Avenir en Palm Beach Gardens: cómo comparar realmente sus 8 constructores antes de comprar
En nuestro equipo recibimos llamadas sobre Avenir casi todas las semanas, y la pregunta es casi siempre la misma: "hay tantos constructores ahí — ¿cuál debería ver?" Es la pregunta correcta. Avenir no es una sola comunidad con un solo precio. Es más parecido a ocho o nueve comunidades separadas que comparten un nombre, un sistema de portones y una zona de amenidades compartida.
¿Cuántos constructores hay realmente en Avenir y en qué se diferencian?
GL Homes está activo en varios vecindarios, incluyendo Windgate y Crofton. Toll Brothers construye en Avenir Reserve y opera el enclave de categoría alta para mayores de 55 años, Regency at Avenir. DiVosta construye villas adosadas en Crofton. K. Hovnanian, Kenco Communities y Akel Homes operan secciones más pequeñas y boutique. Esto importa porque la calidad del constructor, los acabados estándar y los términos de garantía varían — un contrato de GL Homes y uno de Toll Brothers no son documentos intercambiables, y ningún equipo de ventas le va a explicar la letra pequeña del otro constructor.
¿Cuánto cuesta realmente comprar en Avenir?
Los precios varían ampliamente según el vecindario y constructor que esté considerando. Las villas adosadas más pequeñas en vecindarios como Crofton comienzan en los $550,000. La mayoría de los planes unifamiliares en toda la comunidad se ubican entre $700,000 y $1.4 millones. Los lotes personalizados de categoría alta en Reserve superan con frecuencia los $2.5 millones. Nunca dependa de estas cifras sin confirmar directamente con las hojas de precios vigentes del constructor o el MLS, ya que los precios de constructor cambian con frecuencia.
¿Qué amenidades vienen con una casa en Avenir?
El Club at Avenir es el campus principal de amenidades de la comunidad — piscina estilo resort, gimnasio, canchas de pickleball y tenis, parques para perros y espacio de eventos en el clubhouse. Un segundo clubhouse, Avenir West, agrega aproximadamente 28,000 pies cuadrados en el lado oeste de la comunidad. Para los golfistas, Avenir es sede de Panther National, un campo privado co-diseñado por Jack Nicklaus y Justin Thomas, además de la cercanía a Sandhill Crane Golf Club. Un Town Center — Publix, tiendas, restaurantes, oficinas y servicios de spa — está planificado pero todavía no está completamente abierto. Nunca dependa de que estas amenidades ya estén disponibles sin confirmar su estado actual antes de publicar.
¿Qué escuelas sirven a Avenir y son consistentes en toda la comunidad?
Avenir está zonificado a Marsh Pointe Elementary, Watson B. Duncan Middle y William T. Dwyer High School — todas calificadas con A en el Distrito Escolar del Condado Palm Beach. También hay varias opciones de escuelas charter en la zona. Como con cualquier comunidad planificada grande, nunca dependa de la zonificación general — siempre confirme para la dirección específica antes de hacer una oferta, ya que los límites pueden cambiar a medida que se agregan nuevas fases.
¿Dónde se ubica Avenir para quienes se trasladan o llegan de fuera del estado?
Avenir está ubicado a lo largo de Northlake Boulevard, en el extremo oeste de Palm Beach Gardens, justo al lado de la autopista Turnpike. Está a unos 30 minutos del centro de Palm Beach Gardens y de The Gardens Mall, uno de los destinos comerciales más grandes de la zona, y está rodeado por más de 160 campos de golf en la llamada "Capital del Golf" de Florida. Para compradores que se mudan desde fuera del estado o desde zonas más densas del sur de Florida, esa combinación de espacio y accesibilidad es gran parte del atractivo.
Muchos de nuestros compradores de Avenir no empiezan de cero. Se están mudando por más espacio, terreno real, impuestos más bajos o sin HOA obligatorio, y tienen una casa que vender antes de poder cerrar aquí. No necesita dos agentes para eso. En el Wilder Real Estate Group manejamos ambos lados — vender lo que tiene y comprar lo siguiente — como una sola transacción. Vea lo disponible en Avenir →
¿Qué debe verificar antes de elegir un constructor en Avenir?
Tres cosas, siempre: qué vecindario y constructor específico está comparando (nunca dependa de que le cotecen "Avenir" como un solo precio — no lo es), la estructura actual del HOA (HOA maestro más una cuota separada de la asociación del vecindario en la mayoría de las secciones), y si las amenidades que imagina — el Town Center, la construcción completa de Avenir West — ya están abiertas o siguen en construcción. Nada de esto debería alejarlo de Avenir. Debería, eso sí, hacer que insista en representación independiente antes de firmar un contrato con el constructor, ya que el agente del constructor en el sitio representa al constructor, no a usted.
Preguntas Frecuentes
¿Qué tan grande es Avenir?
4,751 acres con planes para aproximadamente 3,900 viviendas en su construcción total, más 2,400 acres reservados como preserva natural.
¿Qué constructores están construyendo en Avenir?
GL Homes, Toll Brothers, DiVosta, K. Hovnanian, Kenco Communities y Akel Homes, entre otros. Nunca dependa de esta lista sin confirmar el listado actual de constructores activos.
¿Cuál es el rango de precios en Avenir?
Aproximadamente $550,000 para villas adosadas hasta más de $2.5 millones para propiedades personalizadas. Nunca dependa de estas cifras sin confirmar los precios vigentes.
¿Qué escuelas sirven a Avenir?
Marsh Pointe Elementary, Watson B. Duncan Middle y William T. Dwyer High School, todas calificadas con A. Confirme la zonificación para su dirección específica.
¿Avenir tiene golf?
Sí — Panther National, diseñado por Jack Nicklaus y Justin Thomas, además de la cercanía a Sandhill Crane Golf Club.
¿Está abierto el Town Center de Avenir?
Planificado pero todavía no completamente abierto al momento de escribir esto. Nunca dependa de esta información sin confirmar el estado actual.
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