Resumen de la Comunidad: Nautica Isles West

Ubicación: West Palm Beach, FL, Palm Beach County. Parte del cluster Comunidades Central PBC.

Rango de precios: $350K–$540K. Era de construcción: 1990s. Estructura HOA: HOA.

Carácter de la comunidad: Comunidad con HOA y vías navegables en West Palm Beach de los años 90 — sección oeste de Nautica Isles. La sección oeste tiene un rango de precios ligeramente inferior al de la sección este. La construcción de los 90s es más limpia que el stock de los 80s — sin revisión de cimentación requerida — pero la verificación FP/Zinsco y la verificación de polietileno siguen siendo requeridas, junto con edad del techo y HVAC. Obtenga los estados financieros del HOA incluyendo el porcentaje de financiamiento de reservas y confirmación del alcance de mantenimiento del área de vías navegables y canales antes de cualquier oferta. Si el lote específico tiene acceso directo a las vías navegables, confirme los derechos de muelle, el estado y la responsabilidad del muro de contención antes de cualquier oferta.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Obtenga los registros de permisos de la dirección específica para confirmar el año de construcción antes de estructurar cualquier inspección. La construcción de los 1990s es el nivel intermedio de exposición de inspección en nuestro marco.

Sistemas 1990s: Marca del panel eléctrico (verificación Federal Pacific/Zinsco requerida en stock de los 90s), verificación de plomería de polietileno requerida, edad del techo y edad del HVAC. Sin revisión de cimentación requerida en construcción de los 90s — esto diferencia el stock de los 90s del de los 80s. Confirme antes del contrato.

Lotes con acceso a vías navegables: Si el lote específico tiene acceso directo a las vías navegables, confirme los derechos de muelle, el estado y la responsabilidad del muro de contención, y si el HOA o el propietario individual asume el costo de mantenimiento del muro y el muelle antes de cualquier oferta.

Finanzas del HOA: Lucy López obtiene las cuotas actuales del HOA, el porcentaje de financiamiento de reservas, cualquier evaluación especial pendiente y confirmación del alcance de mantenimiento del área de vías navegables y canales antes de cualquier oferta. 561-285-8809.

Zona escolar: Verifique la asignación de zona escolar en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.