registro de la parcela en el sistema del Tasador de Propiedades del Condado de St. Lucie. Pida por escrito a la asociación las cuotas, la cobertura, los estados financieros, las reservas y cualquier evaluación pendiente, porque no citamos una cuota ni una evaluación sin una fuente con fecha.

Por ejemplo, nuestra guía de Harbour Isles indica que la evaluación del distrito de servicios es aparte del HOA, nuestra guía de Fairway Isles indica dos asociaciones que cobran cada una, y el sitio de la comunidad Cascades indica que las cuotas de mantenimiento se cobran trimestralmente mediante una asociación maestra (leído el 9 de noviembre de 2026).

¿Qué muestran las ventas recientes en St. Lucie West?

Ventas cerradas de Flexmls (BeachesMLS), del 23 de octubre de 2025 al 22 de octubre de 2026, de exportaciones con fecha del 23 de octubre de 2026. La muestra incluye solo listados de Port St. Lucie cuyos campos de subdivisión, desarrollo, asociación o edificio del MLS contienen St. Lucie West, así que un listado que use solo el nombre de un vecindario puede faltar. No use estas medianas para fijar el precio de toda el área ni de un vecindario.

Ninguna venta de casa adosada coincidió con esta muestra filtrada por nombre. Se excluyen estado distinto de cerrado, precios de venta de $10,000 o menos y terreno baldío; los rangos son los percentiles 25 a 75. Son precios de venta pasados, no precios de lista.

¿Qué debe revisar antes de ofertar?

• La asociación específica: cuotas, cobertura, estados financieros, reservas y cualquier evaluación pendiente, además de las reglas de acceso, renta, mascotas y estacionamiento.
• La factura de distrito y de impuestos: qué cargos de servicios y no ad valorem aplican a la parcela. Un pago de HOA no es una evaluación del distrito de servicios.
• La condición: edad del techo, aire acondicionado, electricidad y plomería, permisos, una inspección profesional y una cotización de seguro de la dirección exacta.
• El lote y la inundación: el límite real, el drenaje y la exposición a inundaciones. Una compra de contado no elimina la exposición a inundaciones, así que pida una cotización de la dirección exacta.
• Si tiene una casa de constructor en su lista, contáctenos antes de su primera visita a una casa modelo o registro para hablar de la representación.

¿Cómo se compara St. Lucie West con otras comunidades de Port St. Lucie?

St. Lucie West es en su mayoría vecindarios establecidos, mientras que Tradition y Wylder son planes maestros más grandes con construcción nueva, y PGA Village Verano es una comunidad separada con sus propias reglas. Es una lista de lugares distintos, no un ranking.

¿Qué gana y qué deja?

El entorno ofrece vecindarios establecidos y acceso a béisbol, golf y comercios a lo largo del corredor de St. Lucie West. El intercambio es que las casas que comparten el nombre del área pueden tener reglas de asociación, cargos de distrito, deberes de mantenimiento y rutas distintos. Compare el costo mensual total y la condición de la casa exacta. Empiece con la guía del comprador en español.