Qué es Realmente Loxahatchee River Estates

Ubicación: Loxahatchee, FL, Palm Beach County | Precios: $420K–$780K | Construcción: Años 80s–2000s | HOA: Sin HOA

Acreaje sin HOA adyacente al río Loxahatchee — uno de los ríos Wild and Scenic designados federalmente en Florida. Acceso al río en algunas parcelas; lotes de 1–5 acres; pozo y fosa séptica. La proximidad al río y el rango de tamaño de lotes son las características definitorias que diferencian esta comunidad del producto estándar del corredor Acreage.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Construcción de los años 80s: edad del techo mediante registros de permisos, verificación de panel Federal Pacific/Zinsco, verificación de tuberías de polietileno requerida antes de cualquier oferta.

Zona de inundación y certificado de elevación: Los lotes adyacentes al río en Palm Beach County tienen exposición a zona de inundación FEMA que afecta el costo del seguro. Solicite el certificado de elevación antes de cualquier oferta — no después de la inspección. Ese número cambia los cálculos de asequibilidad en propiedades específicas.

Perfil de drenaje: Verifique el perfil de drenaje y cualquier servidumbre en la parcela específica antes de cualquier oferta. El acreaje adyacente al río en Loxahatchee puede tener características de inundación estacional que los registros de permisos y una visita al terreno aclararán.

Pozo y fosa séptica: Confirme la antigüedad y condición de los sistemas de forma independiente antes de cualquier oferta. Ambos son responsabilidad del comprador después del cierre.

Zona escolar: Siempre verifique en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Nunca dependa de Zillow ni de la confirmación verbal del agente.

Sin HOA: Verifique que no haya restricciones de escritura ni convenios comunitarios vinculados a la parcela específica antes de cualquier oferta.