Community Overview: Mirasol Delray

Location: Delray Beach, FL, Palm Beach County. Part of the Southern PBC Family Communities cluster.

Price band: $600K–$1.1M. Construction era: 2000s. HOA structure: HOA.

Community character: Delray Beach gated family community in the Atlantic Community High School feeder zone. 2000s construction is cleaner than 1980s–1990s stock but polybutylene plumbing check required on early 2000s stock. No FP/Zinsco panel exposure on 2000s construction. Confirm what the Mirasol Delray HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Mirasol Delray, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm build year before structuring any inspection. 2000s construction is cleaner than 1980s–1990s stock but still requires a full inspection.

2000s systems: Roof cycle, cast iron drain lines possible, HVAC age. Polybutylene plumbing check required on early 2000s stock — confirm before contract. 2000s construction will not have Federal Pacific/Zinsco panel exposure — focus on plumbing type, drain lines, and HOA coverage confirmation.

HOA coverage: Confirm what the Mirasol Delray HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Loggers Run

Ubicación: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Southern PBC Family.

Rango de precios: $490K–$790K. Era de construcción: 1980s–1990s. Estructura HOA: HOA.

Carácter de la comunidad: Comunidad familiar en Boca Raton en la zona escolar de Spanish River High School. Construcción mixta 1980s–1990s — el alcance de inspección varía por unidad. Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar el año de construcción antes de estructurar cualquier inspección. Confirme lo que cubre el HOA de Loggers Run y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar el año de construcción antes de estructurar cualquier inspección. Era mixta 1980s–1990s significa que el alcance de inspección varía por unidad — no asuma que el marco de la comunidad aplica a una vivienda específica sin confirmar su año de construcción.

Unidades 1980s: Edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco requerida — no omitir en stock de los 80s), verificación de plomería de polietileno requerida y revisión de cimentación. Tanto la exposición a FP/Zinsco como a plomería de polietileno son reales en la construcción de Florida de los 80s.

Unidades 1990s: La exposición a FP/Zinsco generalmente no aplica, pero la verificación de plomería de polietileno sigue siendo requerida en stock de los 90s. Edad del techo y revisión del HVAC siguen aplicando.

Cobertura del HOA: Confirme lo que cubre el HOA de Loggers Run y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Loggers Run

Location: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Part of the Southern PBC Family Communities cluster.

Price band: $490K–$790K. Construction era: 1980s–1990s. HOA structure: HOA.

Community character: Boca Raton family community in the Spanish River High School feeder zone. Mixed 1980s–1990s construction — inspection scope varies by unit. Pull permit records on the specific address to confirm build year before structuring any inspection. Confirm what the Loggers Run HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Loggers Run, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm build year before structuring any inspection. Mixed 1980s–1990s era means inspection scope varies by unit — do not assume the framework from the community applies to a specific home without confirming its build year.

1980s units: Roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check required — do not skip on 1980s stock), polybutylene plumbing check required, and foundation review. Both FP/Zinsco and polybutylene exposure are real on 1980s Florida construction.

1990s units: FP/Zinsco panel exposure generally does not apply, but polybutylene plumbing check is still required on 1990s stock. Roof age and HVAC review still apply.

HOA coverage: Confirm what the Loggers Run HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Canyon Springs

Ubicación: Boynton Beach, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Southern PBC Family.

Rango de precios: $490K–$780K. Era de construcción: 2000s. Estructura HOA: HOA.

Carácter de la comunidad: Canyon cluster cerrado con amenidades en el oeste de Boynton Beach. La construcción de los 2000s es más limpia que el stock de los 80s–90s, pero la verificación de plomería de polietileno es requerida en stock de principios de los 2000s del Canyon cluster. Sin exposición a FP/Zinsco en construcción de los 2000s. Confirme lo que cubre el HOA de Canyon Springs y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar el año de construcción antes de estructurar cualquier inspección. La construcción de los 2000s es más limpia que el stock de los 80s–90s, pero aún requiere una inspección completa.

Sistemas 2000s: Ciclo del techo, posibles tuberías de drenaje de hierro fundido, edad del HVAC. Verificación de plomería de polietileno requerida en stock de principios de los 2000s del Canyon cluster — confirme antes del contrato. La construcción de los 2000s no tendrá exposición a panel Federal Pacific/Zinsco — enfóquese en tipo de plomería, tuberías de drenaje y confirmación de cobertura del HOA.

Cobertura del HOA: Canyon Springs es una comunidad cerrada con amenidades — confirme específicamente qué amenidades mantiene el HOA, lo que cubre y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Canyon Springs

Location: Boynton Beach, FL, Palm Beach County. Part of the Southern PBC Family Communities cluster.

Price band: $490K–$780K. Construction era: 2000s. HOA structure: HOA.

Community character: Gated Canyon cluster amenity community in west Boynton Beach. 2000s construction is cleaner than 1980s–1990s stock but polybutylene plumbing check required on early 2000s Canyon cluster stock. No FP/Zinsco panel exposure on 2000s construction. Confirm what the Canyon Springs HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Canyon Springs, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm build year before structuring any inspection. 2000s Canyon cluster construction is cleaner than 1980s–1990s stock but still requires a full inspection.

2000s systems: Roof cycle, cast iron drain lines possible, HVAC age. Polybutylene plumbing check required on early 2000s Canyon cluster stock — confirm before contract. 2000s construction will not have Federal Pacific/Zinsco panel exposure — focus on plumbing type, drain lines, and HOA coverage confirmation.

HOA coverage: Canyon Springs is a gated amenity community — confirm specifically what amenities the HOA maintains, what it covers, and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Canyon Lakes

Ubicación: Boynton Beach, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Southern PBC Family.

Rango de precios: $500K–$800K. Era de construcción: 2000s. Estructura HOA: HOA.

Carácter de la comunidad: Canyon cluster; comparable a Canyon Isles en el oeste de Boynton Beach. La construcción de los 2000s es más limpia que el stock de los 80s–90s, pero la verificación de plomería de polietileno es requerida en stock de principios de los 2000s del Canyon cluster. Sin exposición a FP/Zinsco en construcción de los 2000s. Confirme lo que cubre el HOA de Canyon Lakes y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar el año de construcción antes de estructurar cualquier inspección. La construcción de los 2000s es más limpia que el stock de los 80s–90s, pero aún requiere una inspección completa.

Sistemas 2000s: Ciclo del techo, posibles tuberías de drenaje de hierro fundido, edad del HVAC. Verificación de plomería de polietileno requerida en stock de principios de los 2000s del Canyon cluster — confirme antes del contrato. La construcción de los 2000s no tendrá exposición a panel Federal Pacific/Zinsco — enfóquese en tipo de plomería, tuberías de drenaje y confirmación de cobertura del HOA.

Cobertura del HOA: Confirme lo que cubre el HOA de Canyon Lakes y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Canyon Lakes

Location: Boynton Beach, FL, Palm Beach County. Part of the Southern PBC Family Communities cluster.

Price band: $500K–$800K. Construction era: 2000s. HOA structure: HOA.

Community character: Canyon cluster; sits alongside Canyon Isles in west Boynton Beach. 2000s construction is cleaner than 1980s–1990s stock but polybutylene plumbing check required on early 2000s Canyon cluster stock. No FP/Zinsco panel exposure on 2000s construction. Confirm what the Canyon Lakes HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Canyon Lakes, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm build year before structuring any inspection. 2000s Canyon cluster construction is cleaner than 1980s–1990s stock but still requires a full inspection.

2000s systems: Roof cycle, cast iron drain lines possible, HVAC age. Polybutylene plumbing check required on early 2000s Canyon cluster stock — confirm before contract. 2000s construction will not have Federal Pacific/Zinsco panel exposure — focus on plumbing type, drain lines, and HOA coverage confirmation.

HOA coverage: Confirm what the Canyon Lakes HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Boynton Lakes Master

Ubicación: Boynton Beach, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Southern PBC Family.

Rango de precios: $380K–$600K. Era de construcción: 1980s–1990s. Estructura HOA: HOA.

Carácter de la comunidad: Comunidad maestra en el mercado familiar más antiguo de Boynton Beach. Construcción mixta 1980s–1990s — el alcance de inspección varía por unidad. Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar el año de construcción antes de estructurar cualquier inspección. Confirme lo que cubre el HOA de Boynton Lakes y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar el año de construcción antes de estructurar cualquier inspección. Era mixta 1980s–1990s significa que el alcance de inspección varía por unidad — no asuma que el marco de la comunidad aplica a una vivienda específica sin confirmar su año de construcción.

Unidades 1980s: Edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco requerida — no omitir en stock de los 80s), verificación de plomería de polietileno requerida y revisión de cimentación. Tanto la exposición a FP/Zinsco como a plomería de polietileno son reales en la construcción de Florida de los 80s.

Unidades 1990s: La exposición a FP/Zinsco generalmente no aplica, pero la verificación de plomería de polietileno sigue siendo requerida en stock de los 90s. Edad del techo y revisión del HVAC siguen aplicando.

Cobertura del HOA: Confirme lo que cubre el HOA de Boynton Lakes y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Community Overview: Boynton Lakes Master

Location: Boynton Beach, FL, Palm Beach County. Part of the Southern PBC Family Communities cluster.

Price band: $380K–$600K. Construction era: 1980s–1990s. HOA structure: HOA.

Community character: Master community in Boynton Beach's older family market. Mixed 1980s–1990s construction — inspection scope varies by unit. Pull permit records on the specific address to confirm build year before structuring any inspection. Confirm what the Boynton Lakes HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

For current active inventory, current HOA financials, and a market analysis specific to Boynton Lakes Master, contact Brian Wilder at 561-201-4717.

Pre-Offer Checklist

Pull permit records on the specific address to confirm build year before structuring any inspection. Mixed 1980s–1990s era means inspection scope varies by unit — do not assume the framework from the community applies to a specific home without confirming its build year.

1980s units: Roof age, electrical panel brand (Federal Pacific/Zinsco check required — do not skip on 1980s stock), polybutylene plumbing check required, and foundation review. Both FP/Zinsco and polybutylene exposure are real on 1980s Florida construction.

1990s units: FP/Zinsco panel exposure generally does not apply, but polybutylene plumbing check is still required on 1990s stock. Roof age and HVAC review still apply.

HOA coverage: Confirm what the Boynton Lakes HOA covers and what it costs separately from any master HOA obligations before any offer.

School zone: Verify school zone assignment at palmbeachschools.org with the specific address before any offer. Never rely on Zillow or listing agent verbal confirmation.

HOA financials: Brian Wilder pulls current HOA dues, reserve funding percentage, and any pending special assessment disclosures before any offer is written. Contact 561-201-4717.

Resumen de la Comunidad: Boca Isles South

Ubicación: Boca Raton, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Southern PBC Family.

Rango de precios: $510K–$810K. Era de construcción: 1990s. Estructura HOA: HOA.

Carácter de la comunidad: Comunidad cerrada con canal en Boca Raton; sección sur de Boca Isles. La construcción de los 90s tiene mayor exposición de inspección que el stock de los 2000s o 2010s — verificación Federal Pacific/Zinsco requerida, verificación de plomería de polietileno requerida, edad del techo, revisión del HVAC. Obtenga los registros de permisos antes de estructurar cualquier inspección. Confirme lo que cubre el HOA de Boca Isles South y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar el año de construcción antes de estructurar cualquier inspección. La construcción de los 1990s requiere un marco de inspección más exhaustivo que el stock de los 2000s o 2010s.

Sistemas 1990s: Edad del techo, marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco requerida — no omitir en stock de los 90s), verificación de plomería de polietileno requerida y edad del HVAC. Tanto la exposición a FP/Zinsco como a plomería de polietileno son reales en la construcción de Florida de los 90s — confirme ambos antes del contrato.

Cobertura del HOA: Confirme lo que cubre el HOA de Boca Isles South y lo que cuesta por separado de cualquier obligación del HOA maestro antes de cualquier oferta.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente antes de cualquier oferta. 561-285-8809.