Qué es el área de Edwards Road en realidad

El área de Edwards Road es una parte interior y establecida del área de Fort Pierce South, en el condado de St. Lucie — un corredor continental unas millas al sur del centro de Fort Pierce y a aproximadamente diez millas al oeste de las playas del Atlántico, cerca de Indian River State College y la I-95. Este no es un vecindario costero ni frente al agua; es un sector asentado y amplio de casas unifamiliares más antiguas, en su mayoría construidas desde los años 60 hasta los 80, muchas de ellas en lotes grandes que van de aproximadamente un tercio de acre hasta más de un acre. Los estilos incluyen casas tipo rancho y casas personalizadas más antiguas, y el ambiente es semirrural — espacio para extenderse en vez de una subdivisión cerrada.

El comprador ideal es alguien que quiere terreno, espacio, y una casa establecida cerca del pueblo y del college — no una comunidad cerrada con amenidades, y no un navegante, ya que aquí no hay acceso al agua. Como son casas más antiguas y muchas están en acreaje, la debida diligencia es específica: si la casa tiene un pozo y séptico privados o servicios de la ciudad y su condición, si la propiedad tiene un HOA o es una propiedad del condado sin HOA con solo reglas del condado, la zonificación si quiere animales, un RV, un taller, u otras construcciones anexas, y la condición general de una casa más antigua. Esta es un área para todas las edades, así que las escuelas asignadas también son parte de la decisión. Ahí es donde me enfoco antes de que ofrezca.

Antes de hacer una oferta en el área de Edwards Road

• Pozo y séptico — o servicios de la ciudad: Muchas casas en estos lotes más grandes están en un pozo y séptico privados en vez de agua y alcantarillado de la ciudad. Confirme cuál tiene la casa específica, y si es pozo y séptico, haga inspeccionar y vaciar el séptico y probar el agua del pozo — la condición y la edad aquí son costos reales, no formalidades. Nunca dependa de suposiciones sobre los servicios.
• HOA o sin HOA — y la zonificación: Algunos sectores tienen un HOA y muchos son propiedades del condado sin HOA regidas solo por las reglas del condado de St. Lucie — pero sin HOA no significa sin reglas. Confirme cuál, y revise la zonificación y cualquier restricción de escritura para la parcela específica — especialmente si quiere caballos o ganado, un RV o bote estacionado en el sitio, o un taller u otra construcción anexa.
• La condición de la casa: Estas son casas más antiguas, así que confirme la edad del techo, el panel eléctrico y el cableado, el material de la plomería, y el aire acondicionado, más cualquier permiso detrás de ampliaciones. Una casa original de mediados de siglo y una actualizada son compras muy distintas, y los sistemas más viejos mueven el costo del seguro.
• El lote y la zona de inundación: Confirme el tamaño y los límites exactos del lote, cualquier servidumbre, y la zona de inundación para la dirección específica aun estando en el interior, ya que afecta el seguro y lo que puede construir o agregar.
• Escuelas: Esta es un área para todas las edades, así que verifique las escuelas asignadas exactas para la dirección específica en stlucieschools.org antes de cualquier oferta — no un sitio de anuncios, ni una confirmación verbal, ya que los límites cambian.