Qué es el área de acreaje de Indrio Road en realidad

El corredor de Indrio Road en North Fort Pierce es campo de ranchos del condado de St. Lucie — parcelas grandes de varios acres, gran parte bajo zonificación agrícola AG-5, que normalmente permite una casa más una casa de huéspedes por lote junto con graneros de uso agrícola y animales. Encontrará casas unifamiliares personalizadas en acreaje, lugar para caballos, huertos, jardines, o un taller, y la privacidad de la tierra de verdad al alcance de la I-95 y la costa. Es un área establecida de homesites ecuestres y de ranchos — acreaje de verdad, no una subdivisión de producción ni una comunidad cerrada con amenidades.

El comprador ideal quiere una casa considerable y la tierra que la acompaña — la posibilidad de tener caballos, agregar una casa de huéspedes, construir un granero o taller, montar un oficio o equipo, y disfrutar de la flexibilidad que permiten la zonificación agrícola y no tener HOA. Como son parcelas de acreaje, la debida diligencia es distinta a la de una subdivisión: se trata del pozo y el séptico, la zonificación y qué permite, qué autoridad la gobierna, la tierra misma, y —algo inusual para un área de acreaje— qué viene al corredor, ya que Indrio Road es una de las áreas que más rápido cambia en el condado. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en acreaje de Indrio Road

• Pozo y séptico: El acreaje aquí normalmente está con pozo y séptico privados, no con servicios de la ciudad. Haga inspeccionar ambos — la calidad del agua, el caudal y el equipo del pozo, y la condición y capacidad del séptico/campo de drenaje para la casa, un granero, o una casa de huéspedes. Este es el rubro número uno en una parcela rural, y es caro de arreglar después.
• Zonificación AG-5 — caballos, casa de huéspedes, y qué autoridad la gobierna: Gran parte del área es AG-5, que normalmente permite una casa más una casa de huéspedes y graneros agrícolas, y permite caballos y animales. Confirme exactamente qué permiten la zonificación y cualquier restricción de escritura para la parcela específica — y si la gobierna el condado de St. Lucie no incorporado o la Ciudad de Fort Pierce, ya que la autoridad y las reglas difieren. Verifique con la autoridad correcta, no desde un anuncio.
• Qué se planea a lo largo del corredor: Esta es la verificación específica de Indrio. El corredor de Indrio Road se desarrolla rápido — vienen un town center planeado, un gran overlay de uso mixto, y comercio importante. Eso puede ser bueno para el valor, pero también afecta el tráfico y la sensación de una parcela tranquila con el tiempo. Le saco lo aprobado y lo propuesto cerca de una propiedad específica para que compre con el panorama completo, no solo la vista de hoy.
• La tierra — drenaje, acceso, acreaje usable: Confirme la elevación y el drenaje, el acceso legal, las cercas, cualquier huerto o exención agrícola, y cuánto del acreaje es de verdad usable. Las parcelas rurales varían mucho. Camínela.
• Condición de la casa, seguro, y servicios: Las casas van de casas de rancho más viejas a construcciones personalizadas nuevas, así que la condición varía. Confirme la edad del techo y los sistemas y obtenga una cotización de seguro para la dirección específica. Y confirme la disponibilidad de servicios y cualquier tema de Urban Service Boundary para la parcela. Si las escuelas son un factor, el condado de St. Lucie es atendido por St. Lucie Public Schools; verifique las escuelas asignadas en stlucieschools.org.