Resumen de la Comunidad: Singer Island Condos

Ubicación: Singer Island, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Luxury Condos.

Rango de precios: $500K–$2.5M. Era de construcción: Años 70s–2020s. Estructura HOA: HOA de condominio.

Carácter de la comunidad: Condos en isla barrera; océano e Intracoastal; era de construcción variada. La era de construcción abarca desde los años 70s hasta los 2020s — obtenga los registros de permisos del edificio específico antes de estructurar cualquier inspección. Inspección milestone SB 4-D requerida en cualquier edificio anterior al 2000 antes de cualquier oferta. Los requisitos de estudio de reservas post-Surfside aplican a edificios anteriores al 2000; la exposición a evaluaciones especiales es real en el inventario más antiguo de Singer Island.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos del edificio específico para confirmar la era de construcción antes de estructurar cualquier oferta o inspección. La era de construcción determina el marco de inspección aplicable.

Edificios anteriores al 2000 — disparador SB 4-D: Confirme el estado de la inspección milestone antes de cualquier oferta. Los requisitos de estudio de reservas post-Surfside aplican. Obtenga las finanzas completas del condominio incluyendo el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente o reciente.

Sistemas anteriores a 1990: Edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco), tipo de plomería y revisión de cimentación requeridos. No omita el panel ni la cimentación en stock de los años 70s–80s.

Stock posterior a 1990 / 2000: Perfil más limpio pero confirme el estado de la inspección milestone en cualquier edificio anterior al 2000; la edad del HVAC y el ciclo del techo siguen siendo elementos estándar.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA de condominio, el porcentaje de financiamiento de reservas, el estado de la inspección milestone y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.