La Distribución: Westbrook Builders, ~2002, Cinco Subdivisiones con Lagos

Lakes of Laguna es una comunidad cerrada con guardia las 24 horas, de unas 690 casas unifamiliares construidas por Westbrook Builders alrededor de 2002, en el área de Villages of Palm Beach Lakes sobre Military Trail. Las casas son de bloque de concreto y estuco (CBS) con aspecto mediterráneo, de uno y dos pisos, de aproximadamente 1,500 a más de 3,000 pies cuadrados, muchas con garaje para tres autos y algunas con piscina privada.

La comunidad se organiza en cinco subdivisiones — Superior, Huron, Tahoe, Catalina y Victoria — y los lagos son la característica que le da nombre: el más grande está en el área de Tahoe, con lagos más pequeños entre los demás vecindarios y canales de agua dulce en los bordes norte y este. Muchas casas tienen vista directa al lago. (Nota: la subdivisión "Catalina" aquí es interna de Lakes of Laguna — no es la comunidad de townhomes Catalina, que es aparte y está en otra zona de West Palm Beach.)

Amenidades y el HOA

Los residentes tienen dos piscinas comunitarias — una cerca de las puertas de Military Trail en el lado norte, otra al sur cerca del lago Tahoe — además de canchas de tenis y baloncesto. El HOA ha sido bajo para una comunidad cerrada: cuotas recientes en el rango de aproximadamente $180 a $206 (y alrededor de $166 para un townhome), que cubren el mantenimiento de áreas comunes y jardines, la piscina comunitaria, seguridad y agua.

Confirme la cuota exacta actual de la casa y subdivisión específica, y pida el estudio de reservas. Una cuota baja es atractiva, pero con casi 700 casas y dos piscinas y lagos y canales compartidos que mantener, usted quiere ver que las reservas estén bien financiadas para que el número mensual no se convierta en una cuota especial.

Lista de Verificación Antes de la Oferta

Enfoque de inspección para casas de principios de los 2000: los techos originales ya tienen alrededor de 20 años — muchos ya se reemplazaron, así que confirme la edad del techo y si se rehizo; revise si las ventanas son de impacto o las originales; y revise la edad del aire acondicionado y el calentador. (Son casas CBS de 2002, así que la plomería de polibutileno y los paneles Federal Pacific/Zinsco no son preocupaciones de esta época.)

Zona escolar: Verifique la asignación en palmbeachschools.org con la dirección específica antes de cualquier oferta. Confirme por dirección en lugar de asumir, y nunca confíe en Zillow ni en la confirmación verbal del agente.

Finanzas del HOA: Obtenga las cuotas actuales, el porcentaje de financiamiento de reservas y cualquier evaluación especial pendiente — y confirme qué subdivisión y qué cuotas específicas de townhome aplican. Lucy López al 561-285-8809.