Project Tango va a votación el 15 de julio. Esto es lo que realmente se decide.
Se propusieron 1.8 millones de pies cuadrados de centro de datos. Aproximadamente 1 millón sobrevivió a la pelea. Pero la construcción total en los 202 acres casi no bajó — las bodegas crecieron para cubrir la diferencia. El 15 de julio, el condado vota sobre cuál número debía notar.
El miércoles 15 de julio de 2026, a las 9:30 AM, la Junta de Comisionados celebra la audiencia final de zonificación sobre Project Tango — el Central Park of Commerce Center, 202 acres en Southern Boulevard en 20-Mile Bend, junto a la planta de FPL. Tras seis meses de oposición, el desarrollador redujo el centro de datos de 1.8 millones a ~1,032,000 pies cuadrados y duplicó la distancia a Arden y a la escuela Saddle View a ~2,000 pies — pero las bodegas crecieron, así que el total casi no cambió. Y el segundo dueño presentó una solicitud rival que quizá nunca se vote — y los dos dueños están en los tribunales. Soy Lucy López. Llame al 561-285-8809.
Durante meses, la comunidad del oeste de Palm Beach County ha hablado de Project Tango — el centro de datos de inteligencia artificial propuesto cerca de Arden y de la escuela primaria Saddle View. Llegó la hora: el condado vota el miércoles 15 de julio. Aquí le explico, sin tecnicismos, qué se decide ese día, qué se decidió ya, y qué es lo que casi nadie está viendo.
La respuesta en 30 segundos
El miércoles 15 de julio de 2026, a las 9:30 de la mañana, la Junta de Comisionados celebra la audiencia final de zonificación sobre Project Tango — oficialmente el Central Park of Commerce Center, 202 acres sobre Southern Boulevard en 20-Mile Bend, en Loxahatchee, junto a la planta eléctrica de Florida Power & Light. La propuesta original pedía 1.8 millones de pies cuadrados de centro de datos más 1.9 millones de bodegas. Después de seis meses de oposición comunitaria organizada, el desarrollador redujo el centro de datos a aproximadamente 1,032,000 pies cuadrados y duplicó la distancia a las casas de Arden y a la escuela Saddle View — ahora unos 2,000 pies. Pero atención: el segundo dueño del terreno presentó una solicitud rival de aproximadamente 1.2 millones de pies cuadrados que podría aprobarse administrativamente — sin audiencia pública y sin voto — y en junio llevó el conflicto a los tribunales.
Lo que el desarrollador cedió — y lo que no
Mire los números como los mira Brian Wilder, fundador de nuestro equipo y local de quinta generación en Palm Beach County.
Lo que se redujo: el centro de datos bajó de 1.8 millones a poco más de 1 millón de pies cuadrados — un recorte del 43 por ciento en la parte del proyecto que la gente rechaza. La distancia a las casas y a la escuela se duplicó, a unos 2,000 pies. El desarrollador se comprometió a encerrar los equipos ruidosos, no usar generadores diésel, y enfriar con un sistema de agua de circuito cerrado.
Lo que no se redujo: las bodegas crecieron de 1.9 a más de 2.3 millones de pies cuadrados. La construcción total del sitio apenas bajó — de 3.7 a unos 3.3 millones. Recortaron lo que la gente combate y agrandaron lo que la gente tolera. No es deshonesto — es negociación. Pero usted debe verlo claro antes de formarse una opinión.
Y algo que sí cambió de verdad: hace seis meses este proyecto iba directo a aprobarse. Más de 400 vecinos llenaron el Royal Palm Beach Cultural Center en febrero. Los comisionados votaron 7-0 en diciembre para frenar el proceso. Cada rediseño y cada retraso lo pagó la comunidad presentándose. Eso ya ocurrió, gane quien gane el 15 de julio.
La puerta lateral — la solicitud rival que casi nadie está mirando
El 15 de julio se vota la solicitud de PBA. La de TPA quizá nunca se vote. La puerta del frente tiene voto. La puerta lateral quizá no.
El terreno tiene dos dueños. PBA Holdings — subsidiaria de Palm Beach Aggregates, la empresa de minas de roca que compró la propiedad en 1993 y que en 2014 vendió la sección este por $77 millones para construir Arden — controla la mayor parte. Pero 60 acres en el centro pertenecen a TPA Group, de Atlanta. En abril, TPA presentó su propia solicitud: convertir aproximadamente 1.2 millones de pies cuadrados de bodegas ya aprobadas en edificios de centro de datos — con generadores y enfriadores al aire libre, exactamente lo que el otro dueño prometió no hacer. Y como esa solicitud modifica una aprobación existente, podría procesarse administrativamente — sin audiencia pública.
Y a mediados de junio, los dos dueños terminaron en los tribunales: TPA demandó a PBA Holdings pidiendo una orden judicial de emergencia para forzar el retiro de la solicitud que se vota el 15 de julio. Las dos empresas que construyeron este proyecto juntas ahora pelean en la corte por quién se queda con el negocio.
El giro de última hora — la comisionada del distrito casi se va
Sara Baxter es la alcaldesa del condado y la comisionada del Distrito 6 — el distrito del proyecto, que incluye Royal Palm Beach, Loxahatchee Groves, The Acreage, Wellington y Westlake. En febrero, frente a una sala llena, dijo claramente que no votaría a favor de Project Tango. También pasó la primavera respondiendo preguntas sobre dinero: una revisión de registros de campaña por WPTV encontró que PBA Holdings donó $10,000 a su fondo de reelección, y The Acreage Advocate contabilizó $12,000 de propietarios vinculados al proyecto. Su respuesta, en el registro público: las donaciones no dictan sus votos, y ella se opone al proyecto.
Luego se puso extraño. El 8 de junio abandonó su campaña de reelección al condado y se postuló al Congreso, en el nuevo Distrito 22 que se rediseñó en mayo. Días después, tras una publicación del presidente Trump en Truth Social pidiéndole que se quedara en la comisión, Baxter dejó la candidatura al Congreso y volvió a la contienda del condado. Así que, al momento de escribir esto, sigue en el cargo y probablemente será uno de los siete votos el 15 de julio.
Y hay un detalle legal: las audiencias de zonificación son cuasi-judiciales y exigen que los comisionados lleguen sin prejuzgar. Su promesa pública de no votar a favor podría — según los reportes — dejarla fuera del procedimiento. La comisionada que representa el sitio quizá ni siquiera pueda votar el 15 de julio. (Esta situación cambió dos veces en junio; confirme el estado de Baxter antes de publicar.)
Quién más está de qué lado
La Junta Escolar de Palm Beach County votó el 3 de junio para enviar una carta formal pidiendo frenar el proyecto hasta completar un estudio de salud sobre la escuela Saddle View. La miembro de la Junta Escolar Marcia Andrews se opone abiertamente por la cercanía a la escuela. Del otro lado: el argumento económico, la planta de FPL al lado — la verdadera razón por la que este sitio atrae centros de datos — y un usuario final cuya identidad está protegida por ley estatal de Florida.
Qué le decimos a compradores y vendedores antes del 15 de julio
Si vende cerca de Arden
Su estrategia de precio tiene que tomar en cuenta la incertidumbre de los titulares, no solo los comparables.
Si compra terreno
Con un horizonte de 7 a 10 años, esta audiencia no cambia su panorama — pero revise qué permisos ya existen alrededor de cualquier propiedad antes de firmar.
La lección clave
Las bodegas de este sitio estaban aprobadas desde antes de que la mayoría de Arden se mudara. Esa verificación es lo que Brian Wilder hace con cada cliente antes de ir a contrato.
Si los vecinos industriales son inaceptables
La respuesta no es esperar esta votación — es comprar donde el uso del suelo ya está definido. Para eso estamos nosotros.
Hablemos antes de la votación
Si usted tiene propiedad cerca de este corredor y quiere entender su posición antes del 15 de julio, llámenos — hablamos su idioma.
Lucy López, directo: 561-285-8809 · Brian Wilder: 561-201-4717
Preguntas Frecuentes
¿Cuándo es la votación de Project Tango?+
¿Qué es exactamente Project Tango?+
¿Qué tan cerca quedaría de la escuela Saddle View?+
¿Puede construirse parte del proyecto aunque voten que no?+
¿La comisionada Sara Baxter va a votar?+
Lucy López
The Wilder Real Estate Group at Keller Williams Wellington
561-285-8809 · Especialista bilingüe — le ayudo en español de principio a fin · Brian Wilder: 561-201-4717 · En el negocio desde 1996
Este artículo presenta una audiencia pública de zonificación y refleja la información disponible a mediados de junio de 2026; es comentario del mercado inmobiliario, no asesoría legal ni de inversión. La fecha de la audiencia, el litigio TPA/PBA y la candidatura de la comisionada Baxter estaban en movimiento al momento de publicar y pueden cambiar — confirme el estado actual antes de actuar. Información considerada confiable pero no garantizada. Igualdad de Oportunidad de Vivienda.